Επιλέγουμε ανεξάρτητα αυτά τα προϊόντα - εάν αγοράσετε από έναν από τους συνδέσμους μας, ενδέχεται να κερδίσουμε προμήθεια.
Πριν από περίπου ένα μήνα, είμαι επισήμως ιδιοκτήτης σπιτιού. Ο σύζυγός μου και εγώ ζητήσαμε τη δική μας μικρή γωνία ενός κτιρίου το οποίο ήταν παρθένο εργοστάσιο και μέχρι στιγμής, υπήρξε και η μεγαλύτερη χαρά μου και η μεγαλύτερη πηγή άγχους που έχω συναντήσει ποτέ στη ζωή μου.
Οι περισσότεροι άνθρωποι θέλουν μόνο να μιλήσουν για αυτό το πρώτο μέρος. Είναι σαν να ανακοινώνεις ότι είσαι έγκυος: Προτού να χτυπήσεις, οι φίλοι σου σου λένε τι η χαρά είναι να κάνουν τους απογόνους και πώς τα παιδιά τους είναι μια τέτοια ευλογία και δεν θα φανταζόταν τη ζωή οποιουδήποτε άλλου τρόπος. Αλλά όταν μοιράζεστε τα νέα για τη δική σας δέσμη χαράς, ξαφνικά αυτοί οι ευτυχισμένοι νέοι γονείς αλλάζουν τον τόνο τους. "Χα! Καλή τύχη να κοιμάται ξανά! "
Κάθε ένας από τους φίλους σας που κατέχουν τη δική τους θέση θέλουν να είστε μέρος του συλλόγου. Και υπάρχουν πολλά οφέλη - μην με κακολογείτε. Έχω πολύ περισσότερο χώρο. Μπορώ να βάψω στους τοίχους το χρώμα που θέλω. Και μπορώ να κάνω σχέδια για, όπως, 10 χρόνια από τώρα και ξέρω ότι πιθανότατα θα ζούμε ευτυχώς εδώ σε αυτή τη σοφίτα. Αλλά μερικοί
άλλα τα πράγματα για την ιδιοκτησία είναι οι λάκκοι.Πριν να κλείσετε στο σπίτι σας, ο δανειστής σας πιθανότατα θα φροντίσει για μια επιθεώρηση για να διαπιστώσει εάν υπάρχουν τυχόν πιεστικές επισκευές που πρέπει να ολοκληρωθούν πριν από την πώληση ή να συμπεριληφθούν στο δικό σας σύμβαση. Ο επιθεωρητής μας μας προειδοποίησε για το κλιματιστικό δωδεκαετούς ηλικίας, το οποίο εξακολουθούσε να λειτουργεί καλά, χτύπησε το ξύλο, αλλά το πλυντήριο ρουλεμάν, περίπου 20 ημέρες από την απόφαση να διαρρεύσει σε όλη την αίθουσα πλυντηρίων, απέφυγε ανίχνευση. ¶ ¶Έτσι, ναι, έπρεπε να αντικαταστήσουμε απρόσμενα την ροδέλα τον πρώτο μήνα. Το μόνο που μπορείτε πραγματικά να κάνετε είναι να σηκώσετε τους ώμους, στη συνέχεια συνεχίστε να σώζετε για απρόβλεπτες επισκευές.
Εάν αγοράζετε ένα condo, όπως και εμείς, θα υπάρξει κάτι που ονομάζεται ένωση ιδιοκτητών σπιτιού που συλλέγει τα τέλη από τους κατοίκους του ακινήτου και χρησιμοποιεί αυτά τα κεφάλαια για να φροντίσει το ίδιο το κτίριο (και μερικές φορές να πληρώσει επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας όπως τα σκουπίδια, το νερό και το υπόνομος). Ερχόμενοι από τη ζωή διαμερισμάτων, είναι ωραίο να γνωρίζουμε ότι ορισμένα πράγματα αντιμετωπίζονται έξω από τους τέσσερις τοίχους μας. Όμως, οι μηνιαίες χρεώσεις HOA δεν θα καλύπτονται τα παντα. Όταν η στέγη έχει μια διαρροή όπως η δική μας (σας λέω, ήταν ένας ακριβός μήνας) - η HOA θα εκδώσει μια αξιολόγηση, που σημαίνει ότι οι κάτοικοι θα συγκεντρωθούν μαζί για να πληρώσουν για τις επισκευές. Η διαρροή δεν επηρεάζει τη μονάδα μας, αλλά είμαστε μέρος του HOA, οπότε αναμένεται να πληρώσει.
