Στην πραγματικότητα, όμως; Η αγορά ενός σπιτιού απλά δεν φαινόταν δυνατή ως μία γυναίκα στα 30 μου με ένα κυμαινόμενο εισόδημα. Αλλά και πάλι, μου αρέσει μια πρόκληση. Και πάντα θαύμαζα αυτό το απόσπασμα από Η Αλίκη στη χώρα των θαυμάτων: "Γιατί, μερικές φορές έχω πιστέψει μέχρι έξι αδύνατα πράγματα πριν από το πρωινό."
Αλλά παρά τις μερικές προκλήσεις στο δρόμο, το έκανα! Βρήκα αυτό το μικρό μοντέρνο μπανγκαλόου από το 1928 (δεν το χαριτωμένο σπίτι που απεικονίζεται παραπάνω) που φάνηκε να έχει γίνει για έναν συγγραφέα. Έπεσα στην αγάπη με τον τόπο μόλις περπατούσα. Ήταν γεμάτη γοητεία παλιάς σχολής, όπως καταπληκτικές οροφές, βιτρό, όλα τα αυθεντικά πατώματα από σκληρό ξύλο και ένα υπέροχο ενσωματωμένο μπουφέ. Είχε μια πλήρως ανακαινισμένη περιοχή στον επάνω όροφο, πλήρης με ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο και μπάνιο, καθιστικό και χώρο γραφείου (γνωστός και ως γωνιά του συγγραφέα μου).
Το κερασάκι πάνω στην τούρτα ήταν η γλυκιά μικρή σκεπαστή βεράντα με δύο ξαπλωμένες καρέκλες. Ναι, με αφήνουν να τους κρατήσω, και ναι, γράφω εκεί έξω από καιρό σε καιρό. Πρόσθεσα μάλιστα μία από αυτές τις "μικρές ελεύθερες βιβλιοθήκες" στο μπροστινό μέρος του σπιτιού μου, έτσι μπορώ να βάλω τα παιδικά βιβλία έξω για να δανειστούν άλλοι.
Πώς λοιπόν αγοράσα αυτό το σύγχρονο μπανγκαλόου; Εδώ είναι οι πέντε μεγαλύτερες προκλήσεις που αντιμετώπισα, καθώς και ο τρόπος αντιμετώπισής τους.
Δεν είναι ότι φοβόμουν να αγοράσω κάτι από μόνο μου. Παρά όλα αυτά, αναφορές δείχνουν ότι υπάρχουν περισσότερες μονές γυναίκες ιδιοκτήτες σπιτιού σε σύγκριση με τους άνδρες. Ωστόσο, όταν αγοράζετε μόνοι σας, είστε απόλυτα 100% υπεύθυνος για την εν λόγω υποθήκη. Δεν έχετε κανέναν να μοιραστείτε το κόστος με ένα δίχτυ ασφαλείας εάν τυχαίνει να χάσετε τη δουλειά σας ή να πιέσετε. Αυτό είναι τρομακτικό, και ήταν ένας πολύ μεγάλος φόβος για μένα να ξεπεράσω.
Η λύση μου; Έψαξα τις τιμές ενοικίασης στη γειτονιά μου στο Μιλγουόκι για να βεβαιωθώ ότι δεν βγάζω υποθήκη υψηλότερη από αυτή που θα μπορούσα να ζητήσω στο ενοίκιο. Το σπίτι μου των 192.000 δολαρίων θα καταλήξει να είναι γύρω σε ένα $ 1.200 μηνιαίο υποθήκη μετά φόρους και ασφάλιση. Ήξερα ότι θα μπορούσα νοικιάζω το σπίτι τριών υπνοδωματίων, 1.400 τετραγωνικών ποδών για περίπου 1.500 δολάρια αν χρειαστεί, γι 'αυτό καλύφτηκα. Έχω γνωρίσει άλλους μεμονωμένους φίλους να το κάνουν και αυτό. Ορισμένοι μάλιστα μισθώνουν τα σπίτια τους ή χρησιμοποιούν Airbnb για να πληρώσουν για την υποθήκη τους.
