Όπως η χρονολόγηση, η αναζήτηση ενός τόπου για να ζήσει μπορεί να είναι το αντίθετο της διασκέδασης. Στην αγάπη, πρέπει να φιλήσεις πολλούς βατράχους. Στην πραγματικότητα, πρέπει να μετακινηθείτε σε πολλές λίστες. Και οι δύο, με τον δικό τους τρόπο, θέτουν τον κίνδυνο της αλιείας γάτας. Αλλά τουλάχιστον αν έχετε ξεπεραστεί από ένα διακοσμημένο προφίλ Tinder, το χειρότερο που συνήθως συμβαίνει είναι μια κακή ημερομηνία (την οποία μπορείτε να πετύχετε με τη βοήθεια ένα ποτό ή δύο!) - στο τέλος του όλα αυτά, μπορείτε να ξεχάσετε, να πλύνετε τα χέρια σας από τη συνάντηση και ελπίζουμε να προχωρήσετε με λίγα ή καθόλου αντίκτυπο στην ημέρα σας ημέρα. Οι απάτες σε ακίνητα, ωστόσο, είναι λιγότερο αβλαβείς: Μια κακή συμφωνία και είστε άστεγοι με μια τρύπα μεγέθους μερικών μεγάλων που καίγονται από το πορτοφόλι σας.
Και η πιθανότητα ότι έχετε να αντιμετωπίσουμε μια απάτη σε ακίνητη περιουσία είναι υψηλότερη από ό, τι νομίζετε: Σύμφωνα με το Γραφείο Καλύτερης Επιχειρηματικότητας, περισσότερες από τις μισές λίστες ενοικίασης ακινήτων πηγαίνουν άγνωστες από την Craigslist. Οι αναρτήσεις που έχουν επισημανθεί ως "ύποπτες" μπορούν να παραμείνουν επάνω στον ιστότοπο για 20 ώρες.
Αυτές οι ενοχλητικές απάτες δεν πηγαίνουν πουθενά, λέει ο Ori Goldman, Διευθύνων Σύμβουλος και συνιδρυτής της Loftey, μια κινητή εκκίνηση εστιασμένη στο NYC. Η Goldman είχε επίσης έναν πελάτη που αναζητούσε ένα διαμέρισμα της Νέας Υόρκης από έξω από την πόλη που του έστειλε 20 καταχωρήσεις που του άρεσε ο πελάτης και οι 20 ήταν ψεύτικες.
"Οι απατεώνες είναι πολύ καλοί σε αυτό, και έχουν τελειοποιήσει τους τρόπους για να το κάνουν", είπε η Goldman. "Αν βρίσκεστε σε έναν ιστότοπο που επιτρέπει ψεύτικες καταχωρίσεις και η λίστα φαίνεται πολύ καλή για να είναι αλήθεια, υπάρχει μια πιθανότητα 95% ότι είναι."
Γνωρίζοντας αυτό, το πρώτο και κύριο δόγμα της Craigslisting-καθιερώθηκε από την ίδια την Craigslist-Για να ασχοληθεί τοπικά, πρόσωπο με πρόσωπο. Ο ιστότοπος προτείνει να ακολουθήσετε αυτόν τον κανόνα για να αποφύγετε το 99 τοις εκατό όλων των προσπαθειών απάτης - αλλά μερικές φορές ακόμη και πριν συναντήσετε πρόσωπο με πρόσωπο κάποια αναπάντεχα πράγματα μπορεί να εμφανιστούν. Με αυτό κατά νου, εδώ είναι επτά άμεσες κόκκινες σημαίες στο Craigslist που μπορεί να προτείνει μια απάτη.
Εσύ έλκετε σε μια συγκεκριμένη λίστα εξαιτίας μιας πολύ καλής τιμής; Συγκρίνετε την καταχώριση με άλλες στην ίδια περιοχή - αν το χαμηλό ενοίκιο είναι μια απόκλιση, τότε είναι πιθανώς μια απάτη, λέει η Goldman
Εάν μια δημοσίευση Craigslist ανέφερε τη γενική περιοχή της καταχώρισης, αλλά όχι μια ακριβή διεύθυνση, αυτή είναι μια κόκκινη σημαία. Εάν δεν έχουν μια φυσική διεύθυνση για εσάς, πιθανότατα δεν έχουν καμία φυσική ιδιότητα για εσάς, ούτε.
