Ο ενυπόθηκος δανειστής που δημοσίευσε τη μελέτη, HSH.com, κατέληξε στο συμπέρασμα ότι το μισθού που απαιτείται για να αγοράσει στη Νέα Υόρκη ήταν $ 86.215, με βάση τη μέση τιμή κατοικίας των $ 395.400. Αν σκεφτόμαστε το Μανχάταν και το Μπρούκλιν, αυτό προφανώς ακούγεται υπερβολικά χαμηλό - γιατί είναι. Η HSH χρησιμοποίησε δεδομένα μετρό, πράγμα που σημαίνει ότι τα στατιστικά της Νέας Υόρκης είναι συγκεντρωμένα σε περιοχές εκτός των πέντε συνοικιών όπως το Westchester, το Long Island και ακόμη και τα μέρη του Νιου Τζέρσεϊ και της Πενσυλβανίας.
Αν και, όπως επεσήμαναν ορισμένοι σχολιαστές, αυτή η τιμή μπορεί να έχει και σε άλλους δήμους:
Προφανώς, η ακίνητη περιουσία του Μανχάταν είναι δαπανηρή. ο η μέση τιμή σύμφωνα με την Trulia είναι $ 1.215.904, με μια τιμή ανά τετραγωνικό πόδι των 1.453 δολαρίων. Φυσικά, η διάμεση τιμή ποικίλλει ανάλογα με τη γειτονιά και ακόμη και ανά μπλοκ, με το πιο ακριβό να είναι ένα πάρκο 14,5 εκατομμυρίων δολαρίων δίπλα στο UES.
Σε όλο τον East River, ο διάμεσος είναι $ 755.500 και $ 697 ανά τετραγωνικό πόδι. Υπάρχουν
μερικά ακριβά μπλοκ βόρεια των 1,5 εκατομμυρίων δολαρίων στο Brooklyn Heights, τους Κήπους Carroll, την Park Slope, το πάρκο Ditmas και το Bay Ridge.Στο Bronx, τελικά σπάσουμε το διάμεσο για το μετρό της Νέας Υόρκης στα 380.000 δολάρια και 260 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι. Αλλά ο δήμος δεν έχει ανοσία στα μπλοκ των 1,5 εκατομμυρίων δολαρίων - η Riverdale δεν είναι φθηνή.
Φυσικά, αυτοί οι αριθμοί είναι μόνο μέρος της εικόνας, ειδικά όταν πρόκειται για co-ops, προκαταβολές, τέλη συντήρησης, κλπ.
Η RealtyTrac, η οποία παρακολουθεί τις τάσεις των κατοικιών, ανακοίνωσε νωρίτερα αυτό το χρόνο ότι ένας αγοραστής θα πρέπει να δαπανήσουν μεταξύ 95 και 120 τοις εκατό του μέσου αμερικανικού μισθού στις πληρωμές υποθηκών να αγοράσει σε ορισμένες πόλεις, όπως η Νέα Υόρκη και το Σαν Φρανσίσκο. ο Γραφείο Στατιστικών Εργασίας αναφέρει ότι ο μέσος όρος των μισθών για τους κατοίκους του Μανχάταν είναι 2,7 φορές μεγαλύτερος από τον εθνικό μέσο όρο όσοι κρατούν σκορ στο σπίτι, εξακολουθούν να μην είναι ικανοί να κρατήσουν το κόστος στέγης κάτω από το ένα τρίτο της βάρκας σας εισόδημα.
Πριν να συσκευάσετε τα ορειχάλκινα φωτιστικά σας, τις επιφάνειες του terrazzo και το macrame, αφιερώστε λίγο χρόνο για να γλιστρήσετε προεπισκόπηση του τι οι εμπειρογνώμονες ακίνητων περιουσιών λένε είναι οι κορυφαίες τάσεις στο σπίτι θα ελέγξουμε τις λίστες μας 2020.
Σάρα Μαγκούνσον
18 Δεκεμβρίου 2019