![6 ρομαντικές ιδιότητες στο Ηνωμένο Βασίλειο και στο εξωτερικό](/f/caab35e1e81a9d5337652e9815ec0496.jpg?resize=480:*?width=100&height=100)
Όπως και τα προϊόντα που επιλέξαμε; Μόλις FYI, μπορούμε να κερδίσουμε χρήματα από τους συνδέσμους αυτής της σελίδας.
Μόλις αποθηκεύσετε μια προκαταβολή σε ένα σπίτι, νομίζετε ότι είναι καλό να πάτε; Ξανασκέψου το. Τα χρήματα που φέρετε στο τραπέζι κλεισίματος είναι ένα μεγάλο μέρος του κόστους αγοράς ενός σπιτιού - αλλά απέχει πολύ από το μόνο. Στην πραγματικότητα, θα πρέπει πιθανώς τράπεζα ένα επιπλέον $ 14.434-Για να κλείσει και να φτάσει τα $ 15.000 με βάση τα έξι μεγάλα κόστη τα οποία οι περισσότεροι πρώτοι παίκτες παραβλέπουν και τι τείνουν να κοστίζουν κατά μέσο όρο.
Ως ιδιοκτήτης σπιτιού, θα είστε υπεύθυνοι για την καταβολή ετήσιων φόρων στην ιδιοκτησία σας. Οι φόροι ιδιοκτησίας διαφέρουν από κράτος σε κράτος, που κυμαίνεται από περίπου 0,55 τοις εκατό της αξίας της ιδιοκτησίας σε σχεδόν 2,4 τοις εκατό. Ορισμένοι δήμοι χρεώνουν πρόσθετους φόρους ιδιοκτησίας. Επισκεφθείτε το Φορολογικό ίδρυμα για να πάρετε μια ιδέα των φόρων ιδιοκτησίας στο κράτος σας.
* Αυτά τα αριθμητικά στοιχεία βασίζονται στο σύνολο εθνικό μέσο όρο.
Πόσο πληρώνετε για την ασφάλιση κατοικίας ποικίλλει ανάλογα με το πού σκοπεύετε να ζήσετε. Χρησιμοποίησε ένα υπολογιστής ασφάλισης κατοικίας για να πάρετε μια ιδέα για το πόσο θα πρέπει να πληρώσετε. Στις περισσότερες περιπτώσεις, ο ασφαλιστικός σας φόρος και οι φόροι ακίνητης περιουσίας μπορούν να κατανεμηθούν σε 12 μηνιαίες πληρωμές και πρόσθεσε στην πληρωμή υποθηκών σας, που κρατήθηκε σε μεσεγγύηση **, και η εταιρεία υποθηκών σας θα τους πληρώσει όταν είναι λόγω.
** Βασικά, αυτό σημαίνει ότι ένα τρίτο μέρος κρατά αυτά τα χρήματα μέχρι να πληρωθεί.
.
Εάν η νέα γειτονιά σας έχει μια ένωση ιδιοκτητών σπιτιού (HOA) ή μια ένωση condo, θα πρέπει επίσης να πληρώνετε μηνιαία ή ετήσια αμοιβές σε αυτόν τον οργανισμό για τη συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων (όπως εξωραϊσμός ή συντήρηση για την κοινόχρηστη πισίνα ή το γυμναστήριο, αν έχετε ένας). Το 2017, η μέση χρέωση HOA ήταν $ 331 ανά έτος, σύμφωνα με Τρούλια.
Μπορεί να είστε εξοικειωμένοι με την πληρωμή ενός λογαριασμού ηλεκτρικής ενέργειας ως μισθωτής, αλλά οι ιδιοκτήτες σπιτιού πρέπει να πληρώνουν για την εξουσία, το νερό και το αποχετευτικό δίκτυο, το οποίο μπορεί να ανέρχεται σε ένα άλλο έντονο μηνιαίο έξοδο. Πριν από την αγορά ενός σπιτιού, ζητήστε από τους πωλητές να μοιραστούν τους λογαριασμούς χρησιμότητας τους τελευταίους 12 μήνες για να πάρετε μια ιδέα για το πόσο θα πληρώσετε.
