Έχετε αφαιρέσει τα χρήματα για μια προκαταβολή για μερικά χρόνια και έχετε εκπληρώσει το στόχο σας. Η online περιήγησή σας έχει μετατραπεί σε ημι-κανονικό κυνήγι ανοιχτό σπίτι Σαββατοκύριακο, και τώρα σκέφτεστε να πάρετε έναν δικό σας πράκτορα. Είναι καιρός; Είστε πραγματικά έτοιμοι να αγοράσετε ένα σπίτι;
Μία από τις μεγαλύτερες καθημερινές διαφορές ζωής μεταξύ ενοικίασης και ιδιοκτησίας είναι ότι κανείς δεν είναι υπεύθυνος για τη συντήρηση ενός σπιτιού εκτός από τους ιδιοκτήτες σπιτιού. Αυτό σημαίνει ότι όταν η τουαλέτα σπάσει, πρέπει να το διορθώσετε ή να καλέσετε κάποιον να το κάνει. Όταν το πλυντήριο πιάτων πεθαίνει, πρέπει να αγοράσετε ένα νέο. Και η συντήρηση του τοπίου; Ναι, αυτό είναι όλο για σας.
Η διατήρηση ενός σπιτιού συνεπάγεται σημαντικό χρόνο και χρήμα. Σημαίνει τα σαββατοκύριακα που δαπανώνται για να κόβετε τους θάμνους και να ζωγραφίζετε τον εαυτό σας και την ταμειακή ροή τακτοποιούν τακτικά κονδύλια για την αντικατάσταση, την επισκευή και τη συντήρηση των πάντων, από τις θορυβώδεις πόρτες μέχρι το HVAC μονάδες.
Η ισορροπία συνιστά το συνηθισμένο κανόνα "ένα τοις εκατό" όταν πρόκειται να γνωρίζουμε πόσο να αφιερώσετε για συντήρηση στο σπίτι: ένα τοις εκατό της αξίας του σπιτιού σας ανά έτος.Η εξοικονόμηση προκαθορισμένων πληρωμών σας (τουλάχιστον το 10%, με το 20% ιδανικό) είναι το πιο απλό κομμάτι μετρητών θα πρέπει να αγοράσετε ένα σπίτι, αλλά υπάρχουν σημαντικά πρόσθετα έξοδα που πρέπει να είστε σε θέση να μπροστά όταν αγοράζετε ένα σπίτι. Δηλαδή, θα πρέπει να έχετε ένα επιπλέον 3% για εξοικονόμηση δαπανών τα έξοδα κλεισίματος και τα προπληρωμένα.
Επιπλέον, υπολογίσατε τα χρήματα που θα χρειαστεί να πληρώσετε για τη μετακίνηση των εξόδων και το κόστος κατασκευής του νέου σπιτιού σας (έτοιμο για καθαρισμό, ζωγραφική, ντουλάπα, έπιπλα κ.λπ.);
Όταν ψάχνετε να αγοράσετε ένα σπίτι, θα πρέπει να ενημερωθείτε λεπτομερώς για τρία πράγματα: τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να αγοράσετε? τι είναι σημαντικό για εσάς όσον αφορά την τοποθεσία, το μέγεθος και τα χαρακτηριστικά? και ποιες αναβαθμίσεις ή επισκευές είστε διατεθειμένοι να ασχοληθείτε και πορείτε να πληρώσετε. Όντας οπλισμένοι με αυτή τη γνώση θα πρέπει να σας κρατήσουν από το να κάνετε οποιεσδήποτε σοφίες συναισθηματικές αποφάσεις εάν "ερωτευτείτε" με ένα σπίτι που δεν είναι ορθολογικά σωστό για σας. Βασικά: Αν είναι πιθανό να παρασυρθείτε με τη φαντασία ότι τελικά είστε ιδιοκτήτες σπιτιού, ίσως να μην είστε έτοιμοι.
Είναι αυτονόητο ότι κανείς δεν ξέρει τι έχει το μέλλον, αλλά θα πρέπει να έχετε μια καλή ιδέα για τα σχέδια σας για τα επόμενα χρόνια προτού να πηδήσετε στην αγορά ενός σπιτιού. Για παράδειγμα, εάν εσείς ή ο / η σύζυγός σας σχεδιάζετε να υποβάλετε αίτηση στο μεταπτυχιακό σχολείο το επόμενο έτος ή μήπως, θα κινηθείτε; Εάν σχεδιάζετε να ξεκινήσετε μια οικογένεια, εξετάσατε τις σχολικές ζώνες; Η φροντίδα για την αντιμετώπιση αυτών των ζητημάτων θα μπορούσε να σας βοηθήσει να αποφασίσετε αν τώρα είναι η ώρα να αγοράσετε καθόλου, ή αν ίσως πρέπει να εξοικονομήσετε λίγο περισσότερο για να μπορείτε να αντέξετε οικονομικά κάτι σε διαφορετική γειτονιά. Όσο περισσότερο είστε σε θέση να μείνετε σε ένα σπίτι, τόσο πιο πολύ η αγορά κατοικίας σας θα έχει νόημα οικονομικά.
Πριν να συσκευάσετε τα ορειχάλκινα φωτιστικά σας, τις επιφάνειες του terrazzo και το macrame, αφιερώστε λίγο χρόνο για να γλιστρήσετε προεπισκόπηση του τι οι εμπειρογνώμονες ακίνητων περιουσιών λένε είναι οι κορυφαίες τάσεις στο σπίτι θα ελέγξουμε τις λίστες μας 2020.
Σάρα Μαγκούνσον
18 Δεκεμβρίου 2019
