Ένα από τα πιο περιζήτητα χαρακτηριστικά στην ακίνητη περιουσία σήμερα είναι "ανοικτή έννοια". Αλλά, όπως και πολλοί δημοφιλείς τσιράκια, οι άνθρωποι φαίνεται να σημαίνουν διαφορετικά πράγματα όταν το χρησιμοποιούν. Έτσι αποφασίσαμε να μιλήσουμε με μερικούς επαγγελματίες του real estate για να καταλάβουμε τι σημαίνει ανοιχτό concept, πώς προέκυψε και γιατί είναι τόσο ελκυστικό.
Με απλά λόγια, μια ανοιχτή έννοια είναι ένας τύπος σχεδίου, όπου οι τοίχοι και οι πόρτες αφαιρούνται και οι χώροι διαβίωσης συγχωνεύονται σε ένα, λέει ο πράκτορας Μαρία Νταού Warburg Realty στο Μανχάταν. Αυτό συνήθως αναφέρεται στους τοίχους μεταξύ της κουζίνας, του σπιτιού και των τραπεζαρίας - όχι των υπνοδωματίων. Μια διάταξη ανοικτής ιδέας είναι ακριβώς το αντίθετο των παλαιότερων σχεδίων ορόφου που παραδοσιακά έχουν μια σειρά κλειστών δωματίων που συχνά δημιουργούν ένα αίσθημα λαβυρίνθου στα μεγαλύτερα σπίτια.
Περαιτέρω, ο πράκτορας Phillip Salem του Triplemint το ακίνητο στο Μανχάταν λέει ότι η ανοιχτή έννοια είναι κάτι περισσότερο από μια συμφωνία - είναι ένα συναίσθημα. "Όταν ένας αγοραστής μπαίνει στο σπίτι, θέλει να νιώθει σαν να μην είναι περιορισμένος, ο χώρος έχει φως και είναι εύκολο να μετακινηθεί από δωμάτιο σε δωμάτιο χωρίς να αισθάνεται παγιδευμένος".
Αυτός ο τύπος διάταξης είναι επίσης ελκυστικός επειδή επιτρέπει την ευελιξία της λειτουργίας, λέει η Kemba Buchanan της Triplemint. Για παράδειγμα, ένα σχέδιο ορόφου όπου η κουζίνα είναι ανοικτή στο σαλόνι επιτρέπει στους κατοίκους να multitask. "Αυτό το σχέδιο προσδίδει μια πιο ιδανική ρύθμιση αν απολαμβάνετε διασκεδαστικούς επισκέπτες, μαγειρεύοντας ενώ παρακολουθείτε τηλεόραση ή κάνοντας τον πρωινό σας καφέ ενώ βλέπετε την ανατολή από τα ζωντανά παράθυρά σας", λέει ο Buchanan.
Η τάση ανοιχτής αντίληψης ξεκίνησε τη δεκαετία του 1990, πιθανώς λόγω της δημοτικότητας των παταριών πρώην καλλιτεχνών στη γειτονιά SoHo της Νέας Υόρκης, λέει ο Daou. Επειδή αυτές οι μονάδες ήταν συνήθως τοποθετημένες σε βιομηχανικά κτίρια χωρίς χώρους καθιστικού, είχαν ανοιχτά σχέδια ορόφων με ψηλά ταβάνια, μεγάλα παράθυρα και ένα υπερμεγέθη κυρίως καθιστικό. Σύντομα, οι προγραμματιστές άρχισαν να κατασκευάζουν νέα condos με ανοιχτές σχεδιαγράμματα τύπου loft, λέει, και η τάση εξαπλώνεται από εκεί.
Ωστόσο, η Daou έχει αντιληφθεί κάποια ώθηση στην ανοιχτή έννοια των κατοικιών πρόσφατα "Σε ορισμένα από τα νέα κτίρια, ο χώρος δεν είναι τόσο μεγάλος, και οι αγοραστές μπορούν να αισθάνονται ότι ολόκληρο το δωμάτιο είναι μόνο ένα μεγάλο φαγητό στην κουζίνα, "αυτή λέει. "Οι αγοραστές ανησυχούν ότι θα μυρίσουν το φαγητό ή ότι δεν θα έχουν κανένα δωμάτιο να ξεφύγουν εκτός από τα υπνοδωμάτια".
Ωστόσο, αυτοί οι κριτικοί φαίνεται να βρίσκονται στη μειονότητα, καθώς η δημοτικότητα της ανοιχτής αντίληψης συνεχίζει να αυξάνεται - και δείχνει λίγα σημάδια ότι θα έρθουν σύντομα.
Πριν να συσκευάσετε τα ορειχάλκινα φωτιστικά σας, τις επιφάνειες του terrazzo και το macrame, αφιερώστε λίγο χρόνο για να γλιστρήσετε προεπισκόπηση του τι οι εμπειρογνώμονες ακίνητων περιουσιών λένε είναι οι κορυφαίες τάσεις στο σπίτι θα ελέγξουμε τις λίστες μας 2020.
Σάρα Μαγκούνσον
18 Δεκεμβρίου 2019