Όπως και τα προϊόντα που επιλέξαμε; Μόλις FYI, μπορούμε να κερδίσουμε χρήματα από τους συνδέσμους αυτής της σελίδας.
Έτσι, βρήκατε το σπίτι των ονείρων σας και είστε έτοιμοι να υπογράψετε τη διακεκομμένη γραμμή; Ανοίξτε τα διαλείμματα! Παρόλο που μπορεί να φανεί σαν η ταχύτερη διαδρομή για να φτάσετε ό, τι θέλετε, η έγκαιρη υπογραφή των εγγράφων θα μπορούσε επίσης γρήγορα να γίνει η αιτία των περιττών πονοκεφάλων και των δαπανών.
Πριν υπογράψετε κάτι, γνωρίζοντας όλες τις επιλογές σας είναι α πρέπει, καθώς τα πακέτα για αγορά στο σπίτι είναι πολύ υψηλά για να παίξουν, ειδικά όταν πρόκειται για επιθεώρηση. Ακολουθούν οι απαντήσεις σε όλες τις ερωτήσεις και τις ανησυχίες που μπορεί να έχετε όταν εξετάζετε την πρόσληψη ενός επιθεωρητή:
Ποιοί είναι οι κανόνες?
Παρόλο που οι επιθεωρήσεις είναι προαιρετικές, είναι πάντα καλή ιδέα να πληρώσετε τα χρήματα για να κάνετε κάτι πριν αγοράζοντας ένα νέο σπίτι για να αποφύγετε να τυφλωθείτε με επιπλέον κόστος και επισκευές αφού έχετε τακτοποιημένο.
Σύμφωνα με
Freshome, οι εξαιρέσεις από αυτόν τον κανόνα προκύπτουν εάν η συντήρηση του σπιτιού σας καλύπτεται από μια συσχέτιση (δηλαδή τη ζωή του condo). Αλλά, είτε θα πρέπει πάντα να ελέγχετε με την τράπεζά σας για να δείτε αν χρειάζονται ένα. Εάν πρόκειται να κάνετε μια επιθεώρηση, επιλέξτε μια ημερομηνία και ώρα που ταιριάζει με το πρόγραμμά σας και παρακολουθήστε το - ρωτήστε τον επιθεωρητή σας όλα οι ερωτήσεις.Ρομπ Γουίλσον
Πόσο κοστίζει?
Σύμφωνα με HomeAdvisor, η μέση επιθεώρηση στο σπίτι στις Ηνωμένες Πολιτείες κοστίζει περίπου 326 δολάρια. Ενώ μερικοί μπορεί να είναι τόσο χαμηλά όσο $ 200 ή τόσο υψηλά όσο $ 483, συνήθως κυμαίνονται οπουδήποτε από περίπου $ 278 σε $ 389.
Τι καλύπτεται;
Συνήθως οι επιθεωρητές θα ελέγξουν τα θεμέλια και το υπόγειο, τα εσωτερικά υδραυλικά και τα ηλεκτρικά συστήματα, συστήματα θέρμανσης και ψύξης, παράθυρα, πόρτες, δάπεδα, τοίχους, οροφές, σοφίτα και ορατά στέγες / μόνωση, Freshome μερίδια.
Εάν ψάχνετε κάποιον να το ελέγξει μέσα τα τείχη, η οροφή, η καμινάδα, η σηπτική δεξαμενή, τα πηγάδια, τα υπόστεγα ή οι κατασκευές εκτός της κύριας κατοικίας, αν και οι σημειώσεις του ιστότοπου ίσως χρειαστεί να καλέσετε άλλους επαγγελματίες. Είναι σημαντικό να ρωτήσετε τον επιθεωρητή σας τι καλύπτουν πριν κάνουν την επιθεώρηση.
Πού μπορώ να βρω έναν επιθεωρητή;
Έντ Φρανκ, Διευθύνων Σύμβουλος της InspectAmerica Engineering, P.C. και ένας επαγγελματίας μηχανικός (P.E.), λέει ότι πρέπει πάντα να επιλέξετε έναν επιθεωρητή που είναι κάτοχος αδείας P.E. καθώς έχουν κορυφή τα διαπιστευτήρια και μπορείτε να σφραγίσετε την αναφορά επιθεωρήσεών σας στο σπίτι σας με την άδεια του P.E. σφραγίδα-που είναι "το κλειδί για σας ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ."
Συγκεκριμένα, ο Frank συστήνει να βρεθεί μια εταιρεία επιθεώρησης με επαγγελματικές σχέσεις (δηλ. Εθνική Ακαδημία Οικοδομών Οι Μηχανικοί Επιθεώρησης [NABIE] και η Εθνική Εταιρεία Επαγγελματικών Μηχανικών [NSPE]), καθώς δέχονται μόνο τους Αδειοδοτούμενους ΠΕ, γράφει Για HSH.com. Γνωρίζοντας αυτό, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε πόρους όπως το εργαλείο αναζήτησης της Αμερικανικής Εταιρείας Εγχώριων Επιθεωρητών (ASHI) Βρείτε έναν Επιθεωρητή Αρχική κοντά σας.
Τι συμβαίνει μετά από μια επιθεώρηση;
Εδώ ακριβώς θα πρέπει να σας πει ο επιθεωρητής σας μετά την ολοκλήρωση της επιθεώρησης, σύμφωνα με τον Frank:
Λέει επίσης ότι πρέπει να περιμένετε:
Ρομπ Γουίλσον
Μετά την επιθεώρηση, Freshome σημειώνει ότι θα είστε σε θέση να διαπραγματευτείτε ποιος χειρίζεται τις επισκευές. "Υπάρχουν τρεις τυπικές εκβάσεις σε αυτές τις διαπραγματεύσεις", συνεχίζει η ιστοσελίδα, "Ο πωλητής μπορεί να εκτελέσει το επισκευές πριν από τον διακανονισμό, ο πωλητής μπορεί να σας πιστώσει χρήματα για τις επισκευές, ή μπορεί να γίνει σας ευθύνη."
Εάν οι απαραίτητες επισκευές είναι πάρα πολύ για να χειριστεί, οι αγοραστές είναι συνήθως σε θέση να απομακρυνθούν από το σπίτι "εντός του χρονικού πλαισίου επιθεώρησης," εκτός αν υπογράψουν ένα δεσμευτικό έγγραφο - αποφύγετε να το κάνετε αυτό μέχρι να νιώσετε βέβαιος. Τέλος, κρατήστε τα τιμολόγια από όλες τις επισκευές, ώστε να μπορέσετε να εγκαταστήσετε και να λάβετε την πράξη στην ιδιοκτησία σας.
Ο τελικός οδηγός για την αγορά του πρώτου σπιτιού σας
ΔΙΑΒΑΣΕ ΤΩΡΑ
Αυτό που ήθελα ήθελα να γνωρίζω πριν αγοράσω το σπίτι μου
ΔΙΑΒΑΣΕ ΤΩΡΑ
Πόσα χρήματα θα χρειαστείτε
ΔΙΑΒΑΣΕ ΤΩΡΑ
Top Συμβουλές από την αγορά ακινήτων από τους μεσίτες ακινήτων
ΔΙΑΒΑΣΕ ΤΩΡΑ
6 πράγματα που κάθε νοικοκυριό σκέφτεται
ΔΙΑΒΑΣΕ ΤΩΡΑ
Η πραγματική αλήθεια για τις επιθεωρήσεις στο σπίτι
ΔΙΑΒΑΣΕ ΤΩΡΑ
Ακολουθήστε την όμορφη σπίτι Ίνσταγκραμ.