Πόσες φορές έχετε ακούσει ότι οι ενοικιαστές "ρίχνουν ακριβώς τα χρήματά τους μακριά"; Αυτό δεν είναι αλήθεια, για μερικούς λόγους.
Πρώτον, η κατοχή ενός σπιτιού είναι ακριβός. Υπάρχει μια υποθήκη - η οποία, στα πρώτα χρόνια, είναι περισσότεροι φόροι και τόκοι από τα πραγματικά ίδια κεφάλαια (δηλαδή τα πρώτα χρόνια της ιδιοκτησίας ενός σπιτιού είναι επίσης ρίχνοντας πολλά χρήματα μακριά. Έσπασε την πραγματική πληρωμή υποθηκών στην παρούσα θέση, εάν ενδιαφέρεστε να διαβάσετε περισσότερα σχετικά με αυτό). Αλλά επίσης, τα σπίτια κοστίζουν πολλά χρήματα για να διατηρήσουν. Όταν το κλιματιστικό σπάσει, αυτό το ζευγάρι είναι τώρα σε εσένα, sis.
Δεύτερον, ανάλογα με το πού ζείτε, μπορεί να κοστίσει έναν τόνο χρημάτων μόνο για να μπει σε το κυνήγι του σπιτιού. Θα χρειαστεί να ξοδέψετε χρόνια για να βγάλετε μετρητά μακριά (ενώ συνεχίζετε να ενοικιάζετε) μόνο για να καλύψετε το κόστος πληρωμής και το κλείσιμο της ημέρας μίας ημέρας χρήματος ενός σπιτιού και υποθήκης.
Όμως οι ενοικιαστές-ιδιοκτήτες σπιτιών που έχουν μετατραπεί για πρώτη φορά εξακολουθούν να το κάνουν κάθε μέρα. Κάνουν όλα αυτά τα πράγματα - εξοικονομούν χρήματα για μια προκαταβολή και "πετάνε χρήματα" σε φόρους και ασφάλειες - για να έχουν δικό τους σπίτι. Η ιδέα είναι ότι ένα σπίτι είναι μια επένδυση και ένα μέσο για την οικοδόμηση του πλούτου καθώς οι αξίες των ακινήτων αυξάνονται. Το 2016, η μέση καθαρή αξία ενός ιδιοκτήτη σπιτιού ήταν $ 231.400, σε σύγκριση με μόλις $ 5.200 για έναν ενοικιαστή, σύμφωνα με
Federal Reserve.Εκτός... οι μισθωτές της ζωής έχουν στην πραγματικότητα την ευκαιρία να είναι πλουσιότεροι από τους ομολόγους τους, αν παίζουν σωστά τις κάρτες τους.
Σύμφωνα με πρόσφατη μελέτη που διεξήχθη από το Πανεπιστήμιο Florida Atlantic, το Διεθνές Πανεπιστήμιο της Φλόριντα και το Πανεπιστήμιο Florida Πανεπιστήμιο του Ουαϊόμινγκ, είστε στην πραγματικότητα καλύτερα να επενδύσετε τα χρήματά σας σε παραδοσιακές επενδύσεις όπως τα αποθέματα σε ένα σπίτι. Ο λόγος? Καλά, η αγορά κατοικίας ακολουθεί συνήθως το χρηματιστήριο. Εάν οι αξίες των ακινήτων ανεβαίνουν, τα αποθέματα ανεβαίνουν επίσης.
"Κατά μέσο όρο, η μίσθωση και η επανεπένδυση κερδίζει από την άποψη της δημιουργίας πλούτου, ανεξάρτητα από την εκτίμηση της περιουσίας, επειδή η ανατίμηση της περιουσίας είναι ιδιαίτερα υψηλή που συσχετίζεται με τα κέρδη των παραδοσιακών κατηγοριών χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων των μετοχών και των ομολόγων », γράφει ο συν-συγγραφέας της μελέτης Ken Johnson από το College of Business της FAU ελευθέρωση που αναφέρεται στο MSN.
«Όταν υποθέσετε ότι τα χρήματα αυτά επανεπενδύονται με ένα ποσοστό απόδοσης, η ενοικίαση, κατά μέσο όρο, κερδίζει από την άποψη της δημιουργίας πλούτου», δήλωσε ο Johnson. "Φυσικά, πολλοί ενοικιαστές δεν θα επανεπενδύσουν τα χρήματα αυτά και θα τα χρησιμοποιήσουν για καταναλωτικά αγαθά, η οποία είναι η λιγότερο επιθυμητή επιλογή όσον αφορά την οικοδόμηση πλούτου».
Η εξυπηρέτηση είναι η εξής: Εάν ένας ενοικιαστής για πάντα μπορεί να κάλτσα μακριά όλα τα χρήματα αυτά θα έχουν δαπανηθεί για τη διαδικασία αγοράς στο σπίτι (και ένα σπασμένο κλιματιστικό ή δύο) και να το επενδύσει αντ 'αυτού, ο ενοικιαστής θα βγει στην κορυφή, κάθε φορά.