![Τι επαγγελματίες διοργανωτές σκέφτονται την κατοικία σας](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Οι λάτρεις της σχεδίασης στο Palm Beach County της Φλώριδας, έκαναν μια συλλογική βιασύνη πέρυσι όταν ο σεβάσμιος Kips Bay Designer Show House στη Νέα Υόρκη έκανε μια αδελφή εκδήλωση στο Palm Beach. Η εκθεσιακή κατοικία έχει πλέον επιστρέψει για ένα δεύτερο έτος, διασκεδάζοντας με ακίνητο 10.000 τετραγωνικών ποδιών στο West Palm Beach (είναι ανοικτό τώρα μέχρι τις 20 Φεβρουαρίου!)
Είκοσι δύο εταιρίες σχεδιασμού από όλη τη χώρα μεταμόρφωσαν το χώρο σε λιγότερο από τέσσερις μήνες. Όταν επισκέφτηκα, τα δωμάτια ήταν τόσο εντυπωσιακά και φιλόξενα που αισθάνθηκα σαν να έκανα κίνηση αμέσως.
Το τέχνασμα τους (εκτός από το υπέροχο σχέδιο); Άψογη στάση - η ειδική σάλτσα της βιομηχανίας ακινήτων για την προβολή των καλύτερων δυνατοτήτων του χώρου και τη δημιουργία ενός περιβάλλοντος που κάνει τους πιθανούς αγοραστές να ζουν εκεί.
Δεδομένου ότι όλα τα δωμάτια στο Kips Bay Designer Show House Palm Beach ήταν τόσο ιδιαίτερα δελεαστικά, έφτασα στους σχεδιαστές για να αποκτήσουν τις γνώσεις τους εμπειρογνώμονα σχετικά με την οργάνωση ενός σπιτιού με καμάρι. Αν και το σπίτι είναι high-end, οι συμβουλές τους ήταν εκπληκτικά ευέλικτο και μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε οποιοδήποτε προϋπολογισμό. Είτε πουλάτε το σπίτι σας μέσα σε λίγους μήνες - είτε απλά θέλετε να δημιουργήσετε ένα σπίτι Instagram-άξια για να αναδείξετε στους φίλους σας - αυτές οι συμβουλές μπορούν να σας βοηθήσουν να πάρετε την εικόνα σας τέλεια:
"Από όλα τα δωμάτια ενός σπιτιού, τα μπάνια πρέπει να έχουν στοιχεία απαραίτητα για καθημερινή διαβίωση", λέει η Krista Watterworth Alterman. Αυτό σημαίνει ότι η στάση σε ένα μπάνιο θα πρέπει να είναι λειτουργική καθώς και μοντέρνα. Εδώ είναι τρεις καλύτερες συμβουλές για να πάρει το σημείο σε όλη:
"Κρατήστε μερικές πετσέτες διπλωμένες ωραία στην οθόνη και είναι έτοιμες για γρήγορη χρήση όταν χρειάζεται", λέει. Χρησιμοποιεί συχνά τα κατώτερα ράφια των ματαιοδοξιών του μπάνιου για να αποθηκεύσει επιπλέον πετσέτες επίσης.
"Οι Πράσινοι φέρνουν τη ζωή, το χρώμα και την αίσθηση του χώρου στο χώρο", λέει. Τα πράσινα πράσινα είναι ιδανικά, αλλά και τα υψηλής ποιότητας διατηρημένα ή faux florals λειτουργούν επίσης καλά - ειδικά για εκείνους που δεν έχουν πράσινο αντίχειρα.
Επιπλέον, οι ελκυστικές αντλίες σαπουνιού είναι απαραίτητη στο βιβλίο της. "Κρατήστε μια χοάνη στο ντουλάπι του μπάνιου για εύκολο ξαναγέμισμα", λέει.
Μια καλά τοποθετημένη ντουλάπα πρέπει να αντικατοπτρίζει τη λειτουργικότητά της παραμένοντας ρεαλιστική, λέει ο Watterworth Alterman.
"Βάζαμε καθαρά, πατημένα ρούχα μέσα και κράτησα μερικές από τις πόρτες ανοιχτές", λέει ο Watterworth Alterman. "Θέλετε σίγουρα να οργανώνονται τα πάντα στο ντουλάπι, καθώς οι άνθρωποι μπορούν να ανοίξουν τα ντουλάπια".
Σημειώνει ότι αν το ντουλάπι σας ξεχειλίζει με ρούχα, μπορεί να θέλετε να τοποθετήσετε κάποια σε αποθήκη έως ότου το σπίτι πωλεί.
Αξεσουάρ ανοικτά ράφια με είδη ένδυσης όπως καπέλα, κασκόλ, τσάντες και παπούτσια. "Τοποθετήστε τα αντικείμενα αυτά σε ένα ράφι προσεκτικά και τα σκηνικά τους ως μικρά έργα τέχνης», λέει. Στη συνέχεια, προσθέστε μερικά στοιχεία που είναι διασκεδαστικά και απροσδόκητα, όπως ένα βιβλίο τραπεζιών για τη μόδα ή ένα όμορφο κερί, συνιστά.
