Λίγοι από εμάς μπορούν να αντισταθούν στο δέλεαρ του Trader Joe κατεψυγμένα potstickers, κρέμα ξυρίσματος με μέντα, και Ανθρωπολογία κεριά. Έτσι, όταν η προοπτική να ζει μόνο ένα μπλοκ ή έτσι μακριά από ένα κατάστημα σκάει επάνω, τα οράματα της slashed takeout προϋπολογισμών και μαύρο φλιτζάνι μαύρο σοκολάτα κελάρια χορεύουμε στα κεφάλια μας. Και αν αυτό δεν ήταν αρκετά δελεαστικό, υπάρχει το γεγονός ότι, σύμφωνα με a πρόσφατη ανάλυση από τις λύσεις δεδομένων ATTOM, έχοντας ένα TJ στον ταχυδρομικό κώδικα μπορεί να επηρεάσει θετικά τη δική σας αξία του σπιτιού.
Απλά το πάρτε από τον Alex Tran ο οποίος είναι ιδιοκτήτης ενός υπνοδωματίου condo στο Σιάτλ, μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από το TJ's στην Queen Anne. Tran λέει ότι όταν αγοράστηκε, το σπίτι αποτιμήθηκε σε $ 300K. Τώρα αξίζει τουλάχιστον $ 450K!
Kathleen Spiking, ένας πράκτορας με ReeceNichols Real Estate στο Κάνσας Σίτι, Μιζούρι, λέει ότι ενώ οι αξίες των ακινήτων στην πόλη έχουν κερδίσει σταθερά ταχύτητα λόγω της αναζωογόνησης του κέντρου της πόλης και στις μεσαίες περιοχές, σημειώθηκε αξιοσημείωτη μετατόπιση στις τιμές των ακινήτων (λέει +44 τοις εκατό) στις γύρω γειτονιές μετά την έναρξη λειτουργίας του Trader Joe ο
Ward Parkway εμπορικό κέντρο.Τώρα, οι λόγοι πίσω από αυτό το μαγικό "Εφέ του Trader Joe"; Σύμφωνα με τον Spiking, είναι γενικά ότι μια τοποθεσία της δημοφιλούς αλυσίδας καταστημάτων τροφίμων υποδηλώνει μια ορισμένη βαθμίδα ανέσεων γειτονιάς. Επίσης, γενικά ανοίγουν σε γειτονιές με πολλές νέες επενδύσεις ή υπάρχουν σήμερα σε μια ήδη πολυπόθητη περιοχή. Αυτοί οι παράγοντες γενικά οδηγούν σε επιπλέον ζήτηση στην προσφορά κατοικιών - η οποία θα μπορούσε να αυξήσει τις τιμές γρήγορα εάν υπάρχουν περισσότεροι άνθρωποι που θέλουν να ζήσουν κοντά στο Trader Joe από ότι υπάρχουν διαθέσιμα σπίτια ή διαμερίσματα.
Και, χωρίς έκπληξη, υπάρχει ένας τόνος ανθρώπων που θέλουν να ζήσουν κοντά τους! Πάρτε, για παράδειγμα, τον Ethan Elkins, εκτελεστικό διευθυντή στο DADA Goldberg στη Νέα Υόρκη. Επιλέγει το διαμέρισμά του επειδή ήταν μόνο ένα δρόμο μακριά από την τοποθεσία του Trader Joe στο SoHo.
"Είναι εξαιρετικά βολικό και οικονομικό σε σύγκριση με άλλα καταστήματα παντοπωλείων ή υπηρεσίες παράδοσης", λέει.
Το Elkins δεν είναι ένα σπάνιο περιστατικό κάποιου που αποφασίζει τη στέγασή του στην εγγύτητα στην αλυσίδα τροφίμων. Η Kelsey Searles αποφάσισε να αγοράσει ένα σπίτι σε μια γειτονιά που δεν είναι εξοικειωμένη με την κοιλάδα San Fernando. Αν και αγάπησε την εμφάνιση του σπιτιού (και τον προϋπολογισμό) - βλέποντας ότι ο έμπορος Joe περιόριζε πραγματικά τη συμφωνία γι 'αυτήν.
Ακόμη και ο Holly Sose, ένας πράκτορας με την Corcoran Real Estate στη Νέα Υόρκη, λέει ότι βλέπει αυξημένη προσοχή για ένα ρεύμα Καταχώρηση στο Μανχάταν ακριβώς απέναντι από το Trader Joe που πρόκειται να ανοίξει.
Τώρα, η αυξημένη ζήτηση όπως αυτή είναι καλή για την τιμή κατοικίας - αλλά μπορεί επίσης να προκαλέσει ενοχλητικές καθημερινές πραγματικότητες για όσους ζουν κοντά.
"Το μειονέκτημα για εκείνες τις γειτονιές που έχουν Trader Joe είναι η αύξηση της κυκλοφορίας σε τόσο πολυσύχναστους δρόμους και σε γειτονικούς δρόμους", λέει ο Spiking.
Η Στέφανι Τζόνσον νοικιάζει ένα διαμέρισμα σε απόσταση μισού τετραγώνου από τον πιο χαμηλό πράκτορα της Greenville στο Dallas. Επειδή η τοποθεσία ήταν σε μια ήδη δημοφιλής περιοχή, η ήδη υποστηριζόμενη κυκλοφορία πήρε λίγο χειρότερη όταν το κατάστημα άνοιξε. Ευτυχώς ο Τζόνσον ήταν σε θέση να παρακάμψει αυτό, δεδομένου ότι η τοποθεσία ήταν σε κοντινή απόσταση, αλλά κάνει να έρχονται και να πάει από την περιοχή σε ένα αυτοκίνητο λίγο πιο δύσκολο.
Και αν σκέφτεστε να οδηγήσετε το λεπτό περίπου για να κάνετε αποθέματα, ο Tyler Smith, ο οποίος ζει κοντά στο Monterey της Καλιφόρνιας, ο Trader Joe, λέει ότι έχετε ακόμα μια σκέψη:
"Δεν είναι πάντα εύκολο να μπεις στο Trader Joes [...] ή ακόμα και να φύγεις από το χώρο στάθμευσης", λέει ο Smith. "Η παρτίδα είναι πολύ μικρή και αυτό οδηγεί σε μια σειρά αυτοκινήτων που προσπαθούν να μπουν μέσα και έξω. Όλοι οι ντόπιοι γνωρίζουν τον εφιάλτη του Trader Joe, και λόγω της κυκλοφορίας και των φτωχών πάρκινγκ, η γυναίκα μου και εγώ συχνά αποφασίζουμε να οδηγήσουμε τα ποδήλατά μας για να φτιάξουμε παντοπωλεία και στη συνέχεια να τα συσκευάσουμε στο ποδήλατό μας τσάντες ".
Πριν να συσκευάσετε τα ορειχάλκινα φωτιστικά σας, τις επιφάνειες του terrazzo και το macrame, αφιερώστε λίγο χρόνο για να γλιστρήσετε προεπισκόπηση του τι οι εμπειρογνώμονες ακίνητων περιουσιών λένε είναι οι κορυφαίες τάσεις στο σπίτι θα ελέγξουμε τις λίστες μας 2020.
Σάρα Μαγκούνσον
18 Δεκεμβρίου 2019