Εάν υπάρχει μια φωτογραφία από μια πανέμορφη θέα λέει, Central Park, αλλά η θέα δεν ταιριάζει με την πραγματική θέση της καταχώρησης, που είναι μια άλλη κόκκινη σημαία.
"Ένας πραγματικός μεσίτης δεν θα δημοσιεύσει μια φωτογραφία όπως αυτή επειδή θα σπαταλούσε το χρόνο τους", λέει η Goldman. Εάν ένας πραγματικός μεσίτης το έκανε αυτό, ο πιθανός ενοικιαστής θα εμφανιζόταν, θα ρωτούσε γιατί δεν ήταν αυτό που είχε υποσχεθεί και ο μεσίτης θα ήταν εκτός συμφωνίας.
Είναι πάντα μια καλή ιδέα να κάνετε δεξί κλικ σε μια εικόνα σε μια δημοσίευση Craigslist και "Αναζήτηση Google για εικόνα" η εικόνα εμφανίζεται σε άλλες λίστες ή σε άλλες ιστοσελίδες για διαφορετική τοποθεσία που ασχολείστε με ένα κλωνοποιημένο λίστα. Αν η Google έχει μια πρόταση από την καταχώριση και βρίσκει την ίδια διαφήμιση καταγεγραμμένη σε άλλες πόλεις, σταματήστε εκεί. Οι ψεύτικες listers συχνά αντιγράφουν και επικολλώνται διαφημίσεις πραγματικών ακινήτων λέξη για λέξη και φωτογραφία για φωτογραφία, προσπαθώντας να πιάσει τους ανθρώπους πρόθυμοι να καταθέσουν ένα χώρο κατάθεσης αόρατο. Βεβαιωθείτε ότι ο "πράκτορας" είναι νόμιμος, ελέγχοντας για να δείτε ότι συνεργάζεται με μια αξιόπιστη εταιρεία.
Πολλοί απατεώνες λένε ότι δεν μπορούν να σας συναντήσουν στο ακίνητο επειδή είναι "έξω από τη χώρα. Άλλοι θα σας πει να οδηγήσετε από την τοποθεσία και να δείτε το εξωτερικό, αλλά δεν μπορούν να σας δείξουν το εσωτερικό για οποιοδήποτε λόγο. Εάν δεν μπορούν να σας δείξουν το εσωτερικό, είναι επειδή δεν έχουν πρόσβαση, όχι επειδή βρίσκονται σε διακοπές στην Ελλάδα. Μην το θεωρείτε ως δικαιολογία.
Ένας πραγματικός διαχειριστής ακινήτων ή ιδιοκτήτης θα βρει έναν τρόπο να κανονίσει κάποιον που εμπιστεύονται να σας συναντήσει και να σας δείξει μέσα. Αυτή είναι μια συναλλαγή, τελικά, θέλουν έναν καλό μισθωτή να προστατεύσει το περιουσιακό τους στοιχείο και θέλετε ένα καλό μέρος για να ζήσετε. Αν δεν φαίνεται να ενδιαφέρονται για το ποιοι είστε, ζητώντας έλεγχο στο ιστορικό ή το ιστορικό ενοικίασής σας, πιθανόν να σας φοβίσουν.
Αν δεν μπορείτε να φτάσετε στην ιδιοκτησία μόνοι σας επειδή δεν έχετε μετακομίσει στην πόλη ακόμα ή για οποιονδήποτε άλλο λόγο, στείλτε κάποιον που εμπιστεύεστε για λογαριασμό σας. Δεν θέλετε να καταθέσετε μια κατάθεση σε ένα σπίτι που δεν υπάρχει.
Είναι το πρόσωπο που προσπαθεί να μισθώσει το ακίνητο ASAP επειδή είχαν μόνο ένα θάνατο στην οικογένεια και χρειάζονται τα κεφάλαια για την κηδεία; Αυτό είναι πολύ λυπηρό - αν είναι πραγματικά αληθινό - αλλά είναι επίσης ύποπτα βολικό χρονισμό. Η εύρεση της σωστής αντιστοιχίας μεταξύ ενός κατόχου ιδιοκτησίας και ενός ενοικιαστή ακινήτου θα χρειαστεί χρόνο.
