Το 2017, 35 τοις εκατό των ανθρώπων οι οποίοι αγόραζαν σπίτια, δεν έβλεπαν το βλέμμα. Το 2018, ήμουν ένας από αυτούς. Μέσα από τον καθαρισμό, τη συσκευασία και την οργάνωση όλων των πραγμάτων, ο σύζυγός μου και εγώ έβαλα μια προσφορά σε ένα σπίτι στην Ινδιανάπολη, Ιντιάνα - 1.500 μίλια μακριά από το διαμέρισμά μας στο Ντένβερ. Είχαμε κυνήγι σπίτι για μερικές εβδομάδες και πάντα είπαμε ότι θα περίμενε μέχρι να κινηθούμε για να βάλουμε μια προσφορά. Τι άλλαξε λοιπόν;
Ο σύζυγός μου Σαμ και εγώ είχαμε ψάξει για ένα σπίτι για μερικές εβδομάδες, κοιτάζοντας αδιάφορα τις ηλεκτρονικές λίστες. Ο κτηματομεσίτης μας είχε δημιουργήσει μια αυτόματη ειδοποίηση μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου, έτσι ώστε να ειδοποιούμε κάθε φορά που ένα σπίτι στο εύρος τιμών μας και η επιθυμητή γειτονιά ήρθε στην αγορά. Είχαμε ήδη κοιτάξει δεκάδες σπίτια, οπότε όταν το ιδιαίτερο που σκεφτήκαμε ήταν το σπίτι των ονείρων μας η αγορά, γνωρίζαμε γιατί αυτή ήταν ιδιαίτερη - και αυτό που την έκανε εντελώς διαφορετική από ό, τι άλλο διαθέσιμος.
Έτσι, μιλήσαμε με τον κτηματομεσίτη μας και αφού γνώριζε ακριβώς το είδος του σπιτιού που θέλαμε, ήταν ειλικρινής ότι αν και θα υπήρχε κίνδυνος, πιθανότατα θα ήταν λίγο πριν έρθει στην αγορά ένα παρόμοιο σπίτι. Η Indianapolis βρίσκεται σήμερα σε μια αγορά πωλητή, οπότε όταν ψάχνετε να αγοράσετε, υπάρχει πολύς ανταγωνισμός: Έπρεπε να τραβήξουμε τη σκανδάλη πριν είμαστε 100 τοις εκατό σίγουροι. Και δεν υπήρχε καμία πιθανότητα αναμονής: Το σπίτι μας είχε μια σύντομη προθεσμία για προσφορές, ώστε να μην μπορούσαμε να περιμένουμε μέχρι να επιστρέψουμε στην πόλη. Είχε είτε να κάνει μια προσφορά είτε να περάσει όλοι μαζί.
Γνωρίζαμε τα στοιχήματα - αν καταλήγαμε να αποφασίσουμε ότι δεν ήταν για εμάς, θα χάσαμε τα σοβαρά χρήματά μας ή την κατάθεση που έγινε όταν έγινε αποδεκτή η προσφορά σας (συνήθως 1% της αρχικής τιμής πώλησης του σπιτιού). Στην περίπτωσή μας, ήταν 1.600 δολάρια. Ο μόνος τρόπος που θα μπορούσαμε να βγάλουμε πίσω ήταν εάν η επιθεώρηση στο σπίτι αποκάλυψε κάποιες σοβαρές ζημιές - και όχι, ούτε καν οι μολύνσεις από τερμίτες θα μας δώσουν αυτά τα χρήματα πίσω. Έτσι, τελικά, γνωρίζοντας το τι ήταν εναντίον μας, αποφασίσαμε να κάνουμε μια προσφορά.
Ήταν αποδεκτή! Ο Σαμ και εγώ ήμασταν τόσο ενθουσιασμένοι που επισκεφθήκαμε το σπίτι μας μόλις βρεθήκαμε τελικά στην Ιντιάνα. Την επόμενη μέρα, μετακινήσαμε τα 30 λεπτά στο νέο δυναμικό σπίτι μας, πρόθυμα να δούμε αν είχαμε πάρει τη σωστή απόφαση.
Μόλις μπήκαμε μέσα στο σπίτι, εισπνέω ανακούφιση. Σίγουρα, τα δωμάτια φαίνονταν μικρότερα από ό, τι έκαναν στις φωτογραφίες, αλλά συνολικά το σπίτι έμοιαζε με αυτό που ερωτεύτηκα. Η μπανιέρα με νύχια στο κύριο μπάνιο, ο ενσωματωμένος μπουφές στην τραπεζαρία και η αυλή ήταν όλοι όπως φανταστήκαμε.
Λίγες μέρες μετά την πρώτη ματιά μας, ήρθε ο επιθεωρητής. Η έκθεσή του αποκάλυψε κάποια προβλήματα με το σπίτι, αλλά διαπραγματευτήκαμε μια συμφωνία μετρητών με τους πωλητές για να πληρώσουμε για επισκευές. Μετά από αυτό, η αξιολόγηση επέστρεψε λιγότερο από 5.000 δολάρια από την προσφορά μας, αλλά οι πωλητές συμφώνησαν να μειώσουν την τιμή. Κλείσαμε στις 29 Ιουνίου, ακριβώς ένα μήνα μετά την πρώτη μας είδηση.
Μετά από όλα αυτά, νομίζω ότι αν βρείτε ένα σπίτι που αγαπάτε και είστε εξοικειωμένοι με την αγορά, αγοράζοντας ένα σπίτι χωρίς να το επισκεφτείτε δεν είναι τόσο τρελός - απλά πρέπει να έχετε λίγη πίστη (και τη βοήθεια μερικών εμπειρογνωμόνων).
Πριν να συσκευάσετε τα ορειχάλκινα φωτιστικά σας, τις επιφάνειες του terrazzo και το macrame, αφιερώστε λίγο χρόνο για να γλιστρήσετε προεπισκόπηση του τι οι εμπειρογνώμονες ακίνητων περιουσιών λένε είναι οι κορυφαίες τάσεις στο σπίτι θα ελέγξουμε τις λίστες μας 2020.
Σάρα Μαγκούνσον
18 Δεκεμβρίου 2019