"Οι άνθρωποι θα πρέπει να είναι σε θέση να φανταστούν ότι ζουν εκεί, έτσι δεν θέλετε να φαίνονται πολύ τέλειες", λέει ο Watterworth Alterman. Τοποθετήστε ένα ζευγάρι παπούτσια ή ένα πορτοφόλι στο πάτωμα για να κάνετε το χώρο πιο φιλόξενο.
Το οικογενειακό δωμάτιο της αίθουσας παρουσίασης είχε αρχικά σκούρο δοκάρια στην οροφή και μια σκοτεινή ταπετσαρία στην οροφή, έτσι Ο Φοίνιξ ανακατασκευάστηκε από τα δοκάρια και ζωγράφισε την οροφή για να φωτίσει το χώρο και να δώσει ολόκληρο το δωμάτιο ανελκυστήρας. Ρίξτε μια ματιά στο χώρο σας και καθορίστε εάν τέτοιες θεραπείες θα μπορούσαν να βοηθήσουν στο άνοιγμα του χώρου.
Μια άλλη στρατηγική που χρησιμοποίησε ο Φοίνιξ για να κάνει το δωμάτιο να φαίνεται ψηλότερο ήταν να τοποθετεί τις κουρτίνες ψηλά στους τοίχους, ακριβώς κάτω από τη γραμμή οροφής και πάνω από τις ψηλές, τοξωτές γαλλικές πόρτες. Οι θεραπείες παραθύρων μπορούν να επηρεάσουν σημαντικά τις φαινομενικές αναλογίες οποιουδήποτε χώρου.
Μπορεί να μην σκέφτεστε πολλά από τα διαστήματα μεταξύ των δωματίων σας - αλλά είναι ένας μεγάλος λευκός χώρος για να προσθέσετε προσωπικότητα για να κρατήσετε ενδιαφέρον για τους πιθανούς αγοραστές. Εδώ είναι οι συμβουλές της Ceglia για τη χρήση αυτών των παραμελημένων χώρων:
Είτε πρόκειται για τοίχους τυλιγμένους με δέρμα, ένα τραγανό παλτό λευκής βαφής. ή ένα υφασμάτινο ταπετσαρισμένο τοίχωμα, όπως το πράσινο λακαρισμένο ύφασμα της Μαδαγασκάρης στους τοίχους του χώρου του σπιτιού, ένα ίδρυμα όπως αυτό θέτει τον τόνο για τον χώρο. "Είναι το μικρό μας μαύρο φόρεμα", εξηγεί. "Οτιδήποτε έχει προστεθεί σε αυτό - ανεξάρτητα από το πόσο απλό ή exuberant - σκάει εναντίον του προσαρμοσμένου φόντου και δημιουργεί μια έντονη αίσθηση δράματος, ακόμα κι αν είναι ένας περιστασιακός χώρος".
Στη συνέχεια, βεβαιωθείτε ότι όλα είναι σταδιακά με τέτοιο τρόπο ώστε να είναι άνετα και ευγενικά ώστε οι δυνητικοί αγοραστές να αισθάνονται ευπρόσδεκτοι. "Κανείς δεν χρειάζεται ένα δωμάτιο γεμάτο έπιπλα που είναι άβολα ή - ακόμα χειρότερα - ότι οι επισκέπτες φοβούνται να κάθονται ή να χρησιμοποιούν", λέει. Βεβαιωθείτε ότι οι καρέκλες διαθέτουν κοντινά τραπέζια για την τοποθέτηση ποτών και ότι τα καθίσματα είναι διευθετημένα για συνομιλία και όχι μόνο για εμφάνιση.
"Από τα βιβλία του τραπεζίου του καφέ, τα αντικείμενα στο δίσκο για τα ποτά στα σημειωματάρια και τα τέλεια στυλό κοντά στο τηλέφωνο, όλα προσθέτουν στο αίσθημα του σπιτιού", λέει η Ceglia. Αυτές οι προσωπικές πινελιές βοηθούν τους επισκέπτες να απολαμβάνουν περισσότερο το σπίτι και να οραματίζονται ότι ζουν εκεί.
Πριν να συσκευάσετε τα ορειχάλκινα φωτιστικά σας, τις επιφάνειες του terrazzo και το macrame, αφιερώστε λίγο χρόνο για να γλιστρήσετε προεπισκόπηση του τι οι εμπειρογνώμονες ακίνητων περιουσιών λένε είναι οι κορυφαίες τάσεις στο σπίτι θα ελέγξουμε τις λίστες μας 2020.
Σάρα Μαγκούνσον
18 Δεκεμβρίου 2019