Ένα μεγάλο μέρος της ύπαρξης ενός κτηματομεσιτικού γραφείου συρρικνώνει ένα χώρο για να προσελκύσει πιθανούς αγοραστές. Εξαιτίας αυτού, πολλοί πράκτορες διατηρούν μια λίστα με έμφαση και έπιπλα για να δανείζουν σε πωλητές ένα ανοικτό σπίτι ή λίστα φωτογραφιών στο ημερολόγιο. Σε περίπτωση που αναρωτιέστε, δεν είναι σούπερ snobby όταν πρόκειται για την προμήθεια αντικειμένων διακόσμησης: Συχνά τα καταστήματα στις ίδιες θέσεις με το βλέμμα στην τιμή. Ζήτησα από τους κτηματομεσιτικούς πράκτορες πληροφορίες σχετικά με το πού να ψωνίζουν για να βρουν τις φθηνές πινελιές που χρειάζονται. Εδώ, οι αγορές τους σε εννέα μεγάλα καταστήματα έκπτωσης:
Μια προσθήκη ότι Beatrice de Jong, διευθυντής των πωλήσεων κατοικιών στο Ανοικτές καταχωρήσεις στο Λος Άντζελες, η Καλιφόρνια σκέφτεται να αλλάξει εντελώς την ατμόσφαιρα ενός χώρου; Ένα μεγάλο χαλί. "Νομίζω ότι ένα νέο χαλί μπορεί να μεταμορφώσει ένα δωμάτιο για να φανεί πιο σκόπιμα στυλ και καθαρό", λέει. Φαίνεται συχνά AllModern.com για προσιτά, αλλά κομψά χαλιά, σαν αυτό.
Kristine Menas Daley, σύμβουλος ακίνητης περιουσίας στο Σικάγο, αναζητούσε έναν κυκλικό καθρέφτη για να κρεμάσει πάνω από ένα τζάκι, αλλά δυσκολευόταν να βρει ακριβώς τι ήθελε. "Είχα ψάξει σε όλη τη χώρα, αλλά όλα ήταν τρελά ακριβά." Στη συνέχεια, μια διαφήμιση του Αμαζονίου για ένα Οπτικό καθρέφτη εμφανίστηκε- "Πήγα να το ελέγξω και ήταν μόνο $ 150-λιγότερο από το ένα τρίτο των άλλων καθρεφτών που είχα δει. Ήμουν ευχάριστα έκπληκτος! "
Πότε Άννα Χέενμπεργκερ, ένας κτηματομεσίτης στο Warburg Realty στη Νέα Υόρκη πρέπει να δημιουργήσει ένα συναρπαστικό τραπέζι, κατευθύνεται στο εμπορικό σήμα αδελφών Crate και Barrel για να πάρει ένα σετ δειγμάτων, όπως αυτό εμπνευσμένο από το χειμώνα σύνολο. "Η επιλογή τους είναι πολύ πρακτική και χαριτωμένη", λέει. "Είχα επίσης εξαιρετικές εμπειρίες εξυπηρέτησης πελατών μαζί τους, γι 'αυτό προτείνω!"
Αν Becki Danchik, ένας κτηματομεσίτης με την Warburg Realty στη Νέα Υόρκη, θέλει να φρεσκάρει ένα χώρο με μια ενδιαφέρουσα καρέκλα (όπως αυτό), κατευθύνει Παγκόσμια αγορά για την εκλεκτική συλλογή τους. "Έχουν συχνά πωλήσεις και προνόμια μελών που σας επιτρέπουν να εξοικονομήσετε περισσότερα," λέει.
