Σύμφωνα με νέα έρευνα, ένας συνδυασμός της αισθητικής επιρροής του HGTV που δείχνει το Fixer Upper και των σχεδιαστικών (και οικολογικών) προτεραιοτήτων της χιλιετίας οι ιδιοκτήτες σπιτιού τώρα οδηγούν ποια χαρακτηριστικά πριμοδότησης πωλούν τις περισσότερες μονάδες επιπέδου εισόδου στην αγορά - μερικές φορές σε ένα επιβλητικό 30 τοις εκατό πάνω από ζητούμενη τιμή.
Αναλύοντας τις περιγραφές περιουσιακών στοιχείων για εκατομμύρια σπίτια εισόδου (αυτά που ορίζονται στο χαμηλότερο τρίτο της αγοράς), μια νέα έκθεση του ομίλου Zillow και RealEstate.com διαπίστωσε ότι τα χαρακτηριστικά premium που διαδόθηκαν στο HGTV show Fixer Upper - σε συνδυασμό με τις χιλιετηρίδες προτιμήσεις για φιλικό προς το περιβάλλον σχέδιο - μπορούν να προκαλέσουν την πώληση ενός σπιτιού για πολύ περισσότερο από την ζητούμενη τιμή.
Όπως αυτό ή το μίσος, η υπογραφή Chip και Joanna Gaines "στυλ αγροικίας" έχει σίγουρα αντίκτυπο στις τάσεις του σπιτιού, από την ανακαίνιση και τα νέα χαρακτηριστικά κατασκευής έως την αγορά ακινήτων τάσεις μεταξύ εισόδου-επίπεδο και για πρώτη φορά στο σπίτι αγοραστές.
Οι ειδικοί του Zillow Group βρήκαν ότι τα αρχικά σπίτια που αναφέρουν τις οροφές με κασέλες, τις κεφαλές των ποδιών των νυχιών και / ή τους νεροχύτες αγροικιών στις περιγραφές τους είδε μερικά από τα υψηλότερα ασφάλιστρα πώλησης των λέξεων-κλειδιών που αναλύθηκαν - που πωλούν για όσο το 29% παραπάνω αναμενόταν αξίες."Στη σημερινή ανταγωνιστική αγορά κατοικίας, κατανοώντας ποια σπίτια μπορούν να δώσουν πριμοδότηση ή να προσελκύσουν οι πολλαπλές προσφορές μπορούν να είναι εξαιρετικά επωφελείς για τους αγοραστές », λέει ο Jeremy Wacksman, επικεφαλής μάρκετινγκ για το Ομάδα Zillow. "Ωστόσο, είναι σημαντικό να θυμάστε ποια χαρακτηριστικά ή ανέσεις έχουν μεγαλύτερη σημασία για εσάς σε ένα σπίτι. Ενώ ένας μετρητής μπλοκαρίσματος αγροικίας ή μπάρμπεκιου μπορεί να προσελκύσει πολλά χιλιετηρίδια και αγοραστές για πρώτη φορά, ο καθένας μπορεί να μην θέλει να πληρώσει το ασφάλιστρο που μπορεί να έχουν αυτά τα χαρακτηριστικά ».
Ακόμη μεγαλύτερος από τους αριθμούς από ό, τι η γενιά Baby Boomer ήταν στην ακμή της αγοραστικής δύναμης, οι χιλιετίες αποτελούν σήμερα το 42% του πληθυσμού και 71 τοις εκατό της πρώτης αγοράς αγοραστή σπίτι. Αναφέραμε μόλις τον Μάρτιο ότι οι χιλιετίες έχουν ήδη επηρεάσει τη συλλογική μας προτίμηση για το στυλ στέγασης, κάνοντας τον τεχνίτη τον πιο δημοφιλή τύπο κατοικίας για πρώτη φορά - και η νέα έρευνα από την Zillow και την RealEstate.com επιβεβαιώνει ότι τα σπίτια που περιγράφονται ως "τεχνίτες" έχουν πράγματι καλύτερες επιδόσεις στην αγορά από ό, τι οποιοδήποτε άλλο στυλ σχεδίου που αναλύεται.
Περισσότερο από τις επιφανειακές προτιμήσεις, οι χιλιετίες ενδιαφέρονται επίσης περισσότερο για ενεργειακά αποδοτικά χαρακτηριστικά από τις προηγούμενες γενιές, προκαλώντας σπίτια στο επίπεδο εισόδου που ανέφεραν "ηλιακούς συλλέκτες" για να αποκτήσουν ακόμη υψηλότερα ασφάλιστρα - έως και 40% περισσότερο από το αναμενόμενο. (Συγκριτικά, οι αναφορές για "ηλιακούς συλλέκτες" σε καταχωρίσεις για τα ακριβότερα σπίτια είδαν μόνο αύξηση 13 τοις εκατό στην τιμή πώλησης.)