Αν δεν προγραμματίζετε να μένετε στο σπίτι σας για πάντα, οι πιθανότητες είναι καλές που, όταν σχεδιάζετε βελτιώσεις στο σπίτι, έχετε τουλάχιστον ένα μάτι για την αξία μεταπώλησης. Σήμερα αντιμετωπίζουμε ένα δύσκολο θέμα: μπορούν οι νέες συσκευές να αυξήσουν την αξία του σπιτιού σας; Καθώς οι περισσότερες συσκευές δεν έρχονται φθηνές, αξίζει η ακριβή αναβάθμιση; Αποδεικνύεται ότι η απάντηση είναι ότι εξαρτάται.
Ως επί το πλείστον, η αναμενόμενη σημαντική απόδοση των συσκευών είναι μια επικίνδυνη πρόταση. Αλλά υπάρχουν μερικές διαφορετικές καταστάσεις όπου οι νέες συσκευές μπορούν να κάνουν το σπίτι σας λιγότερο ελκυστικό για τους αγοραστές. Οπως:
Οι ειδικοί προειδοποιούν για την αντικατάσταση των λευκών συσκευών με ανοξείδωτο ή μαύρο χρώμα αποκλειστικά για την αξία μεταπώλησης. Μια εξαίρεση είναι αν οι τρέχουσες συσκευές σας δεν ταιριάζουν. Σε αυτό το άρθρο για το Bankrate, Realtor Nicole Persley εξηγεί ότι οι ακατάλληλες συσκευές μπορούν να κάνουν μια κουζίνα να φαίνεται ατελείωτη, ενώ οι συσκευές που ταιριάζουν προσφέρουν μια πιο υψηλή εμφάνιση. Μπορείτε συχνά να αγοράσετε ένα νέο πλαίσιο προσώπου για μια υπάρχουσα συσκευή, αντί να αγοράσετε ένα καινούργιο. Κατά την πώληση του σπιτιού της, ο Persley έμαθε ένα χρήσιμο τέχνασμα: πολλά πινάκια πιάτων είναι λευκά στη μία πλευρά και μαύρο από την άλλη, οπότε το μόνο που χρειάζεται για να αλλάξετε το χρώμα του πλυντηρίου πιάτων είναι το ξεβίδωμα του πίνακα και αντιστρέφοντας το.
Συνήθως, πιθανότατα δεν θα πάρετε τα χρήματά σας πίσω σε μια ποικιλία Wolf, οπότε σκεφτείτε την αγορά ως εμπειρία μαγειρέματος και όχι ως μακροπρόθεσμη επένδυση. Μία εξαίρεση; Πολυτελείς ιδιότητες. John Carey, γράφοντας για τις συσκευές σχεδιαστών, εξηγεί ότι σε πολύ ακριβές γειτονιές, πολλοί αγοραστές αναμένουν συσκευές πολυτελείας και επίσης θέλουν ένα σπίτι που να είναι έτοιμο. Εάν διαθέτετε συσκευές χαμηλής κατανάλωσης σε μια γειτονιά όπου το πρότυπο είναι υψηλό, ίσως έχετε κάποιο πρόβλημα.
Ενώ οι αγοραστές αναμφίβολα θα είναι ευτυχείς να ακούσουν ότι οι συσκευές στο σπίτι σας είναι καινούργιες και ενεργειακά αποδοτικές, το πραγματικό όφελος εδώ είναι για εσάς και το ενεργειακό λογαριασμό σας, αυτή τη στιγμή. Οι παλιές συσκευές, ακόμη και αυτές που είναι ακόμα σε κατάσταση λειτουργίας, μπορεί να είναι εξαιρετικά αναποτελεσματικές. Η άμεση εξοικονόμηση κόστους, συν την προστιθέμενη αξία στο σπίτι σας, μπορεί να κάνει την αντικατάστασή τους περισσότερο από ό, τι αξίζει τον κόπο. Αυτή η αριθμομηχανή από την Energy.gov μπορεί να σας βοηθήσει να καθορίσετε πόση ηλεκτρική ενέργεια οι παλιές συσκευές αναρροφούν.
Στο Μανχάταν, οι άνθρωποι θα πληρώσουν εκατοντάδες χιλιάδες δολάρια για ένα διαμέρισμα χωρίς πλυντήριο πιάτων ή πλυντήριο και στεγνωτήριο. Το Μανχάταν είναι ένα περίεργο μέρος. Στις περισσότερες περιοχές της χώρας, ωστόσο, αυτές είναι οι ανέσεις που οι περισσότεροι οικοδεσπότες περιμένουν, και αυτό μπορεί να είναι ένα dealbreaker ακόμη και όταν όλα τα άλλα σχετικά με την ιδιοκτησία είναι επιθυμητή. Αυτό δεν σημαίνει ότι πρέπει να ξοδεύετε χιλιάδες δολάρια προσθέτοντας γραμμές υδραυλικών εγκαταστάσεων. Αλλά εάν έχετε την ευκαιρία να προσθέσετε αυτές τις συσκευές σε ζήτηση - εάν οι συνδέσεις υπάρχουν ήδη ή είστε σχεδιάζοντας ένα remodel ούτως ή άλλως - μπορούν να κάνουν μεγάλη διαφορά για το πόσο γρήγορα πωλεί το σπίτι σας και για το πώς πολύ.
Πριν να συσκευάσετε τα ορειχάλκινα φωτιστικά σας, τις επιφάνειες του terrazzo και το macrame, αφιερώστε λίγο χρόνο για να γλιστρήσετε προεπισκόπηση του τι οι εμπειρογνώμονες ακίνητων περιουσιών λένε είναι οι κορυφαίες τάσεις στο σπίτι θα ελέγξουμε τις λίστες μας 2020.
Σάρα Μαγκούνσον
18 Δεκεμβρίου 2019