Ο σύζυγός μου και εγώ είμαστε παρορμητικοί άνθρωποι που ξέρουν τι μας αρέσει, οπότε δεν εκπλήσσομαι που αγοράσαμε το δεύτερο σπίτι που είδαμε. Αλλά αν κάνετε μια προσφορά στην πρώτη θέση που βλέπετε, ή χρειάζονται μήνες για να διεξαγάγει διεξοδική αναζήτηση για να βρείτε το τέλειο μέρος, υπάρχουν ακόμα πράγματα για το σπίτι σας που πρόκειται να μάθετε για το πετώ. Για παράδειγμα, έμαθα ότι δεν υπάρχει εύκολος τρόπος για τους οδηγούς να παραδίδουν πακέτα στους ανθρώπους του κτιρίου μας. Και πιο συχνά, τα πακέτα αυτά αφήνονται μακριά από τα στοιχεία, με αποτέλεσμα να πρέπει να στείλω δύο πολύ πονηρά βιβλία πίσω στο Amazon.com.
Το καλύτερο που μπορείτε να κάνετε για να καταλάβετε πραγματικά τι θα ήταν να ζήσετε σε ένα μέρος είναι να μιλήσετε με τους γείτονες και ακόμη και τον πωλητή. Αυτό το πρόβλημα των πακέτων δεν θα άλλαζε τον τρόπο με τον οποίο αισθάνθηκα να αγοράσω το πατάρι μας, αλλά θα ήθελα να μπορούσα να αρχίσω να εργαζόμαστε για ένα άλλο σχέδιο ηλεκτρονικών αγορών προτού προχωρήσουμε.
Η συνολική πληρωμή υποθηκών μας είναι ένα άνετο ποσό υψηλότερο από την πληρωμή ενοικίου που βρισκόταν εδώ στην Ατλάντα. Αλλά τουλάχιστον τώρα δεν πετάμε χρήματα στο ενοίκιο, σωστά; Λανθασμένος. Λοιπόν, κυρίως. Περισσότερο από το 75% της πληρωμής υποθηκών μας είναι χρήματα που δεν θα δούμε ποτέ ξανά - ασφάλιστρα για την ασφαλιστική μας εταιρεία, φόροι στην κυβέρνηση και, στο μεγαλύτερο μέρος, ενδιαφέρον για τον δανειστή μας.
Ακόμα κι αν τώρα αισθάνεστε σαν να ξεφλουδίζουμε σε ένα παγόβουνο ενός δανείου με ένα μικρό κουτάλι, τη διανομή του η πληρωμή υποθηκών μας θα αλλάξει με την πάροδο του χρόνου, και ελπίζουμε ότι είμαστε εδώ αρκετό καιρό για να δούμε μερικούς πραγματικούς ανελκυστήρες στο πατάρι μας αξία. Αλλά αν νομίζετε ότι η μετάβαση από τον ενοικιαστή στον ιδιοκτήτη σπιτιού θα είναι ένα μεγάλο όφελος για την καθαρή σας αξία μια μέρα στην άλλη, ίσως θελήσετε να κολλήσετε με τον ιδιοκτήτη σας λίγο περισσότερο.
Πριν να συσκευάσετε τα ορειχάλκινα φωτιστικά σας, τις επιφάνειες του terrazzo και το macrame, αφιερώστε λίγο χρόνο για να γλιστρήσετε προεπισκόπηση του τι οι εμπειρογνώμονες ακίνητων περιουσιών λένε είναι οι κορυφαίες τάσεις στο σπίτι θα ελέγξουμε τις λίστες μας 2020.
Σάρα Μαγκούνσον
18 Δεκεμβρίου 2019