Όταν είστε ιδιοκτήτης ενός σπιτιού, είστε υπεύθυνοι για τη συντήρησή του - και αυτό μπορεί να πάρει ακριβά, είτε πρόκειται για την επισκευή μιας συσκευής είτε για την αντικατάσταση των υδρορροών. Οι νέοι ιδιοκτήτες σπιτιού θα πρέπει να προσπαθήσουν να επαναφέρουν $ 4.000 έως $ 5.000 για πιθανές επισκευές στο σπίτι και συντήρηση, λέει ο Wes Woodruff, σύμβουλος στεγαστικών δανείων στην Angel Oak Home Loans στην Ατλάντα.
.
Για παράδειγμα, όταν Woodruff και η σύζυγός του αγόρασαν το πρώτο σπίτι τους πριν από εννέα χρόνια, έριξαν όλες τις αποταμιεύσεις τους στην προκαταβολή. Την πρώτη εβδομάδα ήταν στο νέο σπίτι, το ψυγείο έσπασε, απαιτώντας επισκευή $ 600, δαπάνη για την οποία δεν είχαν προϋπολογισμό. Συνιστά να μειώσετε την προκαταβολή σας εάν είναι απαραίτητο, προκειμένου να εξοικονομήσετε μερικά από αυτά τα χρήματα για συνεχή συντήρηση και επισκευές στο σπίτι.
"Αν μπορούσατε να μειώσετε το 10 τοις εκατό, αλλά το πιστωτικό αποτέλεσμά σας είναι πραγματικά καλό, ίσως να είναι καλύτερα να μειώσετε το 5 τοις εκατό ως αναβαλλόμενο ταμείο συντήρησης", λέει ο Woodruff. "Πολλοί αγοραστές πιστεύουν ότι πρέπει να μειωθούν κατά 20%, αλλά χρειάζεστε ακριβώς 3% έως 5% για να λάβετε υποθήκη. Και αν κοιτάξετε τι πληρώνετε στο ενοίκιο και τι θα μπορούσατε να πληρώσετε για ένα σπίτι, εξοικονομείτε συχνά χρήματα με την αγορά, ακόμα και με χαμηλότερη προκαταβολή ».
Αξίζει όμως να σημειωθεί ότι εάν η προκαταβολή σας είναι μικρότερη από 20%, ο δανειστής υποθηκών μπορεί να χρειαστεί PMI. Είναι συνήθως περίπου .5-1% του κόστους του ετήσιου κόστους του δανείου. Οπως και Investopedia ($ 261.500, σύμφωνα με τα στοιχεία του Zillow του 2018). Το κόστος των κατοικιών στις Ηνωμένες Πολιτείες (261.500 δολάρια, σύμφωνα με τα στοιχεία του Zillow 2018) είναι περίπου 218 δολάρια το μήνα.
Οι εταιρείες υποθηκών συχνά συμπεριλαμβάνουν αυτό το κόστος ως μέρος της μηνιαίας πληρωμής υποθηκών σας και η ιδέα είναι ότι προστατεύει τον δανειστή εάν δεν τηρείτε το δάνειό σας. Μόλις εξοφλήσετε το 20% του σπιτιού, αυτό το νομοσχέδιο PMI θα πρέπει να πάει μακριά.
Ο τελικός οδηγός για την αγορά του πρώτου σπιτιού σας
ΔΙΑΒΑΣΕ ΤΩΡΑ
Αυτό που ήθελα ήθελα να γνωρίζω πριν αγοράσω το σπίτι μου
ΔΙΑΒΑΣΕ ΤΩΡΑ
Πόσα χρήματα θα χρειαστείτε
ΔΙΑΒΑΣΕ ΤΩΡΑ
Top Συμβουλές από την αγορά ακινήτων από τους μεσίτες ακινήτων
ΔΙΑΒΑΣΕ ΤΩΡΑ
6 πράγματα που κάθε νοικοκυριό σκέφτεται
ΔΙΑΒΑΣΕ ΤΩΡΑ
Η πραγματική αλήθεια για τις επιθεωρήσεις στο σπίτι
ΔΙΑΒΑΣΕ ΤΩΡΑ
Ακολουθήστε την όμορφη σπίτι Ίνσταγκραμ.