Χάρη στα κοινωνικά μέσα ενημέρωσης, μπορούμε τώρα να απευθυνθούμε στους φίλους μας (τόσο σε απευθείας σύνδεση όσο και σε IRL) για σχεδόν τίποτα. Είτε αναζητάτε συμβουλές ταξιδιού είτε συμβουλές σχετικά με τη στολή επανένταξης στο γυμναστήριο, η σύνδεση είναι ευκολότερη από ποτέ.
Αυτό μπορεί να φαίνεται λίγο περισσότερο, αλλά για χιλιετίες, η εξοικονόμηση για μια προκαταβολή είναι συνήθως το πιο δύσκολο έργο στην πραγματοποίηση της ιδιοκατοίκησης. Ναι το συχνά αναφερθείσα προκαταβολή 20% είναι λιγότερο συχνή από ποτέ, αλλά ακόμη λιγότερα ποσά μπορεί να αποδειχθούν αποθαρρυντικά - ειδικά όπως έχουν πολλοί νέοι φοιτητικά δάνεια να εξοφλήσει. Σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Realtors, Το 23% των αγοραστών ηλικίας 36 ετών και νεότεροι δήλωσαν ότι η εξοικονόμηση για προκαταβολή ήταν το πιο δύσκολο έργο στη διαδικασία αγοράς κατοικίας.
Η Barbara Carmichael του Αγίου Ιωσήφ, του Μίτσιγκαν είναι ένα εξαιρετικό παράδειγμα αυτού του σεναρίου. "Ήξερα ότι θα μπορούσα να χειριστώ τις πληρωμές, αλλά δεν είχα κανέναν τρόπο να χάνω τα χέρια κάτω από τα χρήματα πληρωμής", λέει ο Carmichael. Δηλαδή, μέχρι που είδε ένα διαφημιστικό φυλλάδιο στο σπίτι της στο CMG Financial Office στην πόλη της.
Αρχικά, δεν πίστευε ότι θα ήταν πολύ χρήσιμη γι 'αυτήν, επειδή δεν γνώριζε αρκετούς ανθρώπους με επιπλέον χρήματα για να τα αφιερώσουν. Αλλά αφού μίλησε με τον Lorrie Brink, έναν υπάλληλο δανείου στην CMG Financial και τον Jon Wallace, διευθυντή πωλήσεων του κλάδου, ήταν πεπεισμένος ότι θα το δοκιμάσει.
Προς μεγάλη έκπληξή της, οι άνθρωποι κατέληξαν να είναι πολύ γενναιόδωροι προς το στόχο της. Επέστρεψε λίγο πάνω από 6.000 δολάρια στο τέλος - και έλαβε ακόμη και μια μεγάλη ανώνυμη δωρεά. Ήταν αρκετό για να καλύψει ολόκληρη την προκαταβολή της στο σπίτι της τριών υπνοδωματίων, δύο λουτρών στο Coloma, Michigan, καθώς και κάποια επιπλέον για επισκευές.
"Η κόρη μου το αποκαλεί το νεράιδα, γιατί μοιάζει να είναι από ένα παραμύθι", λέει.
Και με κάποιους τρόπους, για την Carmichael, είναι. Ψάχνετε για τη δική σας Ευτυχώς πάντα μετά; Το HomeFundIt ή μια άλλη υπηρεσία crowdfunding μπορεί να το κάνει και για σας. Δείτε πώς μπορείτε να μάθετε:
Για να χρησιμοποιήσετε το HomeFundIt, πρέπει πρώτα να ολοκληρώσετε μια online εφαρμογή προκριματικά-Ο οποίος αποτελεί το πρώτο βήμα στη διαδικασία δημιουργίας ενυπόθηκου δανείου. Στη συνέχεια, μπορείτε να συμπεριλάβετε φωτογραφίες, βίντεο και κείμενο για να βοηθήσετε πιθανούς δότες να καταλάβουν καλύτερα το στόχο σας.
