Έτσι, ψάχνετε για ένα διαμέρισμα στο Craigslist. Κάντε κλικ στο "στέγαση" και πληκτρολογήστε τα κριτήρια αναζήτησής σας: min υπνοδωμάτια, μέγιστη τιμή, X μίλια από τον ταχυδρομικό κώδικα της επιλογής σας, προβάλλετε μόνο διαφημίσεις με φωτογραφίες-GO! Aaaaaand έχετε ήδη κάνει ένα τεράστιο λάθος.
Όχι μόνο έκανα ετήσιο κυνήγι στέγασης κάθε πέντε χρόνια, ενώ κατοικούσα στο Μπρούκλιν (τώρα είμαι στο Λ.Α.), εργάστηκα επίσης ως κτηματομεσίτης στο Μπρούκλιν για δύο χρόνια. Ξέρω τη συμφωνία. Η μόνη μεγαλύτερη συμβουλή μου σε σας, ενώ ψάχνετε για διαμερίσματα: πάντααναζητήστε και καλέστε τις λίστες ΧΩΡΙΣ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ.
Σχεδόν κάθε ενοικιαστής αγνοεί αμέσως μια λίστα χωρίς φωτογραφίες, υποθέτοντας ότι το διαμέρισμα πρέπει να είναι σκουπίδια ή "μια απάτη". Ως πράκτορας, θα κάμψα πίσω ακριβώς για να συμπεριλάβει ένα στιγμιότυπο της μπροστινής πόρτας, επειδή η διαφορά στον όγκο απόκρισης σε μια διαφήμιση με μια απλή εικόνα ανοησίας σε σχέση με μια διαφήμιση με καμία δεν ήταν εκθετική. Ανθρωποι. Θέλω. Για να δω. Το διαμέρισμα.
Γιατί λοιπόν να ακολουθήσετε διαφημίσεις χωρίς φωτογραφίες; Ναι, τρεις φορές στα τέσσερα, μάλλον δεν σημαίνει ότι η μονάδα είναι ένα μικροσκοπικό κομμάτι μολυσμένων χάλκων. Αλλά, περιστασιακά, τέτοιες διαφημίσεις σας οδηγούν στο Άγιο Δισκοπότηρο: Ένας ιδιοκτήτης που δεν είναι σπουδαίος στην επιχείρηση. Κάποιος που δεν είναι αρκετά καταλαβαίνω για να ξέρει ότι χρειάζονται εικόνες στη διαφήμισή τους είναι πιθανώς επίσης ανίδεοι για πόσα χρήματα μπορούν να πάρουν για τη μονάδα τους (ή, για οποιονδήποτε λόγο, μπορεί να μην ενδιαφέρονται για τη λήψη της μέγιστης αξίας για την ακίνητη περιουσία τους.) Και, όταν βρίσκετε αυτά τα ακατέργαστα διαμάντια, είναι πιθανό να έχετε λιγότερο ανταγωνισμό αφού τόσοι πολλοί άλλοι κυνηγοί διαμερισμάτων απέρριψαν σχεδόν τη διαφήμιση αμέσως.
Το τελευταίο διαμέρισμα που ενοικιάσαμε στην πόλη ήταν ένα τρίκλινο στο λόφο Boerum. Το βρήκα μέσα από μια διαφήμιση χωρίς εικόνα. Το πήρα για $ 3.250 το μήνα (χωρίς τέλη) τον Ιούνιο του 2013. Αν ήμουν υπεύθυνος για την εγγραφή της μονάδας στον εαυτό μου, θα είχα ξεκινήσει ζητώντας 4.500 δολάρια. Οι συγκάτοικοί μου και εγώ ήμασταν οι πρώτοι που είδαν τη μονάδα (περιορισμένος ανταγωνισμός) και υπέγραψαν αμέσως. Αυτό ήταν λιγότερο από μία εβδομάδα αφού χάσαμε 30 λεπτά σε ένα τετράκλινο κρεβάτι στο Cobble Hill για $ 3.800 (και πάλι, ad sans pics.) Ακριβώς για να το βάλετε αυτό σε προοπτική για εσάς μη Brooklynites, το μέσου ενοικίου για ένα τρία υπνοδωμάτια είναι $ 4.797 - και $ 5.923 στο Boerum Hill και $ 5.848 στο Cobble Hill.
Φυσικά, αυτή η στρατηγική δεν μπορεί να εγγυηθεί ότι θα βρείτε αυτό το σπάνιο κλέψιμο ενός τόπου με ένα στολίδι του ιδιοκτήτη. Δυστυχώς, τέτοια διαμερίσματα είναι λίγα και πολύ κοντά. Όπως και οι περισσότεροι Νέα Υόρκη, μπορεί να κατακλύσετε την αναζήτησή σας μετά από δύο εβδομάδες και να καταλήξετε να μισθώσετε συρματόπλεγμα κλωβός στο Staten Island για $ 5.900 το μήνα και ένα τέλος χρηματιστή 15 τοις εκατό επειδή, βαθιά κάτω, νομίζετε ότι είναι αυτό που αξίζω. Αλλά, αν θέλετε την καλύτερη ευκαιρία να βρείτε ένα μεγάλο διαμέρισμα σε τιμή που δεν σας κάνει να κλάψετε τον εαυτό σας να κοιμάστε, ενώ ουρλιάζετε "ΓΙΑΤΙ ΑΦΗΣΩ ΟΜΑΧΑ;" στο μαξιλάρι σας - καλέστε για τις διαφημίσεις χωρίς εικόνες. Αυτή η συμβουλή πηγαίνει επίσης για ενοικίαση σε πόλεις που δεν είναι NYC (Omaha περιλαμβάνονται.)