Εάν εξετάσατε πρόσφατα την ενοικίαση σε ένα κτίριο πολυτελείας, ίσως έχετε παρατηρήσει ότι οι προσφερόμενες παροχές έχουν ακόμη πιο δελεαστική εμφάνιση. Εσωτερικά γυμναστήρια, αίθουσες κοινωνικής προβολής και θερμοκήπια; Ω θεε μου! Παρόλο που μπορεί να φανεί ότι όλα αυτά τα προστιθέμενα μπόνους αξίζει να ξοδέψετε μερικά εκατοντάδες δολάρια επιπλέον για το μίσθωμα κάθε μήνα, πώς γνωρίζετε πραγματικά ότι παίρνετε την αξία των χρημάτων σας;
Ευτυχώς, αυτό δεν πρέπει να είναι μια αφηρημένη ερώτηση: έχω τις απαντήσεις. Με την ελπίδα να σας βοηθήσω να κάνετε καλές επιλογές, μίλησα με μερικούς κτηματομεσίτες για να πάρετε τη σέσουλα. Εδώ, πέντε ανέσεις που λένε ότι θα λυπηθείτε να πληρώσετε για:
Ενώ ένα κτίριο μπορεί να ταιριάζει σε αυτά τα "τρίτα διαστήματα" ως βολικά και ελκυστικά μέρη για να ξεκουραστείτε με φίλους και να κοινωνικοποιήσετε, ίσως να μην παίρνετε την αξία του χρήματός σας αν σπάνια τα χρησιμοποιείτε. Σύμφωνα με Michael J. Φράνκο της Compass, η επένδυση σε κοινόχρηστους κοινόχρηστους χώρους δεν θα έχει νόημα αν εργάζεστε για πολλές ώρες και προτιμάτε να περάσετε το βράδυ του Σαββάτου στον καναπέ που binging Netflix.
Ενα πλυντήριο και στεγνωτήριο συχνά θεωρείται ως το ιερό χάραγμα για τους ενοικιαστές. Ποιος θέλει να ασχοληθεί με το σκούπισμα στο πλυντήριο και να ψαρεύει συνεχώς για τρίμηνα; Όμως, οι ενοικιαστές πρέπει να προσέχουν αυτό που επιθυμούν όταν πρόκειται για αυτή τη χαλαρή ανέγερση, λέει ο Emile L'Eplattenier, επικεφαλής αναλυτής ακινήτων στο Το TheClose.com.
Σύμφωνα με την L'Eplattenier, επειδή οι ιδιοκτήτες γνωρίζουν ότι τα πλυντήρια ρούχων είναι τόσο πολύτιμα για τους ενοικιαστές, θα πληρώσετε ένα υψηλό ασφάλιστρο. Σε ορισμένες αγορές θα μπορούσατε ακόμη να πληρώνετε κάθε δεκάρα της αξίας αυτών των μηχανών στο ενοίκιό σας - και στη συνέχεια κάποιες.
"Για το ίδιο μηνιαίο χτύπημα στις δαπάνες, μπορείτε να πλένετε τα ρούχα σας και να τα διπλώνετε καλά, ακόμα και να παραδίδονται στην πόρτα σας", λέει.
Πλέον, ενώ είναι εύκολο να εξορθολογιστεί η απόσπαση ενός ταξιδιού στο πλυντήριο λίγων επιπλέον ημερών, αφού έχετε μηχανές εν σειρά, θα αισθανθείτε υποχρεωμένοι να περάσετε τα σαββατοκύριακα σας με τα ρούχα.
Η L'Eplattenier επισημαίνει επίσης ότι πολλοί ξηραντές σε νεότερα κτίρια δεν αερίζονται, δηλαδή σας τα ρούχα θα διαρκέσουν πολύ περισσότερο για να στεγνώσουν, και έτσι μπορείτε να περιμένετε να δείτε ένα uptick στον λογαριασμό σας ηλεκτρικού ρεύματος επισης.
Έχοντας μια θέση στο κτίριό σας για να πάρει μια βουτιά ακούγεται σαν το ύψος της πολυτέλειας, αλλά πριν να πάρετε πολύ ενθουσιασμένος, θυμηθείτε ότι τα παιδιά είναι συνήθως οι πιο συχνές επισκέπτες της πισίνας.
Αν δεν έχετε τα παιδιά σας ή απολαύσετε την ιδέα των μικρών που κάνουν πυροβόλα όπλα καθώς προσπαθείτε να απολαύσετε τον εαυτό σας στον πλωτήρα των κύκνων σας, μια πισίνα δεν είναι μόνο ραγισμένη μέχρι να είναι, λέει ο Ashley Baskin, ένας κτηματομεσίτης με έδρα στην Καλιφόρνια που υπηρετεί στο συμβουλευτικό συμβούλιο Για Home Life Digest.
Αντ 'αυτού, προτείνει ότι οι μισθωτές που αναζητούν νερό ψάχνουν ένα διαμέρισμα κτηρίου με τζακούζι. Όχι μόνο θα υπάρχουν λιγότερα παιδιά, αλλά θα πληρώνετε λιγότερα στο ενοίκιο, αφού δεν θα πληρώσετε δαπανηρή συντήρηση σε μια πισίνα πλήρους μεγέθους.
Ενώ μπορείτε να ονειρευτείτε να πιείτε καφέ και να κάνετε ηλιοθεραπεία στο μπαλκόνι σας, ο Jen και ο Josh Horner του RE / MAX Masters στο Σαλτ Λέικ Σίτι, Γιούτα, λένε ότι αυτά τα σημεία πώλησης πολυτελείας είναι σπάνια τόσο καλά όσο ακούγονται. Συχνά, είναι πολύ μικρές για να απολαύσουν πραγματικά - και ειδικά στις μεγάλες πόλεις - σε σχέση με την τιμή τους. Επίσης, σε νέα, μεγάλα κτίρια, αυτά τα ιδιωτικά μπαλκόνια μπορεί να συσκευάζονται σαν σαρδέλες. Αν είστε αρκετά κοντά για να αγγίξετε τον πλησίον σας, η λέξη "ιδιωτική" γίνεται αρκετά χωρίς νόημα.
Πριν να συσκευάσετε τα ορειχάλκινα φωτιστικά σας, τις επιφάνειες του terrazzo και το macrame, αφιερώστε λίγο χρόνο για να γλιστρήσετε προεπισκόπηση του τι οι εμπειρογνώμονες ακίνητων περιουσιών λένε είναι οι κορυφαίες τάσεις στο σπίτι θα ελέγξουμε τις λίστες μας 2020.
Σάρα Μαγκούνσον
18 Δεκεμβρίου 2019