Όταν κυνηγούσα για το πρώτο μου σπίτι έξω από το Πόρτλαντ, στο Όρεγκον, μάλλον έβλεπα τους εσωτερικούς χώρους των 1000 σπιτιών online. Και παρόλο που ήμουν απομακρυσμένη αναζήτηση από την άλλη πλευρά της χώρας, κατάφερα να δω περίπου 50 περίπου προσωπικά. Αν και ήταν πολλές πληροφορίες για να πάρει, ήταν τελικά καλό γιατί ήμουν λίγο ως εμπειρογνώμονας σε τρέχουσες τάσεις σπίτι. Μεταξύ των πολλών ομοιοτήτων στα σπίτια του Πόρτλαντ, παρατήρησα έναν πραγματικά κολλημένο σαν έναν πονηρό αντίχειρα. Παρά το γεγονός ότι ήταν στην εποχή της αυτοεξυπηρέτησης, αμέτρητοι ιδιοκτήτες σπιτιού αντικατέστησαν τις μπανιέρες στα σπίτια τους με ντουζιέρες και διπλά ντους αριστερά και δεξιά.
Ως κάποιος που αγαπά την ανταμοιβή με μια βόμβα μούχλας LUSH στο τέλος μιας δοκιμαστικής ημέρας, ήμουν μπερδεμένος - έστω και ενοχλημένος! Ο κτηματομεσίτης μου, η μέρα της Ραχήλ Urban Nest PDX, μου εξήγησε ότι αυτό έγινε όλο και πιο συνηθισμένο, καθώς πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού άστεγοι βρήκαν ότι προτιμούσαν την πολυτελή εγκατάσταση μιας περιπάτου. Οι αγοραστές που φθάνουν στην ηλικία συνταξιοδότησης, τους άρεσαν επίσης για ευκολία πρόσβασης.
Είπε επίσης ότι γνώριζε με την πρώτη ματιά ότι αυτό το γκάζι των σπιτιών χωρίς μπανιέρα θα ήταν ένα πρόβλημα με μένα. Γιατί; Επειδή, εκείνη τη στιγμή, είχα μια κόρη δύο ετών.
"Οι ιδιοκτήτες σπιτιού συχνά έχουν μια ισχυρή προτίμηση ανάμεσα σε ντους ή μπάνιο", δήλωσε η Day. "Εάν ένα μικρό παιδί πρόκειται να είναι στο σπίτι ή αν ένα πρόσωπο σχεδιάζει να ξεκινήσει μια οικογένεια, θα απαιτεί πάντα μπανιέρα."
Σίγουρα, τα σπίτια που είδα ότι δεν είχαν μπανιέρες έπεσαν γρήγορα στον κατάλογο προτεραιοτήτων μου. Σκέφτηκα ότι ενώ θα μπορούσα να ζήσω με την ανακαίνιση δαπέδων, τοίχων, εξωτερικών χώρων, οτιδήποτε, ήμουν αρκετά νεκρός - να μην αγοράσω ένα σπίτι χωρίς μπανιέρα. Απλά ήξερα ότι για να αποφύγω οποιαδήποτε μεγάλα έργα, θα χρειαζόμουν μια μπανιέρα που να περιμένει να χαλαρώσω στο τέλος της ημέρας.
Δυστυχώς, καθώς τα πράγματα στην ακίνητη περιουσία πηγαίνουν, δεν πήρα τον τελικό λόγο. Η αγορά έκανε. Επειδή έψαχνα στην ανταγωνιστική αγορά του Portland, του μετρό του Όρεγκον, ο προϋπολογισμός μου δεν μου έδωσε τόσο μεγάλη δύναμη όσο ήλπιζα. Έβαλα αμέτρητες προσφορές για σπίτια με μπανιέρες. Κάποιοι χτυπήθηκαν από τους υψηλότερους πλειοδότες και άλλοι αποκαλύφθηκαν ότι είναι πιθανά κοιλώματα χρημάτων.
