Παρόλο που μπορεί να σκεφτεί κανείς ότι η γειτνίασή σας με το κουνουπίδι και το καραμέλα του Joe Joe τροφοδοτούν τον τραπεζικό λογαριασμό σας, μια νέα ανάλυση αναφέρει ότι μπορεί να είναι πραγματικά κατασκευή τα χρήματα αν έχετε ένα σπίτι. Σύμφωνα με μια νέα ανάλυση από το Λύσεις δεδομένων ATTOM, τα σπίτια με την τοποθεσία του Trader Joe στον ταχυδρομικό τους κώδικα έχουν υψηλή μέση αρχική αξία και απόδοση της επένδυσης.
Για το 2019 Μάχη παντοπωλείων η εθνική βάση δεδομένων για τα ακίνητα εξέτασε κατά πόσο η εγγύτητα σε μια θέση τριών διαφορετικών αλυσίδων τροφίμων είχε αντίκτυπο στην αξία ενός σπιτιού: ο Trader Joe's Μάρκα με έδρα την Καλιφόρνια που είναι γνωστή για τα αγαπημένα προϊόντα όπως το Everything But the Bagel Seasoning και αυτά τα φλιτζάνια βουτύρου βουτύρου φιστικιού από το μητρώο που δεν μπορείτε να πείτε όχι προς το); Ολόκληρο το φαγητό (Ο ψαράς του Ώστιν, που εδρεύει στο Τέξας και αποκτήθηκε πρόσφατα από τον Αμαζόνιο και αναφέρεται γενικά ως "πλήρες paycheck"). και ALDI (ένα σούπερ μάρκετ χαμηλού κόστους που ξεκίνησε στη Γερμανία.)
Για να υπολογίσουν την επίδραση στην αξία στο σπίτι, οι αναλυτές εξέτασαν 1.859 ταχυδρομικούς κώδικες σε εθνικό επίπεδο με τουλάχιστον ένα κατάστημα ALDI, Whole Foods ή Trader Joe. Ανέλυαν τις τρέχουσες μέσες τιμές στο σπίτι, οι μέσοι ιδιοκτήτες σπιτιού είχαν στα σπίτια τους, τις μεσαίες πωλήσεις τις τιμές και τα κέρδη για το έτος 2019, καθώς και την ανατίμηση των τιμών ενός έτους και πέντε ετών αριθμούς.
Μετά την εκτέλεση των αριθμών, διαπίστωσαν ότι από τα τρία καταστήματα που βρίσκονται κοντά στο σπίτι, το Trader Joe ήταν το πιο πολύτιμο. Ας το ονομάσουμε το αποτέλεσμα του Trader Joe. Όχι μόνο είχε την υψηλότερη εγχώρια αξία των τριών (έρχεται στα $ 608,305), αλλά είχε επίσης την υψηλότερη μέση απόδοση επένδυσης σε σύγκριση με την τιμή πώλησης, επίσης, στο 51 τοις εκατό. Τα σπίτια με ολόκληρο το φαγητό στην περιοχή τους υπολογίζονταν κατά μέσο όρο σε περίπου 521.142 δολάρια και αποδείχθηκαν 41% απόδοση επένδυσης (ROI), ενώ αυτά κοντά στο ALDI ήρθαν στα $ 222.809 και ένα ROI 34%.
Για λόγους σύγκρισης, χρησιμοποιήσαμε τους αριθμούς Οι μέσες τιμές πώλησης της Zillow για τον Ιούνιο του 2014 και το 2019, αντίστοιχα, και διαπίστωσε ότι ο μεσαίος ιδιοκτήτης σπιτιού θα διασκεδάσει με απόδοση επένδυσης 38% και τρέχουσα τιμή πώλησης ύψους 234.000 δολαρίων. Έτσι, ενώ η απόδοση τριών τοις εκατό για τη διαβίωση κοντά σε ένα ολόκληρο φαγητό μπορεί γρήγορα να καταναλωθεί από τα ψώνια εκεί, ένα σπίτι κοντά στο Trader Joe μπορεί όχι μόνο να σας εξοικονομήσει χρήματα - αλλά και να σας κάνει μερικούς.
Πριν να συσκευάσετε τα ορειχάλκινα φωτιστικά σας, τις επιφάνειες του terrazzo και το macrame, αφιερώστε λίγο χρόνο για να γλιστρήσετε προεπισκόπηση του τι οι εμπειρογνώμονες ακίνητων περιουσιών λένε είναι οι κορυφαίες τάσεις στο σπίτι θα ελέγξουμε τις λίστες μας 2020.
Σάρα Μαγκούνσον
18 Δεκεμβρίου 2019