Μπορείτε να παρακολουθήσετε όλα τα home shows στον κόσμο, αλλά όταν έρχεται σε αυτό, χρειάζεστε ακόμα κάποιον στο πλευρό σας. Για μένα, η κατοχή ενός καλού Realtor δεν ήταν αρκετή. Ήθελα κάποιον που θα μπορούσε να κοιτάξει ένα σπίτι και να την αναλύσει πραγματικά από την πρώτη προβολή. Αποφάσισα να συνεργαστώ με αυτό το δίδυμο μικρών επιχειρήσεων που είχε το δικό τους την αγορά ακινήτων και την ανακαίνιση στο σπίτι. Δεδομένου ότι μέρος της επιχείρησής τους αφορούσε την ανακαίνιση, είχαν διαφορετική προσέγγιση όταν έδειχνε σπίτι. Σίγουρα θα κάναμε τα συνήθη μεγέθη των ντουλαπιών και των κουζινών και τις συσκευές κουζίνας, αλλά εξέταζαν το σπίτι για όλα αυτά τα "άλλα" πράγματα που δεν είχα ιδέα.
Με βοήθησαν επίσης να καταλάβω περιορισμός της προσφυγής, αξία μεταπώλησης, μελλοντικές επιλογές ανακαίνισης κ.λπ. Κάθε συμβουλή για την αγορά σπιτιού που έχω διαβάσει ποτέ έχει πει ότι πρέπει να βρείτε το σωστό Realtor που είναι ένας αγώνας για σας, και αυτό ήταν ιδιαίτερα αληθινό για μένα.
Αυτό είναι ένα είδος μεγάλης. Όταν έχετε μια κυμαινόμενη πηγή εισοδήματος, οι τράπεζες δεν τους αρέσουν. Είμαι συγγραφέας περισσότερων από 15 βιβλίων, αλλά πιστέψτε με, αυτό δεν είναι τακτικό εισόδημα. Ορισμένα χρόνια, έχω μόλις κάνει μερικές χιλιάδες δολάρια. Κατά τη διάρκεια του χρόνου που αγόρασα το σπίτι μου, δούλευα ως ελεύθερος επαγγελματίας με σύμβαση. Ήταν πραγματικά μια κανονική συναυλία, αλλά στα μάτια της τράπεζας, Ήμουν προσωρινός υπάλληλος. Παρά το γεγονός ότι είχα καλή πίστη, ο ενυπόθηκος μου άνθρωπος μου είπε ότι θα ήταν μια πρόκληση. Έκανα κάποια έρευνα και ρώτησα γύρω από άλλους freelancers που ήξερα και μου είπαν ότι έπρεπε να δείξω ότι θα έχω τακτικά εισοδήματα για το προσεχές μέλλον. Πήγα στο συμβασιούχο εργοδότη μου και ρώτησα αν θα γράφουν μερικές επιστολές για λογαριασμό μου, δηλώνοντας ότι θα είχα κανονική απασχόληση. Εκαναν! Μόλις ήμουν σε θέση να δείξω μερικές μηνιαίες δηλώσεις εισοδήματος και είχα τα γράμματα, ήμουν καλός να πάω.
Είχα χρήματα στις αποταμιεύσεις μου, αλλά ήμουν τρομοκρατημένος να το σβήσω βάζοντας το 20% κάτω στο σπίτι μου. Τότε θα ήμουν πραγματικά μπερδεμένος αν συνέβαινε κάτι αναπάντεχο. Έτσι αντ 'αυτού, έβαλα περίπου 5% κάτω, το οποίο στην περίπτωσή μου ήταν περίπου 9.000 δολάρια. Ήξερα ότι θα πληρώσω ασφάλιστρα PMI για την υποθήκη μου μέχρι να χτυπήσω το 20%, αλλά η διατήρηση των χρημάτων είναι η αποταμίευση μου το άξιζε για μένα. Πρέπει να έχετε αξιοπρεπή πίστωση για να είναι μια επιλογή, αλλά υπάρχουν άλλα προγράμματα για πρώτη φορά ιδιοκτήτες σπιτιού αξίζει να κοιτάξετε αν δεν έχετε χρήματα για να καταλάβετε.
