Τελειώνοντας το υπόγειό σας, αναδιαμορφώνοντας την κουζίνα σας, δίνοντας στο μπάνιο σας ένα μεγάλο makeover. Αυτά είναι όλα τα βαρύτατα έργα ανακαίνισης που τα δάχτυλα διασχίζουν την άκρη αυξάνοντας την αξία του σπιτιού σας όταν έρχεται χρόνος να πουλήσει.
Αλλά τι γίνεται αν θέλετε να αυξήσετε την αξία του σπιτιού σας μέσα στους περιορισμούς ενός σφιχτού προϋπολογισμού ή σε ένα σύντομο χρονοδιάγραμμα; Ή, τι γίνεται αν θέλετε να βρείτε ένα μικρό έργο που προσφέρει μια ωραία απόδοση επένδυσης (ROI), ώστε να μπορείτε να αισθάνεστε σαν να ζείτε μεγάλο σε σας σπίτι εκκίνησης?
Εδώ, εμπειρογνώμονες ακινήτων μοιράζονται 7 μικρά καθήκοντα που θα αυξήσουν την αξία σας στο σπίτι. Μόλις τελειώσετε αυτά τα σχετικά γρήγορα και εύκολα έργα, πιθανώς θα αναρωτηθείτε γιατί δεν τα αντιμετωπίσατε νωρίτερα!
Το έξυπνο σπίτι χαρακτηρίζει ιδιαίτερα την έκκληση προς τους νεότερους αγοραστές, αλλά γίνονται όλο και πιο δημοφιλείς σε όλα τα δημογραφικά στοιχεία, λέει Ramazan Seker, ένας μεσίτης με τη διεθνή ακίνητη περιουσία του Russ Lyon Sotheby's στο Scottsdale της Αριζόνα.
"Πρόσθεσε ένα έξυπνη πόρτα,θερμοστάτες που μπορούν να ελεγχθούν εξ αποστάσεως, έξυπνες κλειδαριές θυρών, και κάμερες, "Προτείνει ο Seker. Τα περισσότερα από αυτά μπορούν να γίνουν από τον ιδιοκτήτη σπιτιού και για μερικές εκατοντάδες δολάρια, λέει.
Επιπλέον, αν σκοπεύετε να μείνετε στο σπίτι σας, η έξυπνη τεχνολογία μπορεί να σας εξοικονομήσει χρήματα εξασφαλίζοντας τη θέρμανση και η ψύξη λειτουργούν στις κατάλληλες ώρες, επισημαίνει η Daniela Andreevska, διευθυντής μάρκετινγκ στο Mashvisor, μια εταιρεία αναλύσεων δεδομένων ακινήτων.
"Αυτά κοστίζουν μερικά δολάρια και το ολοκαίνουργιο γυαλιστερό καπάκι καυστήρων κάνει ολόκληρη τη σόμπα να φανεί φρέσκα πάλι", λέει Melissa Terzis, έναν κτηματομεσίτη με την RLAH Real Estate στην Ουάσιγκτον, D.C.
Διακόπτης πλακών, οι υποδοχές και οι διακόπτες φωτός έχουν μεγάλη χρησιμότητα με την πάροδο του χρόνου και τείνουν να φαίνονται πρησμένοι κατά τη στιγμή της πώλησης, λέει ο κτηματομεσίτης της Νέας Υόρκης Γεώργιος Case της Warburg Realty: "Η αντικατάστασή τους είναι γρήγορη, φθηνή και εύκολη και πηγαίνει πολύ."
Η βροχή, η ζημιά στον ήλιο και ο χρόνος μπορούν να κάνουν όλα τα υπάρχοντά σας διεύθυνση πλάκα φαίνονται κουρασμένοι, εξηγεί ο Dave Hymen, ένας κτηματομεσίτης με RE / MAX Regal στο Σαν Ντιέγκο της Καλιφόρνια. "Ως εκ τούτου, αυτό μειώνει την ελκυστικότητα και μπορεί ακόμη και να δημιουργήσει προκλήσεις για πιθανούς αγοραστές που προσπαθούν να εντοπίσουν την ιδιοκτησία", λέει. Μια απλή αντικατάσταση θα επιστήσει την προσοχή στην μπροστινή πόρτα σας και θα βελτιώσει την πρώτη εντύπωση του αγοραστή.
Ένας γρήγορος, εύκολος τρόπος για να αυξήσετε την αξία του σπιτιού σας είναι φρέσκο χρώμα, λέει Maria Dininger, έναν κτηματομεσίτη με την Talk to Realtors στη Ινδιανάπολη της Ινδιάνας. Αλλά αν δεν είστε επάνω για μια ολόκληρη ακρίβεια, απλά επικεντρωθείτε στη ζωγραφική των baseboards και καλυμμάτων στέμμα, προτείνει Avi Plonka, ιδιοκτήτης Στερεά Κατασκευή Τάξης στο Τορόντο.
"Δεν είναι μόνο φωτεινότερα, αλλά ανάβουν άμεσα και δεν χρειάζονται χρόνο για να ζεσταθούν σαν τα παλαιότερα CFLs", λέει ο Taylor.
Ίσως θελήσετε επίσης να αφαιρέσετε τις οθόνες παραθύρων και να τις αποθηκεύσετε στο χώρο γκαράζ ή αποθήκευσης. "Αυτό θα αφήσει περισσότερο φωτισμό στο σπίτι δίνοντάς του μια πιο ζεστή αίσθηση", λέει.
Ξεκινήστε με την εναλλαγή φωτιστικών για πιο μοντέρνα (έρχομαι για εσάς, τα παλιά φθορίζοντα φωτιστικά κουτιά), υποδηλώνει Mystique Rumps, έναν μεσίτη ακινήτων στο Palatine, Illinois. Μπορείτε επίσης να ενημερώσετε το συρτάρι και το λαβές στο ντουλάπι και να αλλάξετε βρύσες στην κουζίνα και τα μπάνια, λέει.
Πριν να συσκευάσετε τα ορειχάλκινα φωτιστικά σας, τις επιφάνειες του terrazzo και το macrame, αφιερώστε λίγο χρόνο για να γλιστρήσετε προεπισκόπηση του τι οι εμπειρογνώμονες ακίνητων περιουσιών λένε είναι οι κορυφαίες τάσεις στο σπίτι θα ελέγξουμε τις λίστες μας 2020.
Σάρα Μαγκούνσον
18 Δεκεμβρίου 2019