Είναι ένα κλασικό Κυνηγοί σπίτι trope: Ένας αισιόδοξος μεσίτης οδηγεί ένα ζευγάρι (με εντελώς ασυμβίβαστες γεύσεις) σε ένα σπίτι, τραγουδώντας για τα οφέλη της ιδιοκτησίας. Τότε, αναπόφευκτα, κάποιος βιδώνει το πρόσωπό του με αηδία και αναφωνεί, "Ροζ τείχη ;!"
Συγχαίρουμε συλλογικά στην τηλεόραση, "Σίγουρα πρόκειται να σπάσετε ένα σπίτι εξαιτίας κάποιων κίτρινων τειχών;" Μπορεί να φαίνεται σαν αυτά Κυνηγοί σπίτι είναι αυθαίρετα αμβλύ για την άρνηση να δει πέρα από το χρώμα βαφής. Αλλά στον πραγματικό κόσμο, το χρώμα βαφής έχει αντίκτυπο στους αγοραστές του σπιτιού, αν και πιο λεπτό. Λίγα πράγματα όπως η γενική συντήρηση και η βαφή μπορεί να ακούγεται χρώμα (δείτε τι έκανα εκεί ;!) τις πρώτες εντυπώσεις των σπιτιών.
Κάθε χρόνο, η Zillow κυκλοφορεί μια ανάλυση χρώματος βαφής. Χρησιμοποιώντας δεδομένα από εκατοντάδες χιλιάδες καταχωρίσεις, η εταιρεία είναι σε θέση να συνδέσει ορισμένες αποχρώσεις με την πώληση καλύτερων ή χειρότερων από παρόμοια σπίτια με λευκούς τοίχους. Δεν υπάρχει χρώμα ενός μεγέθους για να αποφευχθεί, αλλά ορισμένα χρώματα σε ορισμένα δωμάτια δείχνουν μια τάση. Για παράδειγμα,
Ανάλυση 2018 είδε ότι οι κίτρινες και μαύρες εξωτερικές επιφάνειες, καθώς και οι κόκκινες και πορτοκαλί κουζίνες, πωλούσαν λιγότερο από το αναμενόμενο. Κατά μέσο όρο, τα χρώματα αυτά δεν επηρεάζουν την τιμή πώλησης κατά περισσότερο από μερικές ποσοστιαίες μονάδες. Ωστόσο, δεδομένου ότι τα σπίτια είναι τόσο ακριβά, που μπορεί να προσθέσει μέχρι και μερικές χιλιάδες δολάρια.Η μεγαλύτερη βουτιά στην αξία ήταν για κίτρινα εξωτερικά σπίτια. Κατά μέσο όρο πωλούσαν για το 1,6% - ή $ 3,408 - λιγότερα από τα εκτιμώμενα. Από την επισκευή ενός σπιτιού μπορεί να κοστίσει έως και 3.000 δολάρια, μπορεί να αποφασίσετε ότι δεν αξίζει να προσπαθήσετε να ανακτήσετε τις προβαλλόμενες απώλειες.
Αλλά μπορεί να αξίζει να βάψετε εσωτερικούς χώρους, ακόμα και αν περιμένετε από τους νέους ιδιοκτήτες να ξανακοιτάξουν μόλις αποκτήσουν τα κλειδιά. Η Amanda Pendleton, εμπειρογνώμονας στον τρόπο ζωής του Zillow, συνιστά να φτάσει για το πινέλο εάν πρόκειται να απαριθμήσετε το σπίτι σας.
“Ουδέτερα χρώματα απευθύνω έκκληση στον ευρύτερο φάσμα αγοραστών, επειδή χρησιμεύουν ως κενός καμβάς, επιτρέποντας στους αγοραστές να οραματίζονται σε ένα σπίτι », λέει.
Σύμφωνα με τον Λουκά Σράρεν, ένας μεσίτης με Schrader Group στο Kalamazoo, Michigan, ένα παλτό λευκής βαφής βοηθά τα δωμάτια να φαίνονται φρέσκα και καλά συντηρημένα.
"Πολύς χρόνος, οι άνθρωποι είναι υπερβολικά σίγουροι ότι ένα χρώμα θα φανεί το ίδιο στους τοίχους τους όπως και σε ένα δείγμα", αυτός λέει: "Στην πραγματικότητα, είναι πιο σκούρο προσωπικό λόγω του φωτισμού που επηρεάζονται από τα παράθυρα, τα έπιπλα και τα knickknacks στο δωμάτιο."
Υπάρχει ένα δωμάτιο όπου δεν χρειάζεται να κολλήσετε στα ουδέτερα. Σύμφωνα με την ανάλυση της Zillow, τα σπίτια με μπλε μπάνια πωλούν κατά μέσο όρο 2.786 δολάρια πάνω από την αναμενόμενη τιμή πώλησης. Έτσι, ενώ σπάζετε τα taupe και τα γκρίζα κονσέρβες, σκεφτείτε να προσθέσετε ένα μπλε μπλε. (Ή να κλέψει ένα από αυτά μεσίτες ακινήτων που έχουν εγκριθεί!)
Πριν να συσκευάσετε τα ορειχάλκινα φωτιστικά σας, τις επιφάνειες του terrazzo και το macrame, αφιερώστε λίγο χρόνο για να γλιστρήσετε προεπισκόπηση του τι οι εμπειρογνώμονες ακίνητων περιουσιών λένε είναι οι κορυφαίες τάσεις στο σπίτι θα ελέγξουμε τις λίστες μας 2020.
Σάρα Μαγκούνσον
18 Δεκεμβρίου 2019