Αυτό είναι όπου ένα πραγματικά καλό υποθήκη πρόσωπο θα προχωρήσει πολύ. Η συμβουλή μου είναι να βρω πρώτα αυτόν τον μεγάλο μεσίτη, και στη συνέχεια να τους ζητήσετε μια σύσταση για έναν υποθήκη πρόσωπο. Μπορεί να είναι δελεαστικό να συμπληρώσετε απλώς μια ηλεκτρονική ερώτηση και να πάρετε κάποιον που έχει ανατεθεί τυχαία σε εσάς. Αλλά θα έχετε μια πολύ καλύτερη εμπειρία αν βρείτε κάποιον που πραγματικά εμπιστεύεστε. Με αυτό τον τρόπο, ξέρετε ότι είναι πραγματικά στο πλευρό σας.
Λατρεύω την ανακαίνιση σπιτιού τόσο όσο αγαπώ τα κυνηγετικά σπίτια. Ωστόσο, δεν είμαι πραγματικά πολύ χρήσιμο άτομο. Στο τέλος της ημέρας, πήρα το μοντέρνο σπίτι μου έτοιμο. Οποιοσδήποτε καλός πωλητής θα σας πει ότι τα καλύτερα σπίτια πηγαίνουν γρήγορα, και είναι απολύτως σωστά. Αποδεικνύεται ότι πολλοί άνθρωποι σαν ανακαινισμένα σπίτια. Βρήκα το γλυκό μου μπανγκαλόου μέσα σε λίγες ώρες από τη στιγμή που θα κυκλοφορούσε στην αγορά, και το έβλεπα και έβαλα μια προσφορά σε αυτήν την ίδια μέρα. Έχοντας προ-εγκρίνει, ήμουν σε θέση να το κάνω αυτό. Και δουλεύοντας με ένα realtor που θα μπορούσε πραγματικά να αναλύσει ένα σπίτι σε αυτό το πρώτο walkthrough, είχα την ειρήνη του μυαλού και ήταν έτοιμη να κάνει μια προσφορά.
Ξέρω ότι μπορεί να είναι εκφοβιστικό να αγοράσετε ένα σπίτι μόνοι σας, αλλά σίγουρα μπορεί να γίνει. Βρείτε ότι κάποιος στη ζωή σας που έχει κάνει και προσφέρετε να τους αγοράσετε ένα φλιτζάνι καφέ. Οι πιθανότητες είναι ότι θα σας δώσουν πολύτιμες συμβουλές και θα είστε ένας από τους μεγαλύτερους υποστηρικτές σας στην πορεία.
Η σειρά First Home Home της σειράς Therapy, θέτει το "πραγματικό" στην αγορά ακινήτων. Ρωτήσαμε ανθρώπους από όλη τη χώρα και όλα τα κοινωνικά στρώματα να μοιραστούν τις ιστορίες τους σχετικά με τον τρόπο που πραγματοποίησαν την πρώτη αγορά κατοικίας τους.
Πριν να συσκευάσετε τα ορειχάλκινα φωτιστικά σας, τις επιφάνειες του terrazzo και το macrame, αφιερώστε λίγο χρόνο για να γλιστρήσετε προεπισκόπηση του τι οι εμπειρογνώμονες ακίνητων περιουσιών λένε είναι οι κορυφαίες τάσεις στο σπίτι θα ελέγξουμε τις λίστες μας 2020.
Σάρα Μαγκούνσον
18 Δεκεμβρίου 2019
