![Πώς να καθαρίσετε συννεφιασμένα ποτήρια κρασιού](/f/e853d6955219f27e5130f5783072f0f0.jpg?resize=480:*?width=100&height=100)
Η αναζήτηση ενός τόπου για να ζήσει κανείς στη Νέα Υόρκη, μία από τις πλουσιότερες αμερικανικές πόλεις, είναιπολύ ακριβός. Όχι μόνο θα πρέπει να πληρώσετε το ενοίκιο του πρώτου μήνα και την εγγύηση κατά την υπογραφή μιας μίσθωσης, αλλά μπορεί επίσης να χρειαστεί να πληρώσετε για μια υπηρεσία εγγυήσεων εάν κάνετε λιγότερο από 40 φορές το ενοίκιο. Και τότε υπάρχει η χρέωση του μεσίτη - η οποία μπορεί να είναι οπουδήποτε από το ενοίκιο ενός μήνα έως το 15% του ετήσιου ενοικίου σας. Ναι, αυτό είναι πάνω από όλα. Αν μετράτε, αυτό είναι ήδη τρεις φορές το μίσθωμα προκαταβολικά (gah!)... και δεν έχετε ακόμη μισθώσει μετακινητές ακόμα.
Πρώτα απ 'όλα, ας μιλήσουμε Ενοικιάσεις χωρίς χρέωση. Αντιπροσωπεύουν πολύ αυτό που μοιάζουν - διαμερίσματα όπου δεν χρειάζεται να πληρώσετε προκαταβολή μεσίτη - εκτός από το ότι κάνω καταλήγουν να πληρώνουν τέλη χρηματιστή με την πάροδο του χρόνου. Αντί να έχετε να πληρώσετε εκ των προτέρων, πολλά ενοικιάματα χωρίς χρέωση θα ενσωματώνουν το τέλος του μεσίτη στο ετήσιο ενοίκιο για τη μονάδα (επειδή αυτός ο μεσίτης πρέπει να είναι
επί πληρωμή κατά κάποιον τρόπο στη διαδικασία).Ας ρίξουμε μια ματιά στο πώς τα μαθηματικά λειτουργούν έξω: Ας πούμε ότι εξετάζετε ένα διαμέρισμα που εκτιμάται σε 2.300 δολάρια το μήνα. Αν δεν ήταν αμοιβή, ο ιδιοκτήτης σας θα χρειαζόταν 6.900 δολάρια για το ενοίκιο του πρώτου μήνα, την εγγύηση και την αμοιβή των χρηματιστών - συν τυχόν πρόσθετες προκαταβολές. Αλλά θα πληρώσατε μόνο 25.300 δολάρια επιπλέον κατά τη διάρκεια του έτους (ή συνολικά $ 32.200).
Εάν ήταν ένα διαμέρισμα χωρίς τέλη, όμως, ο ιδιοκτήτης σας μπορεί να χωρίσει τα 2.300 δολάρια κατά τη διάρκεια της μίσθωσης, φέρνοντας την μηνιαία τιμή ενοικίου σε τουλάχιστον $ 2.500 (ή ίσως περισσότερα). Έτσι, αντί $ 6.900, θα πληρώσατε $ 5.000 εκ των προτέρων για ένα χώρο χωρίς χρέωση (πρώτος μήνα + προκαταβολή), συν τυχόν συναφείς αμοιβές. Και στο τέλος της μίσθωσης, θα είχατε πληρώσει $ 32.500 - περίπου $ 500 περισσότερο από ό, τι θα κάνατε με ένα μη-τέλος.
Και θα πληρώσετε οποιαδήποτε αύξηση ενοικίου για αυτό υψηλότερο ποσοστό αποζημίωσης όταν παραιτηθεί η μίσθωσή σας για το δεύτερο έτος (και πέρα.) Έτσι, ενώ ίσως να μην πληρώνετε αυτό το τέλος εκ των προτέρων, εσείς είναι θα επιστρέψει ότι ο μεσίτης αμοιβή-και περισσότερο-ξανά στον ιδιοκτήτη σας κάθε χρόνο που ζείτε εκεί!
Εάν απλώς προσπαθείτε να μειώσετε το πραγματικό κόστος ενοικίασης υπερωριών, ίσως πληρώνετε ένα τέλος μεσίτη δεν είναι τόσο άσχημα αν έχετε αρκετά τετράγωνα μακριά. Ωστόσο, για πολλούς, ένα διαμέρισμα χωρίς τέλη είναι ο μόνος τρόπος για να εξασφαλίσετε ένα διαμέρισμα σε μια ακριβή πόλη όπως η Νέα Υόρκη. Και (όπως και πολλά πράγματα στη Νέα Υόρκη) η εξεύρεση ενός καλού διαμερίσματος χωρίς τέλη μπορεί να προκαλέσει σύγχυση και να προκαλέσει άγχος. Ευτυχώς, υπάρχουν πολλά εργαλεία που οι μελλοντικοί ενοικιαστές μπορούν να χρησιμοποιήσουν για να βρουν το ιδανικό μέρος για το σωστό προϋπολογισμό. Εδώ, έξι από τους καλύτερους (που ακόμη και οι πολύχρονοι New Yorkers χρησιμοποιούν!):
Η NYBits προσφέρει στους ενοικιαστές την ευκαιρία να δουν διαμερίσματα που έχουν αναρτηθεί από διαχειριστές κτιρίων, τρέχοντες ενοικιαστές, μεσίτες και πράκτορες και ιδιώτες ιδιοκτήτες. Σας επιτρέπουν να ψάξετε με αμοιβή ή χωρίς χρέωση, ανέσεις και συγκεκριμένες γειτονιές. Στην περιοχή υπάρχουν και κατάλογοι της πόλης ενοικίαση πολυκατοικιών και διαχειριστές κατοικιών για να εξασφαλίσετε ότι βρίσκετε ασφαλής, ασφαλής και προσιτή στέγαση.
