Πίσω το 2011, αποφάσισα να κάνω μια προσφορά στο πρώτο μου σπίτι. Ένιωθε επικίνδυνη με μια πρωτεύουσα R - ειδικά δεδομένου ότι εργαζόμουν ως δημοσιογράφος σε ένα αραιωμένο newsroom σε μια εφημερίδα της εκτύπωσης όπου η τελευταία Παρασκευή του το μήνα ήταν γνωστό ως "παρατάσεις Παρασκευής". Αντιμετωπίζοντας αυτό που έμοιαζε με την αυξανόμενη οικονομική εντροπία, έβλεπα σκληρά τα οικονομικά μου και προσπάθησα να βρω κάποια σταθερότητα. Δεδομένου ότι το ενοίκιο ήταν πάνω και πάνω (και οι μισθοί των εφημερίδων δεν ήταν), αποφάσισα ότι η ιδιοκτήτρια κατοικία ήταν μια έξυπνη και κάπως εφικτή κίνηση για να διατηρήσω τουλάχιστον τη στέγαση μου σταθερή για τα επόμενα 30 χρόνια. Πήρα μια δεύτερη δουλειά για να βοηθήσω εξοικονομήστε μια προκαταβολή: 20 τοις εκατό έτσι δεν θα υπόκεινται σε επιπλέον τόκο και ιδιωτική ασφάλιση υποθηκών. Αποφάσισα να βασιστώ την οικονομική προσιτότητα αποκλειστικά στα χρήματα που έφερα από το μπαρ, γνωρίζοντας αν έχανα τη δουλειά μου για υποβολή εκθέσεων, θα είχα ακόμα τη δυνατότητα να πραγματοποιώ πληρωμές.
Αν και ίσως να είμαι ένα "εξαιρετικό" παράδειγμα ενός ιδιοκτήτη της Χιλιετίας, η σκέψη μου είναι πολύ δεμένη με τον κόσμο που κληρονόμησε η γενιά μου. Αποφοίτησαμε στη Μεγάλη ύφεση και το κάναμε έτσι καταγράφει υψηλά επίπεδα χρέους φοιτητικών δανείων. Οι προοπτικές απασχόλησης - πόσο μάλλον οι υψηλές αυτές - ήταν ζοφερές. Οι χιλιετηρίδες μετακόμισαν τους χώρους εργασίας και τις γεωγραφικές τοποθεσίες νωρίς και συχνά για να εξασφαλίσουν σταθερή απασχόληση. Υπήρχαν οικονομικές παγίδες γύρω μας και έπρεπε να είμαστε διαρκώς επιφυλακτικοί. Και πίσω από όλη αυτή την αστάθεια ήταν η αγορά κατοικίας, λέει Jon Reeves, ένας κλινικός ψυχολόγος ασκεί το επάγγελμα στο Σιάτλ της Ουάσιγκτον.
"Οι χιλιετηρίδες μπορεί να αντιλαμβάνονται την αγορά κατοικίας ως πιο επικίνδυνη από τις προηγούμενες γενιές επειδή ήμασταν αναστημένοι σε άπειρη επιλογή, συχνή αλλαγή, και έφτασε στην ηλικία με πολλή οικονομική αστάθεια, "Reeves λέει.