Όταν δεν είχα καταβάλει μεγάλη προσοχή σε ένα καρφωτικό πάνω στην αγορά, αποφάσισα να το εξετάσω ξανά. Είχα δει αυτό το πρόσωπο, αλλά ήταν μέσα και έξω από αυτό αρκετά γρήγορα. Κοιτάζοντας τις φωτογραφίες του σε απευθείας σύνδεση, όμως, με έκαναν ερώτηση αν είχα περάσει από το σπίτι απλώς και μόνο επειδή δεν είχε μπανιέρα. Δεν μπορούσα να δω ένα στις φωτογραφίες και ο κτηματομεσίτης μου δεν ήταν σίγουρος. Αισθάνεσαι απελπισμένος, αποφάσισα να πάω για αυτό - ελπίζοντας ότι μια μπανιέρα θα εμφανιζόταν μαγικά.
Η προσφορά μας έγινε αποδεκτή! Αλλά όταν μετακόμισα, δυστυχώς οι φόβοι μας επιβεβαιώθηκαν: Δεν υπήρχε μπανιέρα. Στην αρχή, ήταν ενοχλητικό, αλλά καθώς πέρασε ο χρόνος έμαθα να αγαπάω το σπίτι μου παρά το προφανές ελάττωμά του.
Και ενώ σχεδίαζα να ασχοληθώ άμεσα με το θέμα των μπανιέρων, εδώ βρίσκομαι δυόμισι χρόνια αργότερα χωρίς μπανιέρα. Κυρίως επειδή οι εργασίες ανακαίνισης χρειάζονται χρόνο, χρήματα και ενέργεια - και κατέληξαν να είναι πιο επείγοντα έργα για να ολοκληρωθούν, όπως τα δάπεδα και οι τοίχοι. Αλλά επίσης έχω ανακαλύψει ότι τα "must-haves" μου έχουν αποκαλυφθεί ότι είναι θέλημα, όχι ανάγκες.
Ενώ αυτό ήταν ένα μάθημα για την ευελιξία, ήταν επίσης μια άσκηση στη σημασία της διατήρησης μεταπώλησης και την αγορά κατά νου όταν ανακαινίζετε - ειδικά σε δωμάτια που πραγματικά έχουν σημασία, όπως κουζίνες και μπάνια. Δεδομένου ότι υπήρχαν τόσες πολλές κατοικίες με διπλή ντους στην περιοχή μας, τα σπίτια που είχαν ακόμα μπανιέρες είχαν εκπληκτικά μεγαλύτερη κλίση - ειδικά στις νεότερες οικογένειες. Δυστυχώς, αυτό έκανε την αναζήτησή μας πιο ανταγωνιστική και δεν έπρεπε κατ 'ανάγκη να δολάρια για να μας δώσουμε ένα πλεονέκτημα.
Ευτυχώς, θα είμαι στην άλλη πλευρά της εξίσωσης όταν αποφασίζω να πουλήσω: "Τα σύμβολα του δολαρίου μπορούν να προστεθούν γρήγορα όταν αναδιαμορφώνουν ένα μπάνιο, έτσι ώστε η διαφορά ανάμεσα σε μια προσφορά ή όχι θα μπορούσε να πέσει στην κατοχή το σωστό μπάνιο που έχει συσταθεί για τις ανάγκες του homebuyer σας, " Ημέρα λέει.
Ενώ ακόμα σχεδιάζω την ανακαίνιση του ντους (πραγματικά λείπει το μπάνιο μου), έχω αρχίσει να κοιτάζω τα προσιτά combo ντους / μπανιέρες. Όχι μόνο μπορώ να είμαι ευτυχισμένος τώρα, θα είμαι επίσης ευχαριστημένος με το πόσο γρήγορα το σπίτι μου είναι πιθανό να πουλήσει, δεδομένου ότι αληθεύει πραγματικά τους περισσότερους πιθανούς αγοραστές.
Πριν να συσκευάσετε τα ορειχάλκινα φωτιστικά σας, τις επιφάνειες του terrazzo και το macrame, αφιερώστε λίγο χρόνο για να γλιστρήσετε προεπισκόπηση του τι οι εμπειρογνώμονες ακίνητων περιουσιών λένε είναι οι κορυφαίες τάσεις στο σπίτι θα ελέγξουμε τις λίστες μας 2020.
Σάρα Μαγκούνσον
18 Δεκεμβρίου 2019
