Φανταστείτε, αν θέλετε, ότι θα έπρεπε μόνο να πληρώσετε το συνιστώμενο μέγιστο 30% του εισοδήματός σας από το ενοίκιο. Για μια οικογένεια που κερδίζει $ 100.000, αυτό θα ήταν 2.500 δολάρια το μήνα. Όχι ακριβώς αλλαγή chump, για να είναι σίγουρος - αλλά ακόμα δεν είναι αρκετό για να αντέξει ακόμη και ένα μεσαίας κατηγορίας δύο υπνοδωματίων διαμέρισμα σε πόλεις όπως η Νέα Υόρκη, το Σαν Φρανσίσκο, η Ουάσινγκτον, η Βοστώνη ή το Λος Άντζελες (όπου ένα έξι-αριθμητικό μισθό δεν τεντώνει όπως συνηθίζεται).
Πράγματι, αυτό το παραδοσιακό πρότυπο του τι συνιστά "προσιτό" ενοίκιο είναι όλο και περισσότερο μια φαντασία. Περισσότεροι από τους μισούς (51%) όλων των Αμερικανών ενοικιαστών έχουν πλέον επιβαρυνθεί με ενοίκια, δηλαδή πληρώνουν περισσότερο από το 30% του εισοδήματός τους για κατοικίες και επιχειρήσεις κοινής ωφελείας, σε σύγκριση με 39% το 2000.
Αλλά για μια στιγμή, ας απολαύσουμε τους εαυτούς μας σε αυτή τη φαντασία: Τι γίνεται αν οι άνθρωποι πληρώνουν μόνο ό, τι μπορούν να αντέξουν οικονομικά στο ενοίκιο;
Όχι, δεν μιλάμε πληρώνουν-τι-θέλετε-εστιατόρια, όπως αυτά Paneras. Αλλά τι γίνεται αν οι άνθρωποι στις 100 μεγαλύτερες αμερικανικές πόλεις κατέβαλαν μόνο το 30% του εισοδήματός τους στο ενοίκιο - σε άλλες λόγια, που οι περισσότεροι οικονομολόγοι θεωρούν το υψηλότερο επίπεδο ενοικίου ανθρώπων μπορούν να αντέξουν οικονομικά χωρίς να διακινδυνεύσουν οικονομικά ταλαιπωρία?
Σε αυτό το σενάριο, ο μέσος ενοικιαστής θα είχε επιπλέον $ 6.200 για να δαπανήσει ή να σώσει κάθε χρόνο, σύμφωνα με μια ανάλυση του Εθνική Atlas Equity. Συνολικά, αυτό είναι 124 δισεκατομμύρια δολάρια που θα μπορούσαν να τροφοδοτήσουν τις τοπικές οικονομίες όταν δαπανήθηκαν για παντοπωλεία, παιδική μέριμνα, μεταφορά, ιατρική περίθαλψη και εκπαίδευση - πράγματα που πολλά νοικοκυριά είναι αναγκάστηκε να σκουριάσει να νοικιάσει.
Σε ορισμένους τομείς, φυσικά, ο αριθμός αυτός είναι ακόμη μεγαλύτερος. Ενοικιαστές στην πρωτεύουσα του έθνους θα σώσει $ 8.600, ενώ οι ενοικιαστές στο Ελ Πάσο, Τέξας, θα έσωζαν περίπου το μισό. Και στις δύο περιπτώσεις, οι ενοικιαστές σε ολόκληρη τη χώρα αυξάνονται όλο και περισσότερο οικονομικά για να εμπλουτίσουν τους ιδιοκτήτες τους.