Αν ψάχνετε να συμπληρώσετε οπτικά ένα τμήμα του σπιτιού σας με το φτηνό, μην κοιτάξετε περισσότερο από τη φιλική γειτονιά Dollar Tree, λέει Jeanine Boiko, πωλητής ακινήτων στο Wantagh της Νέας Υόρκης. "Μπορείτε να ντύσετε τα κεριά και τα φαρμακεία με σαπούνια και πλαστικά φρούτα για χρήση στην κουζίνα ή το μπάνιο σας", λέει. "Αν αναπαράγετε ένα σπίτι, κάποια καταστήματα προσφέρουν λευκές πλάκες και κούπες. Αυτά είναι ιδανικά για μια γωνιά πρωινού, ένα μπαρ της κουζίνας ή ένα τραπεζαρία. "
ο Σουηδικό mega-κατάστημα είναι καλύτερα να προσεγγιστεί με ένα παιχνίδι "mix and match", λέει ο Daley. "Για παράδειγμα, μου αρέσει λευκό πίνακα από γυαλί κορυφής [TORSBY] με μια βάση χρωμίου, καθώς είναι πολύ παρόμοια με άλλα, αλλά πωλείται για ένα κλάσμα του κόστους. "Αγαπάει ιδιαίτερα το πόσο ευπροσάρμοστα είναι τα τραπέζιά τους. Για παράδειγμα, αυτό μπορεί να μετατραπεί σε τραπέζι ή παιδικό τραπέζι σε υπόγειο, ανάλογα με τις ανάγκες του σπιτιού.
Αν και τα σκηνικά σπίτια έχουν συνήθως ελάχιστη ακαταστασία, οι καλύτεροι διατηρούν ένα κομμάτι από ένα ζωντανό όνειρο - και αυτό σημαίνει ότι οτιδήποτε μπορεί να προβληθεί με έναν αισθητικά ευχάριστο τρόπο. Πολλές φορές, αυτό απαιτεί την εύρεση διοργανωτών. Η επιλογή του Danchik για προσιτές τιμές; Muji. "Θα βρείτε πολλά από αυτά που δεν γνωρίζατε ότι χρειάζεστε, αλλά έρχονται βολικά για κάθε δωμάτιο στο σπίτι", λέει. Συνιστά αυτό το 1,50 δολάρια γραφείο διοργανωτής και $ 7 μαχαιροπίρουνα.
Πότε Samira Tapia, ένα Realtor με πυξίδα στο Beverly Hills, Καλιφόρνια, χρειάζεται μερικά νέα κομμάτια διακόσμησης κρεβατιού για μια λίστα, κατευθύνεται κατευθείαν στο T.J. Maxx για να δημιουργήσετε ένα Instagram-άξιος set-up. "Τα κλινοσκεπάσματα τους είναι ιδανικά για τη δημιουργία μιας πολυτελείας αλλά και για την εγκατάσταση του κρεβατιού", λέει. "Layering κλινοσκεπάσματα κρεβατοκάμαρων με μαξιλάρια ρίχνουν και ρίχνοντας μια ρίψη πέρα από το κρεβάτι θερμαίνει το χώρο για πολλά χρήματα. "
Όταν ένας κτηματομεσίτης συναντά ένα άσχημα φωτισμένο σπίτι, είναι πιθανό να καλέσει σε ενισχύσεις. Ο πωλητής λιανικής πώλησης της Daley για φωτιστικά (όπως το ανεμιστήρας που απεικονίζεται παραπάνω) και τον φωτισμό με έμφαση; Wayfair. "Λατρεύω τον Wayfair επειδή έχουν υπέροχα φίλτρα, το app είναι τόσο εύκολο και διασκεδαστικό να κοιτάξει κανείς ως Instagram και έχουν μεγάλη εξυπηρέτηση πελατών", λέει. "Επίσης, έχουν ένα μεγάλο τμήμα πώλησης, οπότε φροντίστε να μετακινηθείτε για να βρείτε μερικές ευκαιρίες."
Πριν να συσκευάσετε τα ορειχάλκινα φωτιστικά σας, τις επιφάνειες του terrazzo και το macrame, αφιερώστε λίγο χρόνο για να γλιστρήσετε προεπισκόπηση του τι οι εμπειρογνώμονες ακίνητων περιουσιών λένε είναι οι κορυφαίες τάσεις στο σπίτι θα ελέγξουμε τις λίστες μας 2020.
Σάρα Μαγκούνσον
18 Δεκεμβρίου 2019