Μερικά από τα πιο εικονικά σπίτια του κόσμου, όπως το γυάλινο σπίτι του Philip Johnson, λειτουργούν πλέον ως "Μουσεία του Σπιτιού". Κάθε μέρα, πολλοί επισκέπτες εισέρχονται στα σπίτια για να θαυμάσουν την στυλ και κάθε μέρα, οι διαχειριστές των κτιρίων έχουν την εντολή να δημιουργήσουν ένα οικείο, σπιτικό περιβάλλον και να διατηρήσουν τη συντήρηση, ώστε οι άνθρωποι να μπορούν να συνεχίσουν να επισκέπτονται χρόνια. Η εξεύρεση αυτής της ισορροπίας είναι μια μεγάλη πρόκληση για κάθε ιδιοκτήτη σπιτιού - και ακόμη περισσότερο όταν το σπίτι συμβαίνει να είναι ένα Cape Cod νεωτεριστική εικόνα ή ένα αριστούργημα από τον Philip Johnson.
Ενώ μπορεί να μην έχετε ανθρώπους που ταξιδεύουν καθημερινά στο σπίτι σας, πιθανότατα θέλετε να το διατηρήσετε σωστά. Επέστρεψα στους διευθυντές του σπιτιού σε εικονικά σπίτια σε ολόκληρο τον κόσμο για να μάθω πώς τα κρατούν σε κορυφαία μορφή. Εδώ, τέσσερις από τις καλύτερες συμβουλές τους.
Το πρώτο βήμα για τη διατήρηση ενός ιστορικού σπιτιού όπως το Sonoda House από τον Junzo Yoshimura; Μείνετε οργανωμένοι, λέει ο Toshiko Kinoshita, διευθυντής του
Heritage Houses Trust στο Τόκιο της Ιαπωνίας. "Για να διασφαλιστεί ότι η διατήρηση μιας ιστορικής ιδιοκτησίας μπορεί να γίνει ομαλά και έγκαιρα, είναι πολύ σημαντικό να διατηρήσετε ένα καλά οργανωμένο αρχείο με όλες τις σχετικές πληροφορίες σχετικά με το κτίριο, "αυτή λέει.Για το εικονικό ιαπωνικό νεωτεριστικό σπίτι, αυτό σημαίνει ότι έχετε τα αρχικά σχέδια, τις προδιαγραφές, τις φωτογραφίες, τις εκτιμήσεις κτιρίων και τα δείγματα υλικών όλα σε ένα μέρος. Με αυτόν τον τρόπο, είναι εύκολο να σχεδιάσετε από πότε πρέπει να σχεδιάσετε τη συντήρηση ή τις μεγαλύτερες αποκαταστάσεις. "Χωρίς αυτές τις πληροφορίες θα μπορούσε να είναι δύσκολο να λάβουμε τις σωστές αποφάσεις όταν κάνουμε επισκευές ή ανακαινίσεις" εξηγεί ο Kinoshita.
Αυτή η αρχή μπορεί εύκολα να μεταφραστεί στο δικό σας σπίτι: Δημιουργήστε ένα βιβλιοδέτης για όλα τα αρχεία του σπιτιού σας, έγγραφα, αποδείξεις, δείγματα από ανακαινίσεις κλπ.
Αυτό μπορεί να σας εξοικονομήσει χρήματα δεδομένου ότι γνωρίζετε πόσο οι επισκευές και η συντήρηση έχουν ιστορικά κόστος, έτσι ώστε να μπορείτε να έχετε περισσότερη μόχλευση για τη διαπραγμάτευση κάτω από τη γραμμή.
Είναι σημαντικό να δημιουργήσετε ένα Rolodex από ανθρώπους που γνωρίζουν το κτίριο για να επικοινωνήσουν, αν κάτι δεν πάει στραβά. Η Kinoshita λέει ότι, στα σπίτια που διαχειρίζεται, αρχειοθετεί τα στοιχεία επικοινωνίας για όλους τους ανθρώπους που συμμετείχαν στη διαδικασία σχεδιασμού και κατασκευής ιστορικών σπιτιών σε περίπτωση εμφάνισης προβλήματος. "Η άμεση εισροή από το αρχικό γραφείο αρχιτεκτόνων ή την κατασκευαστική εταιρεία μπορεί να βοηθήσει στην αποσαφήνιση πολλών θέματα που δεν το έκαναν ποτέ στα σχέδια, όπως οι ξαφνικές αλλαγές σχεδίου / κτιρίου που αποφασίστηκαν στο χώρο, "αυτή λέει.
Εάν χτίζετε το δικό σας σπίτι ή ζείτε σε ένα νέο κτίριο, θα πρέπει να έχετε τα στοιχεία επικοινωνίας για όλους τους εργολάβους και τους προμηθευτές.
