Curb appeal: αυτή η γνωστή φράση που ακούμε στα shows του HGTV και από τους κτηματομεσίτες. Για πολλά χιλιετηρίδια, η πραγματικότητα μιας ημέρας που κατέχει ένα κομμάτι κατωφλίου είναι πολύ μακριά (γνωρίζετε, αφού πληρώσετε τα δάνεια σπουδαστών και ανακάμψετε από όλα αυτά τα έξοδα των πελατών του γάμου). Αλλά απλώς και μόνο επειδή είστε μισθωτής δεν σημαίνει ότι πρέπει να περιορίσετε τον ενθουσιασμό σας για έκκληση συγκρατήσεως. Υπάρχουν μερικοί τρόποι να χτυπήσουν οι πόλεις και οι πολυκατοικίες μπορούν να λάβουν μέρος στην αναζήτηση ενός πανέμορφου σπιτιού εξωτερικού. Επιπλέον, θα μπορούσε να σας ωφελήσει οικονομικά!
Zach Opheim, ένα κτηματομεσιτικό γραφείο με έδρα την Νάσβιλ με την Compass, έχει το δάχτυλό του στον παλμό των τάσεων, τόσο στην Music City όσο και σε ολόκληρη τη χώρα: Αυτός συμβουλεύει τους ενοικιαστές να έρχονται σε επαφή με την εταιρεία διαχείρισης περιουσίας τους το συντομότερο δυνατόν για να συζητήσουν τι μπορεί να γίνει για να τονωθεί η εξωτερική τους κατάσταση. "Συχνά θα είναι εύκαμπτοι και μερικές φορές θα επιτρέπουν να διακοσμηθούν ή να ζωγραφιστούν πόρτες, πλαίσια πόρτας και μπαλκονόπορτες", λέει.
Ο χρυσός κανόνας για να πάρει άδεια από τον ιδιοκτήτη σας (και μάλιστα ενδεχομένως αποζημίωση για τις προμήθειες υπό μορφή έκπτωσης ενοικίου); Pitch πώς ό, τι θέλετε να κάνετε θα τους ωφελήσει επίσης. Σύμφωνα με την Opheim, δεδομένου ότι ο ιδιοκτήτης σας είναι ιδιοκτήτης του κτιρίου, οι τυχόν βελτιώσεις της έκκλησης θα αντισταθμιστούν άμεσα. Ακριβώς όπως ένα σπίτι μιας οικογένειας, αν ένα κτίριο έχει μια καλά διατηρημένη και αισθητικά ευχάριστη αίσθηση, αυτό μπορεί να ξεχωρίσει μεταξύ παρόμοιων κτιρίων στην περιοχή και να έχει θετικό αντίκτυπο στον τρόπο με τον οποίο οι άνθρωποι βλέπουν το ιδιοκτησία. Ποιός ξέρει? Θα μπορούσε ακόμη και να βοηθήσει να μετατρέψει τους περαστικούς σε δυνητικούς ενοικιαστές. Και αν είστε πρόθυμοι να βοηθήσετε έξω με ένα έργο που έχει παραμείνει στην λίστα τους για να κάνουν, θα πρέπει να είστε χρυσός.
Αλλά μην ξεχνάτε: Μπορεί να σας ωφελήσει και εσείς. Παρόλο που μπορεί να σας οδηγήσει η επιθυμία να προσθέσετε μια προσωπική πινελιά σε έναν προσωρινό χώρο, διατηρώντας μια μοντέρνα και καλά διατηρημένη μονάδα μπορεί ακόμη και να σας καθορίσει ως αγαπημένο ενοικιαστή και μπορεί πάντα μέχρι την διαπραγματευτική ισχύ σας ενάντια αυξήσεις ενοικίου έρχονται μίσθωση-ανανέωση χρόνος. (Εμπιστευθείτε με, η δύναμη που έρχεται με αυτή τη θετική φήμη είναι τεράστια και σίγουρα αξίζει την πρόσθετη προσπάθεια!)
Εάν δεν είναι σε μια μεγάλη αναθεώρηση, ένα μικρό πράγμα που μπορείτε να τους ζητήσετε άδεια είναι να προσωποποιήσετε τον αριθμό μονάδας σας στην μπροστινή πόρτα σας. (Προσωπικά, είμαι ένας τεράστιος ανεμιστήρας των σύγχρονων γραμματοσειρών που βλέπετε στις πλακέτες διευθύνσεων σε όλο το Ώστιν του Τέξας.)
Θέλετε να κάνετε κάτι λίγο μικρότερη κλίμακα (ή απλά δεν θέλετε πραγματικά να μιλήσετε με τον ιδιοκτήτη σας); Αναρτήστε τον τοπικό αντιπρόσωπο οικιακών ειδών και δείτε τι είδους αξεσουάρ μπορείτε να βρείτε. Ένα στεφάνι για την πόρτα σας ή ένα εκλεπτυσμένο αποδυτήριο μπορεί να κάνει θαύματα στο διάδρομό σας. Αν έχετε μπαλκόνι ή χώρο στο κατάστρωμα, θεωρήστε τελικά να ξεκινήσετε εκείνο τον κήπο με βότανα με φυτευτές κουτιών παραθύρων ή κρεμαστά φυτά. Οι φωτεινές ενδείξεις είναι μια άλλη εκθαμβωτική επιλογή. Και αν έχετε κάποια επιπλέον έξτρα χρήματα, πηγαίνετε έξω με ένα εξωτερικό χαλί, μερικές ξαπλώστρες και ένα χαριτωμένο τραπέζι. Το μόνο που λείπει είναι το αγαπημένο σας playlist και το Aperol Spritz.
Πριν να συσκευάσετε τα ορειχάλκινα φωτιστικά σας, τις επιφάνειες του terrazzo και το macrame, αφιερώστε λίγο χρόνο για να γλιστρήσετε προεπισκόπηση του τι οι εμπειρογνώμονες ακίνητων περιουσιών λένε είναι οι κορυφαίες τάσεις στο σπίτι θα ελέγξουμε τις λίστες μας 2020.
Σάρα Μαγκούνσον
18 Δεκεμβρίου 2019