"Διατηρήστε σαφές και συνοπτικό. λιγότερο είναι συνήθως περισσότερο, "λέει ο Brink. Θα πρέπει να αφήσετε τους δωρητές να γνωρίζουν γιατί η ιδιοκτησία του σπιτιού είναι σημαντική για εσάς και γιατί χρησιμοποιείτε την υπηρεσία. Ωστόσο, δεν χρειάζεται να είναι υπερβολικά λεπτομερής.
Ο καθένας μπορεί να συνεισφέρει εύκολα στην ηλεκτρονική σας καμπάνια και το HomeFundIt δεν χρεώνει τέλη συναλλαγής. Οι φίλοι και η οικογένεια μπορούν να αποφασίσουν εάν οι συνεισφορές τους είναι υπό όρους, δηλαδή οι δωρεές θα είναι μόνο εκταμιεύσατε αν καταλήγετε να αγοράζετε ένα σπίτι ή μη-υπό όρους, που σημαίνει ότι θα πάρετε τα χρήματα είτε εσείς είτε όχι αγορά.
Μόλις μια καμπάνια είναι ενεργή, θα πρέπει να κλείσετε στο σπίτι σας τους επόμενους 12 μήνες. Στο πλαίσιο της υπηρεσίας, θα είστε επίσης συνδεδεμένοι με ένα λεωφορείο για τη συγκέντρωση χρημάτων για να βοηθήσετε την καμπάνια σας και έναν υπάλληλο δανείου για να βοηθήσετε στη διαδικασία χρηματοδότησης υποθηκών.
"Εάν η χρηματοδότησή σας υπερβαίνει τον στόχο σας, θα πάρετε τα χρήματα", εξηγεί ο Brink. "Μπορείτε να εφαρμόσετε αυτά τα κεφάλαια σε μια μεγαλύτερη προκαταβολή, η οποία μπορεί να μειώσει την απαίτηση ασφάλισης και το ποσό δανείου, με αποτέλεσμα μια μικρότερη μηνιαία πληρωμή."
Εάν θέλετε να χρηματοδοτήσετε περισσότερα από την προκαταβολή σας, ρίξτε μια ματιά Πετάξτε τη Φωλιά, το οποίο σας επιτρέπει επίσης να συλλέγετε δωρεές για άλλες ανάγκες σχετικές με την ακίνητη περιουσία, όπως ανακαινίσεις ή ακόμα και έπιπλα. Δεν υπάρχει καμία χρέωση για τη δημιουργία μιας "φωλιάς", αλλά υπάρχει μια χρέωση συναλλαγής 5% για κάθε δωρεά καθώς και μια προμήθεια επεξεργασίας πιστωτικής κάρτας ύψους 2,9% συν 30 λεπτά. Ωστόσο, θα λάβετε τα χρήματα γρηγορότερα - κάθε δωρεά μεταφέρεται απευθείας στον χρήστη εντός 10 λεπτών από τη στιγμή που θα δοθεί.
Leneiva Head, κύριος μεσίτης και ιδιοκτήτης του Tennessee Καλώς ήλθατε στο σπίτι του Realty, λέει ότι η χρήση μιας υπηρεσίας crowdfunding για μια προκαταβολή είναι ένας καινοτόμος τρόπος για τους αγοραστές που αγωνίζονται να βρουν χρήματα μόνοι τους.
"Όσο τα δώρα τεκμηριώνονται δεόντως, οι ευκαιρίες που διατίθενται μέσω του crowdfunding είναι μεγάλοι τρόποι για να εξασφαλιστεί μια προκαταβολή", λέει ο επικεφαλής.
Αλλά, όπως και τα περισσότερα πράγματα, το crowdfunding δεν είναι για όλους: ο Brink συνιστά να εξετάσετε προσεκτικά το πόσο ενεργό είναι το δίκτυο κοινωνικών μέσων σας πριν ξεκινήσετε τη διαδικασία. Αν δεν χρησιμοποιείτε τακτικά τα κοινωνικά μέσα ή δεν είστε άνετοι ζητώντας από το δίκτυό σας να δωρίσει, μπορεί να μην είναι κατάλληλο για εσάς.