Ωστόσο, εάν βρίσκεστε σε ένα παλαιότερο σπίτι, πιθανόν να μην μπορείτε να έρθετε σε επαφή με τους αρχικούς αρχιτέκτονες ή την κατασκευαστική εταιρεία. Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να δημιουργήσετε αυτή τη γνωστή ομάδα της δικής σας. Μετά την αγορά, καθιερώστε σχέσεις με έναν τεχνίτη, υδραυλικό, ηλεκτρολόγο και ειδικό HVAC το συντομότερο δυνατό. Βεβαιωθείτε ότι είναι αξιόπιστοι, ενημερωμένοι και διαθέσιμοι για να βοηθήσουν όταν η ιδιοκατοίκηση γίνεται δύσκολη. Αυτές οι επαφές θα σας προσφέρουν τις καλύτερες επαγγελματικές συμβουλές και θα εξοικονομήσετε χρόνο μόλις παρουσιαστεί κάποιο πρόβλημα - αν γνωρίζουν ποιοι είστε, καθώς και η γενική ιστορία του σπιτιού.
Εάν νοικιάζετε, μπορείτε επίσης να έχετε μια γρήγορη συνομιλία με το σούπερ του κτιρίου σας για να μάθετε ποια προβλήματα πρέπει να εξετάσετε για τη μονάδα σας, τις καλύτερες γραμμές επικοινωνίας όταν εμφανίζεται κάποιο πρόβλημα και το τυπικό χρονοδιάγραμμα για τον καθορισμό πράγματα.
Ένα από τα πιο εικονικά σπίτια όλων των εποχών - το Γυάλινο σπίτι από τον Philip Johnson - μπορεί επίσης να είναι ένα από τα πιο δύσκολα να διατηρηθεί: "Καθαρίζουμε το ποτήρι σε εναλλασσόμενο χρονοδιάγραμμα κατά τη διάρκεια της περιοδείας εποχή μέσα σε μια εβδομάδα και εκτός της επόμενης εβδομάδας ", λέει ο Brendan Tobin, ο διευθυντής της αρχιτεκτονικής αυτής της νεωτεριστικής κατοικίας στο New Χαναάν. "Κατά την εκτός εποχής, θα το καθαρίσουμε μία ή δύο φορές το μήνα." Ο χλοοτάπητας χύνεται επίσης σε ένα πρόγραμμα, δύο φορές την εβδομάδα την άνοιξη και το φθινόπωρο και μία φορά την εβδομάδα το καλοκαίρι.
Μεταφράζοντας αυτό το άρωμα Glass House στο σπίτι σας είναι εύκολο. Καθώς ο καθαρισμός ολόκληρου του σπιτιού και η κοπή του γρασιδιού μπορεί να είναι συντριπτική για μια μέρα, μπορείτε αντ 'αυτού να επιλέξετε μια μέρα για εργασίες συντήρησης, να την τοποθετήσετε στο ημερολόγιό σας και να εναλλάσσετε κάθε εβδομάδα. Ίσως να καθαρίζετε το νεροχύτη στο μπάνιο σας κάθε Τρίτη, να αλλάζετε τα φύλλα σας την πρώτη και την τρίτη Κυριακή του μήνα και να καθαρίζετε τα υδρορροές τα πρώτα Σάββατα του Απριλίου και του Οκτωβρίου. Οι εργασίες συντήρησης του κτιρίου στο ημερολόγιό σας, όπως αυτή είναι ένας ασφαλής τρόπος να σιγουρευτείτε ότι δεν γλιστρούν από το μυαλό σας.
Η διατήρηση εικονικών σπιτιών είναι πολύ μεγάλη δουλειά για ένα άτομο - μερικές φορές, είναι απαραίτητο να εμπλακεί η ευρύτερη κοινότητα. Αρχιτέκτονας Peter McMahon Cape Cod Μοντέρνο Σπίτι Trust αναβιώνει τα σπίτια στο ακρωτήριο μέσω στήριξης λαϊκής βάσης. "Τα κτίρια πρέπει να έχουν μια εκλογική περιφέρεια, τόσο σε τοπικό όσο και σε εθνικό επίπεδο", ανέφερε σε μια συνέντευξη στο 2018 Συνέδριο εικονικών σπιτιών. "Πρέπει να πείσετε και τα δύο ακροατήρια. Αυτές τις μέρες μπορείτε να ενισχύσετε και τη διεθνή υποστήριξη, χάρη στο Διαδίκτυο. "Ένας τρόπος για να φτιάξει τα σπίτια που διατηρεί την κορυφή του νου στην ευρύτερη κοινότητα; Kickstarter. Μια εκστρατεία που επιβλέπει για την αποκατάσταση του σπιτιού Weidlinger συγκέντρωσε $ 68.246 από 229 υποστηρικτές.
Ενώ το σπίτι σας μπορεί να μην απαιτεί δεκάδες χιλιάδες δολάρια σε διεθνή υποστήριξη, μπορεί να διαπιστώσετε ότι τα χρήματα που χρειάζονται για να αντικαταστήσετε μια στέγη ή να πάρετε ένα νέο πάτωμα μπορεί να είναι πέρα από τα άμεσα μέσα σας. Εάν νομίζετε ότι το σπίτι σας είναι κάτι που η κοινότητα θα χαρεί να διατηρήσει ή αν η οικογένειά σας είναι επένδυσε στη διατήρηση του για τις επόμενες γενιές, προσπαθήστε να δημιουργήσετε μια εκστρατεία crowdfunding για να χρηματοδοτήσετε το ανακαινίσεις. Ίσως να εκπλαγείτε με το πόσοι άνθρωποι στη ζωή σας βλέπουν το σπίτι σας ως κάτι που αξίζει να διατηρηθεί.