Σίγουρα, αυτό το παλιό βικτοριανό σπίτι φαίνεται υπέροχο τώρα. Διαθέτει αυθεντικά πατώματα και η χύτευση της στεφάνης είναι τόσο γοητευτική. Αλλά από τη στιγμή που αγοράζετε, κάθε βηματισμένο βήμα θα στείλει ένα τρέμουλο στη σπονδυλική σας στήλη: Μια λανθασμένη κίνηση και το σύνολο τόπος θα μπορούσε να καταρρεύσει κάτω πιο γρήγορα από ό, τι μπορείτε να πείτε "φτωχό σπίτι." Είναι μια τρομακτική σκέψη, αλλά δεν είστε μόνος. Στην πραγματικότητα, η απειλή των δαπανηρών επισκευών είναι το νούμερο ένα άγχος για τους ιδιοκτήτες σπιτιού.
Σε μια πρόσφατη μελέτη από το NerdWallet, το 65% των ιδιοκτητών σπιτιών εξέφρασαν την ανησυχία τους για τη χρηματοδότηση του σπιτιού τους. Από την ομάδα αυτή, τα τρία τέταρτα δήλωσαν ότι το άγχος τους οφείλεται σε μεγαλύτερα, απροσδόκητα έξοδα επισκευής στο σπίτι. Ενώ ο ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί να λέει, "Ναι, duh!" Αυτό μπορεί να έρθει ως έκπληξη για εκείνους στην αγορά για το πρώτο σπίτι τους. Είναι εύκολο να σκεφτείς ότι επειδή οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιού ανησυχούν για τα χρήματα, εκείνοι που θέλουν να αγοράσουν ένα σπίτι μπορεί να είναι διπλά ανησυχούν για αυτό, και ίσως να είναι το κύριο πράγμα που τους αποθαρρύνει από την εμφάνιση ή την αγορά.
Είτε πρόκειται για μια έκπληξη έκρηξη σωλήνα, festering μούχλα ή μια πλημμυρική φλόγα πλημμύρα που το σηπτικό σας σύστημα απλά δεν ήταν έτοιμη, μια επείγουσα τελευταία στιγμή δεν χρειάζεται να σημαίνει σπάσιμο της τράπεζας. Στην πραγματικότητα, το κόστος της ιδιοκτησίας ενός σπιτιού δεν είναι εξίσου συντριπτικό με το παρελθόν. Σύμφωνα με τη μελέτη, οι ιδιοκτήτες σπιτιού έχουν δαπανήσει μόνο το 21,5% των εισοδημάτων τους για δαπάνες που συνδέονται με το σπίτι από το 2010, από 25% το 2008.
Οι επισκευές στο σπίτι μπορεί να είναι αποθαρρυντικές καθώς εξανεμίζονται από το πουθενά, αλλά η αλήθεια είναι ότι όσοι υποβάλλονται στη διαδικασία αγοράς στο σπίτι είναι στην καλύτερη θέση να αποφύγουν το κόστος απλά προγραμματίζοντας μπροστά.
"Οι άνθρωποι βάζουν κάθε εκατοστό στο πρώτο τους σπίτι και, ξαφνικά, ο ξηραντήρας σβήνει και είναι $ 2000, ή ένας σωλήνας εκρήγνυται μετά από μια βαθιά κατάψυξη και όλα αυτά είναι χρήματα που δεν περίμεναν να ξοδέψουν ", λέει η Antonia Koller, μια realtor με Zumper. "Οι άνθρωποι περπατούν και φαίνονται όλοι γυαλιστεροί, αλλά υπάρχουν πράγματα που δεν μπορούν να δουν σαν ένα πλυντήριο πιάτων ηλικίας δέκα ετών".
Μια εύκολη λύση για να γνωρίζετε τι εγγραφείτε οικονομικά; Φέρνοντας σε έναν εγχώριο επιθεωρητή για να αναθεωρήσετε τις γωνίες και τις ακμές και να εντοπίσετε πού θα χρειαστεί να βάζετε περισσότερα χρήματα. Θα είναι σε θέση να πει εάν μικρά πράγματα όπως ένα υδατογράφημα στην οροφή ή μια διαρροή σωλήνα μπορεί να μετατραπεί σε τεράστιο κόστος δέκα χρόνια από τώρα (ή ακόμα και νωρίτερα). Παρόλο που μια επιθεώρηση στο σπίτι είναι υποχρεωτική προτού υπογράψετε τη διακεκομμένη γραμμή, είναι σημαντικό να είστε πραγματικά δίπλα στον επιθεωρητή να ρωτήσετε ερωτήσεις. Ενώ έχει μια πιστοποίηση είναι μεγάλη, δεν είναι όλοι οι εγχώριοι επιθεωρητές δημιουργούνται ίσοι, και αφήνοντάς τους μόνο αφήνει το δυναμικό για κοπή γωνία. Να είστε εκεί για την επιθεώρηση για να δείτε τι βλέπουν και να ρωτούν όλες τις ερωτήσεις που χρειάζεστε.
Αγοράζοντας μια νέα κατασκευή; Ο Koller λέει ότι δεν σημαίνει ότι είσαι ελεύθερος από τις δαπανηρές εκπλήξεις. Μόλις πριν από δύο χρόνια, μια περίπτωση κακοσόπλασματος σε μια νέα κατασκευή σήμαινε απρόσμενη ασθένεια (και ένα ισχυρό τέλος αντικατάστασης) για τους νέους ιδιοκτήτες σπιτιού. Ένας αξιόπιστος επιθεωρητής ακινήτων είναι ένας ασφαλής τρόπος για να προστατεύσετε από απρόβλεπτα περιστατικά όπως αυτό.
Ήδη στο σπίτι σας και αντιμετωπίζετε ένα απρόσμενο κόστος; Υπάρχουν επιλογές για τη χρηματοδότηση των επισκευών. Ανάλογα με την αιτία, ενδέχεται να δικαιούστε χρηματοδότηση από τον ασφαλιστή σας. Εάν δεν καλύπτεται μέσω ασφάλισης, μπορείτε επίσης να εξετάσετε τα προσωπικά δάνεια βελτίωσης κατοικίας για δαπάνες κάτω από $ 50.000 μέσω μιας τράπεζας, του online δανειστή ή της τοπικής πιστωτικής ένωσης. Η Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης προσφέρει επίσης επιλογές για χρηματοδότηση ανακαίνισης στο σπίτι. Δεν έχετε αστρική πίστωση ή χρειάζεστε μεγαλύτερο κομμάτι αλλαγής; Ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης μέσω μιας δεύτερης υποθήκης μπορεί να είναι ο τρόπος να πάει.
Πριν να συσκευάσετε τα ορειχάλκινα φωτιστικά σας, τις επιφάνειες του terrazzo και το macrame, αφιερώστε λίγο χρόνο για να γλιστρήσετε προεπισκόπηση του τι οι εμπειρογνώμονες ακίνητων περιουσιών λένε είναι οι κορυφαίες τάσεις στο σπίτι θα ελέγξουμε τις λίστες μας 2020.
Σάρα Μαγκούνσον
18 Δεκεμβρίου 2019