Είναι απολύτως λογικό να ζητήσετε έλεγχο ποινικού ιστορικού και επαλήθευση της απασχόλησης για τον ιδιοκτήτη ή / και τον διαχειριστή ακινήτων. Αυτό είναι, πάλι, όπου το κυνηγετικό σπίτι και η χρονολόγηση είναι απόλυτα όμοια. Αν είχατε την Google πριν από την ημερομηνία, κάντε κάποια έρευνα στον ιδιοκτήτη της ιδιοκτησίας πριν ελέγξετε τη θέση. Το ίδιο ισχύει και για έναν δυνητικό συγκάτοικο Craigslist. Είναι το 2018 και οι περισσότεροι άνθρωποι έχουν μια κοινωνική παρουσία μέσων κάποιου είδους, οπότε προχωρήστε και χρησιμοποιήστε αυτόν τον πόρο για πρόσθετη ασφάλεια.
Όταν πρόκειται για το Craigslist, η "μεταφορά χρημάτων", "χρηματική εντολή", "Western Union", "Prepaid Visa" και "Moneygram", είναι όλα απόλυτα κόκκινα σημαία. Όταν στέλνετε χρήματα μέσω αυτών των τρόπων πληρωμής, είναι ουσιαστικά αδύνατο να πάρετε τα χρήματά σας πίσω. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο αυτές οι μορφές μεταφορών καλωδίων είναι μια μέθοδος επιλογής του scammer.
Ωστόσο, αν ζητάτε να καταβληθεί η κατάθεσή σας μέσω μιας "πιστοποιημένης επιταγής", μην ξεχνάτε. Αυτή είναι η συνήθης πρακτική και είναι απλώς επαλήθευση στον ιδιοκτήτη σας ότι έχετε τα χρήματα στο λογαριασμό σας για να πληρώσετε την προκαταβολή (ότι ο έλεγχος δεν πρόκειται να αναπηδήσει).
Αν ψάχνετε για υπενοικιάστρια ή συγκάτοικο και σας ρωτούν αν μπορούν να σας στείλουν μια εντολή πληρωμής ή μια τραπεζική μεταφορά για την κατάθεση, ίσως είναι και μια κόκκινη σημαία. Αναζητήστε τη διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου ή το όνομα κάποιου που θέλει να νοικιάσει το δωμάτιό σας για να βεβαιωθείτε ότι είστε πραγματικό πρόσωπο (όπως προαναφέρθηκε, μια πραγματική παρουσία των μέσων ενημέρωσης μπορεί να είναι καλό σημάδι).
Παρόλο που πιθανόν θα χρειαστεί να καταβάλετε το ενοίκιο του πρώτου μήνα ως ασφάλεια κατάθεση μαζί με το τέλος αίτησης, τα περισσότερα χρήματα που πληρώσατε πριν υπογράψετε την επαληθευμένη μίσθωση είναι ύποπτα: Σύμφωνα με προς το Τρούλια, δεν υπάρχει ποτέ ένας αυθεντικός λόγος για έναν αντιπρόσωπο να χρεώνει τέλη προβολής. Αν κάποιος θέλει μετρητά μπροστά, μην πάρετε το δόλωμα. Δεν υπάρχει καμία νομική υποχρέωση να πληρώνετε ένα λεπτό (ή να παρέχετε οποιαδήποτε προσωπική πληροφορία, για το θέμα αυτό) προτού να δείτε πρώτα το ίδιο το ακίνητο.
Ξέρετε ότι στο περισσότερες πολιτείες, είναι παράνομο για έναν ιδιοκτήτη να χρεώνει μίσθωση ενός έως δύο μηνών ως ασφάλεια κατάθεσης; Ενώ οι ιδιοκτήτες μέσα Νέα Υόρκη μπορεί να ζητήσει πολλούς μήνες μπροστά όπως θέλουν, τους γείτονές τους μέσα New Jersey μπορεί να ζητήσει μόνο ενάμιση μήνα μπροστά.
Εάν έχετε scammed, φροντίστε να επικοινωνήσετε με το Craigslist, το Ομοσπονδιακή Επιτροπή Εμπορίου, και το Ομοσπονδιακό Γραφείο Διερεύνησης του Κέντρου Διαμαρτυριών για το Internet Crime (IC3).