Βγείτε από το αυτοκίνητό σας σε ένα ανοιχτό σπίτι και μπείτε σε αυτό που μοιάζει με το σπίτι των ονείρων σας. Είναι απόλυτα γραφικό από έξω, αλλά μόλις φτάσετε στην πόρτα, το βλέπετε - υπάρχει ένα τεράστιο decal "Live Laugh Love" που έχει κολλήσει στον τοίχο του καθιστικού.
Για τις λεγεώνες των πιθανών ιδιοκτητών σπιτιών, οι κτηματομεσίτες μας λένε ότι η τέχνη λέξεων τείνει να βρίσκεται στην κορυφή της λίστας διακόσμησης που προκαλεί σκανδάλη - και, κενό, η λέξη τέχνης δυσκολεύει να πουλήσει ένα σπίτι.
"Το Word Art είναι σαν ένα τρίτο σιδηρόδρομο - μερικοί άνθρωποι έχουν μια πραγματική σπλαχνική αντίδραση σε αυτό", λέει Ed Deveau του αιώνα 21 Mario Real Estate, ο οποίος ήρθε πρόσφατα σε ένα σπίτι ζωγραφισμένο σαν μια τοσκάνικη βίλα με αυτοκόλλητα αμπέλου και ένα σήμα Cucina Italiana. Είτε πρόκειται για ένα χαριτωμένο πινακίδα που αγοράσατε στο Etsy, είτε για stick-on decals τοποθετημένα σε όλο τοίχο, κυνηγοί σπιτιών τείνουν να έχουν ισχυρές απόψεις όταν πρόκειται για λέξη τέχνης που φωνάζει το μήνυμά της σαν να γίνεται μέσω ενός μεγάφωνο.
"Από την πλευρά του Realtor, είναι δύσκολο γιατί δεν θέλετε να προσβάλλετε έναν πωλητή που σκέφτεται «Live, Laugh, Love» ως προσωπική μάντρα ή «Είναι 5 O'Clock Somewhere» ως προσωπικό τρόπο ζωής », λέει Deveau. Αλλά δεν υπάρχει καμία αμφιβολία ότι η διακόσμηση μπορεί μερικές φορές να αποξενώσει τους υποψήφιους αγοραστές και η βαθιά προσωπική διακόσμηση ενός πελάτη τείνει να είναι ένα αδέξιο θέμα για τους πράκτορες να φτιάχνουν.
Εάν είστε υποψήφιος αγοραστής που συναντά τη λέξη τέχνη που αφήνει κακή γεύση στο στόμα σας, το πιο σημαντικό πράγμα που πρέπει να αναγνωρίσετε είναι ότι είναι προσωρινός. Ακριβώς όπως ένα ζευγάρι Κυνηγοί σπίτι ο οποίος δεν μπορεί να δει πέρα από τα χαλιά τοίχου προς τοίχο του σπιτιού, πρέπει να φανταστεί κανείς το δικό σας γύρισμα στο σπίτι, όχι τον σημερινό ιδιοκτήτη. Τα αυτοκόλλητα βινυλίου είναι εύκολο να αποκολληθεί από έναν τοίχο, και μπορείτε να αφαιρέσετε και να διορθώσετε την κρέμα τέχνης πριν το μελάνι στεγνώσει ακόμη και στα χαρτιά κλεισίματος.
Λάβετε υπόψη ότι όταν υποψήφιοι αγοραστές περιηγούνται στο σπίτι σας, απορροφούν τις εικόνες που προβάλλετε. "Η τέχνη του τοίχου με σπινθήρες που διαβάζει 'Ακολουθήστε τα όνειρά σας' δεν πρόκειται να βοηθήσει να πωλήσει το σπίτι σας με οποιοδήποτε μέσο», λέει Η Sarah Maguire της Real Estate της Compass.
"Το Word Art στους τοίχους είναι εκεί πάνω με διακόσμηση με κέλυφος (ειδικά όταν δεν βρίσκεστε κοντά στον ωκεανό)", λέει ο κτηματομεσίτης Dana Bull. "Ακριβώς, μην το κάνετε! Ενώ δεν υπάρχει τίποτα ιδιαίτερα κακό στην τέχνη του τοίχου, στέλνει κυριολεκτικά ένα μήνυμα. Μπορεί να στέλνει λάθος μήνυμα. "
Η Maguire λέει πριν φιλοξενήσει ένα ανοιχτό σπίτι, περπατά στο σπίτι με τους πωλητές της και επισημαίνει περίπου δώδεκα ή δύο πράγματα που πρέπει να αφαιρεθούν.
"Νομίζω ότι όταν συμβουλεύετε τους πελάτες να αφαιρέσουν τα πράγματα που δεν θα έπρεπε κατ 'ανάγκην να είναι αφαιρούνται, συνειδητοποιούν ότι προσπαθείτε πραγματικά να κάνετε τη δουλειά σας και να τους βοηθήσετε να ετοιμάσουν το σπίτι τους όσο καλύτερα μπορούν μπορώ. Θέλετε να μπορούν οι αγοραστές να έρχονται και να οραματίζονται τα δικά τους πράγματα στο χώρο ", λέει.
Ακόμη, η ευθύνη εναπόκειται σε μεγάλο βαθμό στον πωλητή να καταλάβει ότι οι μικρές λεπτομέρειες μπορούν να έχουν μεγάλη επιρροή σε έναν μελλοντικό αγοραστή.
"Τα στοιχεία που δείχνουν προσωπικότητα συσχετίζονται με εσάς και το γούστο σας, και οι άνθρωποι είτε θα ταυτιστούν άμεσα με αυτούς είτε όχι", λέει η Alexa Collins Φοίνικα, μια αγορά για τη σύνδεση των πωλητών κατοικιών και μεσίτες ακινήτων. "Και το τελευταίο μπορεί να είναι μια μεγάλη παγίδα για τους ιδιοκτήτες σπιτιού όταν προσπαθούν να πουλήσουν".
Πριν να συσκευάσετε τα ορειχάλκινα φωτιστικά σας, τις επιφάνειες του terrazzo και το macrame, αφιερώστε λίγο χρόνο για να γλιστρήσετε προεπισκόπηση του τι οι εμπειρογνώμονες ακίνητων περιουσιών λένε είναι οι κορυφαίες τάσεις στο σπίτι θα ελέγξουμε τις λίστες μας 2020.
Σάρα Μαγκούνσον
18 Δεκεμβρίου 2019