Εν τω μεταξύ, είναι η ιδιοκτήτρια κατοικίας κοντά σε ένα χαμηλό 50 ετών και ο αριθμός των ενοικιαστών αυξάνεται από τη Μεγάλη ύφεση. Αυτό δεν είναι αναγκαστικά κακό και από μόνο του - η μίσθωση μπορεί να επιτρέψει περισσότερη κινητικότητα για την άσκηση καλύτερων ευκαιριών εργασίας, για παράδειγμα. Αλλά καθώς οι τιμές και τα ενοίκια στο σπίτι έχουν τόσο αυξηθεί στα ύψη τα τελευταία χρόνια, οι ιδιοκτήτες σπιτιών έχουν συγκεντρώσει τρισεκατομμύρια σε πλούτο, ενώ οι ενοικιαστές έχουν δει το κόστος στέγασής τους να ξεφεύγει από τον έλεγχο με λίγα που δείχνουν το. Και το βάρος αυτής της επιβάρυνσης εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τις μειονότητες, όπως Ο Tanvi Misra της CityLab εξηγεί:
Τόσο πώς μπορούμε να φτάσουμε πιο κοντά σε αυτή τη γη φαντασίας όπου το ενοίκιο "μόνο" καταβροχθίζει το 30% του εισοδήματός σας; Οι εμπειρογνώμονες στέγασης τείνουν να συμφωνούν ότι δεν υπάρχουν αρκετά νέα έργα σε εξέλιξη - τόσο για αγοραστές όσο και για ενοικιαστές. Το χαμηλό απόθεμα αυξάνει το κόστος των σπιτιών, το οποίο κρατάει περισσότερους μισθωμένους ανθρώπους, ανταγωνιζόμενους για μια περιορισμένη προσφορά οικονομικά προσιτών διαμερισμάτων. Ο Εθνικός Δείκτης Αξίας Equity επίσης υποστηρίζει για περισσότερη κοινοτική εποπτεία επί της στέγασης - όπως τα κτήματα γης, οι συνεταιρισμοί και τα δημόσια ή μη κερδοσκοπικά λύσεις για προσιτές κατοικίες - και πλήρης χρηματοδότηση για το Τμήμα Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης.
Λατρεύω τη συμμετρία του ψηφίσματος του νέου έτους, αλλά είναι δύσκολο για μένα να το καταφέρουμε να λειτουργήσει. Έτσι τα τελευταία χρόνια, ξεκίνησα μια διαφορετική παράδοση Νέου Έτους: Συμμερίζομαι τους στόχους και τις προθέσεις μου για το επόμενο έτος, μαζί με αυτό που είμαι ενθουσιασμένος για το επόμενο έτος.
Laura Schocker
6 Ιανουαρίου 2020
Σε αυτό το σημείο, είστε πιθανώς πραγματικά έτοιμοι να σταματήσετε να βλέπετε τα άρθρα "νέου έτους, νέα εσύ". Ο Ιανουάριος είναι ένας μήνας που πολλές βιομηχανίες ευδοκιμούν όταν πρόκειται για μάρκετινγκ και μπορείτε να τους κατηγορήσετε; Η έναρξη του νέου έτους σημαίνει μια νέα αρχή για όλους και πολλοί το βλέπουν ως έναν τρόπο να ανανεώσουν την προσωπική ή επαγγελματική τους ζωή. Αλλά μερικές φορές το μεγαλύτερο λάθος που μπορεί να κάνει κάποιος να κάνει μια νέα χρονιά είναι να σκεφτεί πολύ μεγάλο.
Olivia Muenter
3 Ιανουαρίου 2020
Εάν είστε λάτρης των ζώων που ζουν σε ένα μικρό διαμέρισμα, έχουμε καλά νέα: Τα τετραγωνικά σας πλάνα δεν χρειάζεται να σας αποκλείσουν από το να πάρετε ένα σκυλί. Ο εκπαιδευτής σκυλιών Russell Hartstein, Διευθύνων Σύμβουλος του Fun Paw Care Puppy και Dog Training στο Λος Άντζελες, λέει ότι τα σκυλιά είναι η ώρα εντατική και όχι εντατική στο διάστημα - που σημαίνει ότι ο χρόνος που ξοδεύετε μαζί τους τελικά έχει σημασία περισσότερο από το μέγεθος του Σπίτι.
Ashley Abramson
2 Ιανουαρίου 2020