Μια καλά οργανωμένη λίστα είναι ένα πολύ λαμπρό πράγμα. Όχι μόνο δίνει στους πιθανούς αγοραστές μια ευκαιρία να απεικονίσουν το δυναμικό σχεδιασμού του σπιτιού σας, αποδεικνύεται ότι η σταδιοποίηση ο χώρος σας (γνωστός και ως προβολή του σπιτιού σας με έπιπλα) μπορεί να βοηθήσει πολύ καλά το σπίτι σας να πουλήσει πιο γρήγορα - και για περισσότερα χρήματα. Σύμφωνα με την "Σταδιακή πώληση"Μελέτη που κυκλοφόρησε από UpNest, μια δωρεάν υπηρεσία ιστότοπου που σας επιτρέπει να συγκρίνετε πολλαπλούς πράκτορες και προσφορές ακινήτων, η σκηνή στο σπίτι είναι επίσης μια ισχυρή τακτική. ένα που μπορεί να σας δώσει ένα ανταγωνιστικό πλεονέκτημα στην σημερινή αγορά στεγαστικών κατοικιών. Ακόμα δεν είμαστε πεπεισμένοι;
Πιστέψτε το ή όχι, η έρευνα του UpNest αποκαλύπτει ότι οι ιδιοκτήτες σπιτιού ξοδεύουν μόνο πέντε λεπτά μέσα σε μια κενή λίστα, σε αντίθεση με το μέσο όρο των 40 λεπτών που περνούν περιοδεύοντας ένα επιπλωμένο. Μετάφραση: ένα σκηνικό σπίτι δίνει στους υποψήφιους αγοραστές την ευκαιρία να πάρουν συναισθηματικά συνδεδεμένες με το διάστημα? που αναμφισβήτητα οδηγεί σε ταχύτερες πωλήσεις για υψηλότερες τιμές.
Σύμφωνα με την UpNest, πάνω από το 90% των αγοραστών χρησιμοποιούν το διαδίκτυο για την αναζήτηση στο σπίτι. Καλά σκηνοθετημένα σπίτια εξασφαλίζουν καλύτερες εικόνες και περιηγήσεις βίντεο, οι οποίες συχνά μεταφράζονται σε μεγαλύτερο ενδιαφέρον αγοραστή. Στην πραγματικότητα, η RESA (η Σύλλογος Ακινήτων) τα σπίτια που παρουσιάστηκαν πριν από την καταχώρηση καθίστανται στην αγορά κατά μέσο όρο 23 ημέρες και πωλούν κατά 87% ταχύτερα από ό, τι τα σπίτια σταδιακά καταχωρούνται στο κατάστημα (τα οποία κατά μέσο όρο έμειναν 183 ημέρες στην αγορά). Επιπλέον, μια άλλη μελέτη από την IAHSP (International Association of Home Staging Professionals) καταλήγει στο συμπέρασμα ότι το 95% των στατικών κατοικιών πωλούν, κατά μέσο όρο, σε 11 ημέρες ή λιγότερο (σε σύγκριση με 90 ημέρες για μη σταδιακά διαστήματα). Είναι ασφαλές να πούμε ότι η στάση είναι ένας καλός τρόπος να επιταχύνετε τον χρόνο πώλησής σας.
Η μελέτη της UpNest δείχνει ότι οι επαγγελματικά σκαλοπάτια έχουν υψηλότερη αντιληπτή αξία από τους αγοραστές από ό, τι οι μη σταδιακές, γεγονός που αναπόφευκτα οδηγεί σε υψηλότερες προσφορές. Σύμφωνα με έρευνες, κατά μέσο όρο, ένα σκηνικό σπίτι θα πωλείται για ένα επιβλητικό ποσοστό 17% περισσότερο από ένα συγκρίσιμο μη σταδιακό χώρο. Επιπρόσθετα, σύμφωνα με τη μελέτη, το 69% των αγοραστών θα ξοδέψει έως και 5% περισσότερο σε αξία δολαρίου για ένα σκηνικό σπίτι έναντι ενός κεννού (ενώ το 38% θα δαπανήσει έως και 10% περισσότερο).
Δεν είναι εκπληκτικό το γεγονός ότι η μελέτη της UpNest δείχνει ότι η διοργάνωση ορισμένων δωματίων σε ένα σπίτι μπορεί να έχει μεγαλύτερο αντίκτυπο στους αγοραστές σε σχέση με άλλους. Για παράδειγμα, οι έρευνες δείχνουν ότι η σκηνοθεσία ενός σπιτιού και ενός παιδικού δωματίου κάνει περισσότερη διαφορά από μια σταδιακή τραπεζαρία. ενώ ένα καλά σκηνοθετημένο μπάνιο και η κύρια κρεβατοκάμαρα μπορούν να αφήσουν πολύ περισσότερη εντύπωση σε υποψήφιους αγοραστές παρά σε επιπλωμένη κουζίνα ή υπνοδωμάτιο επισκεπτών.
Είτε είστε πωλητής για πρώτη φορά είτε έμπειρος πράκτορας, τα δεδομένα της UpNest συντριπτικά αποδεικνύουν ότι η στάση του σπιτιού σας πριν από την καταχώριση είναι μια εύκολη επένδυση που πραγματικά αποδίδει. Όχι μόνο οι ιστοσελίδες όπως το RESA απλοποίησαν τη διαδικασία εύρεσης ενός επαγγελματία στο χώρο σας, η έρευνα δείχνει ότι όταν οι πωλητές δαπανούν περίπου το 1% της αξίας του σπιτιού τους σε στάση, βλέπουν κατά μέσο όρο 1000% απόδοση της επένδυσης-ναι, 1,000 τοις εκατό!