Σκεφτείτε το: Υπήρχαν οικονομικές παγίδες γύρω μας και έπρεπε να παραμείνουμε διαρκώς επιφυλακτικοί. Φαίνεται ότι, εξαιτίας αυτού, εμείς οι Millennials μάθαμε ότι για να κάνουμε οτιδήποτε, έπρεπε να το κάνουμε τέλεια. Εμείς αισθανόμαστε μόνο έτοιμοι να προχωρήσουμε μπροστά όταν είναι 100% σίγουροι ότι μπορούν να το χειριστούν. Αυτό σημαίνει ότι η ονειροπόλησή μας δαπανάται όχι μόνο για να σκεφτούμε την αισθητική του σπιτιού ή τους τρόπους να συμβαδίζουμε με τους Joneses, αλλά φροντίζοντας ώστε οι μηχανικοί πίσω από τις προσόψεις να λειτουργούν όσο το δυνατόν πιο ομαλά. Ξοδεύουμε τον ελεύθερο χρόνο μας για να διαβάζουμε και να ερευνάμε συμβουλές και ταξίδια για να ελαχιστοποιούμε τους κινδύνους και να αποφεύγουμε τυχόν δαπανηρά λάθη που θα μας κρατούσαν από το να φτάσουμε στην ενήλικη ζωή οικονομικά. Ρωτάμε: "Πόσος θα ήταν η ανώτερη αύξηση της αξίας μετά την ανακαίνιση DIY;" και "Είναι ακόμη μια έξυπνη επένδυση;" Θα έχουμε αρκετά χρήματα για να καλύψουμε την υποθήκη κάθε μήνα - ακόμα κι αν μία από αυτές τις συσκευές σπάσει σύντομα μετά από την είσοδό μας, το συμβόλαιο εργασίας μας δεν ανανεώνεται ή έχουμε ιατρική κατάσταση που δεν καλύπτεται από ασφάλιση; Είναι αυτές οι φαινομενικά επικίνδυνες ρυθμιζόμενου επιτοκίου υποθήκες στην πραγματικότητα μια καλύτερη επιλογή από εκείνη των σταθερών επιτοκίων που πήραν οι γονείς μας - ειδικά εάν οι δουλειές μας μπορούσαν να μας ζητήσουν να κινηθούμε ανά πάσα στιγμή;
Με όλα αυτά πίσω μας, δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι οι χιλιετηρίδες χάνουν την πίστη τους στο "Αμερικάνικο Ονειρο. "Μπήκε στην πατρίδα μας με τη φύση μας. Όμως, όπως κάποιος που έχει αναλάβει τον κίνδυνο και έχει διαπιστώσει ότι ανταμείβει με πολλούς τρόπους περισσότερο από ό, τι σχεδίαζα, είμαι εδώ για να πω: Ίσως ήρθε η ώρα να επανεξετάσουμε πόσο επικίνδυνη είναι η ιδιοκτήτρια κατοικίας. Ναι, είναι δύσκολο και ακριβό με μερικούς τρόπους, αλλά μπορεί επίσης να υπάρξει μια θαυμάσια απόδοση της επένδυσης. Για παράδειγμα, το σπίτι που αγόρασα για 193.000 δολάρια είναι σήμερα αξίας 325.000 δολαρίων και η υποθήκη μου είναι πιο προσιτή από ό, τι τα περισσότερα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου τα ενοίκια στη γειτονιά μου και αυτό μου επέτρεψε να αναλάβω περισσότερους κινδύνους από την εκπλήρωση της ζωής, όπως να πηγαίνω ελεύθερος επαγγελματίας πλήρους απασχόλησης ως ταξίδι δημοσιογράφος.
Ενώ είμαι μόνο ένα παράδειγμα και υπάρχουν σίγουρα περιπτώσεις όπου τα πράγματα δεν λειτουργούν έξω, εξακολουθώ να σκέφτομαι ότι αγοράζω ένα σπίτι - ακόμη και όταν αισθάνεται ότι είναι ένα tad επικίνδυνο - μπορεί να αξίζει σε μεγάλο βαθμό. Αλλά μην πάρετε μόνο τη λέξη μου για αυτό: μίλησα με άλλους homebuyers όπως εγώ που αγκάλιασε άλλες λιγότερο από τέλειες καταστάσεις όταν αγόρασαν τα σπίτια τους. Ας δούμε τι πρέπει να πουν:
Όταν πρόκειται για την ακίνητη περιουσία, ποιοι κίνδυνοι είστε πρόθυμοι να πάρετε; Εξόφλησαν τελικά;
Πριν να συσκευάσετε τα ορειχάλκινα φωτιστικά σας, τις επιφάνειες του terrazzo και το macrame, αφιερώστε λίγο χρόνο για να γλιστρήσετε προεπισκόπηση του τι οι εμπειρογνώμονες ακίνητων περιουσιών λένε είναι οι κορυφαίες τάσεις στο σπίτι θα ελέγξουμε τις λίστες μας 2020.
Σάρα Μαγκούνσον
18 Δεκεμβρίου 2019