StreetEasy υπήρξε ένας δικτυακός τόπος για μελλοντικούς μισθωτές από το 2005. Μαζί με τα βασικά φίλτρα (ενοικίαση, γειτονιές, αριθμός υπνοδωματίων και αμοιβή ή όχι), μπορείτε επίσης να επιλέξετε την ενοικίασή σας χωρίς αμοιβή από επιλεγμένες καταχωρίσεις (όπως αυτές που είναι φιλικό προς τα κατοικίδια!) Αλλά ακόμα κι αν χρησιμοποιείτε κυρίως άλλους ιστότοπους για να βρείτε το σπίτι σας, το StreetEasy οδηγούς γειτονιάς και blog Ένα μπλοκ πάνω είναι μεγάλοι πόροι για συμβουλές και κόλπα για να σας βοηθήσουν στην αναζήτησή σας.
Αντί να σας δώσει μόνο πληροφορίες σχετικά με το διαμέρισμα, το Trulia σας δίνει επίσης ποιοτικά στοιχεία σε κοντινά καταστήματα, οικονομικά προσιτή περιοχή και προσβασιμότητα σε δημόσια συγκοινωνία. Έχουν επίσης μια σελίδα κοινότητας, όπου οι γείτονες και οι τοπικοί εμπειρογνώμονες μπορούν να κάνουν ερωτήσεις και να μοιραστούν συμβουλές.
Μία από τις νεότερες πλατφόρμες αναζήτησης κατοικιών, Η Zumper προσφέρει στους ενοικιαστές και στους μελλοντικούς τους ιδιοκτήτες μια εντελώς νέα ποικιλία επιλογών για σύνδεση. Οι καταχωρίσεις εμφανίζονται στους Χάρτες Google και το απόθεμα ενημερώνεται σε πραγματικό χρόνο. Ορισμένες καταχωρίσεις είναι ακόμη κατάλληλες για "Άμεση Εφαρμογή", η οποία προκριμαίνει τους αιτούντες και εγγυάται ότι ο ιδιοκτήτης στην πραγματικότητα βλέπει την αίτησή τους.
Κοινοτική ζωή και υπενοικίαση υπήρξαν δημοφιλείς τρόποι για να εξοικονομήσετε χρήματα ενώ ενοικιάζεστε, και το ξυλουργείο το παίρνει στο επόμενο επίπεδο. Δημιουργήθηκε από πρώην υπαλλήλους της Google, Η βάση δεδομένων του ξυλουργού παρακάμπτει τους μεσίτες της Νέας Υόρκης και τις αμοιβές τους επιτρέποντας στους εξερχόμενους ενοικιαστές να βρουν κατάλληλες αντικαταστάσεις για τους χώρους τους. Αντί να πληρώνουν έναν μεσίτη, οι νέοι μισθωτές καταβάλλουν στον υφιστάμενο μισθωτή μια "χρέωση του ενοικιαστή" (έως μισό μίσθωμα).
Αν πάντα ήθελες να ζήσεις τα όνειρά σου στη Νέα Υόρκη "Ενοίκιο"-Μέλος ολόκληρο το πράγμα που δεν πληρώνει-ενοίκιο (εκείνες οι ημέρες είναι looooong φύγει) -το Έργο Λίστας είναι ο χώρος για εσάς. Δημιουργήθηκε ως ηγετική πηγή για τα στούντιο των καλλιτεχνών, τους δημιουργικούς χώρους και πέρα από αυτά, η λίστα παρέχει τους επισκέπτες της με τις διαθέσιμες μονάδες, απολέπιση μεσίτες, διαχειριστές, μεσίτες αμοιβές, και τρίτους χώρων.
Αντί να δείχνει διαθέσιμες μονάδες στον ιστότοπο, δημιουργός και ιδρυτή της Stephanie Diamond στέλνει ένα email στους συνδρομητές δωρεάν κάθε Τετάρτη το πρωί. ο Ιστοσελίδες ιστοτόπου του ιστότοπου προβάλλει πολλούς ενθουσιασμένους χρήστες, από την ύπαρξη χώρων γεμάτων μέσα σε λίγες ώρες μέχρι να αισθάνονται τελικά σαν μέρος μιας ασφαλούς κοινότητας. Ένας χρήστης μάλιστα λατρεύει την υπέροχη εμπειρία της, λέγοντας ότι "ακόμη και οι λαοί που δεν καταλήξαμε να ενοικιάσω ήταν τόσο ωραίοι."