Υπάρχει ένας λόγος για αυτό κουρασμένος λέει για την ακίνητη περιουσία: Είναι όλα σχετικά με "τοποθεσία, τοποθεσία, τοποθεσία." Η ποιότητα μιας γειτονιάς ήταν ένα κύριο μέλημα για το 60% των πρόσφατων homebuyers, σύμφωνα με μια 2017 έκθεση από την Εθνική Ένωση Realtors. Και την ιστοσελίδα ακινήτων Trulia διαπίστωσε ότι το 85% των χρηστών που σκοπεύουν να αγοράσουν ένα σπίτι το επόμενο έτος και το μισό δήλωσαν ότι η γειτονιά ήταν εξίσου σημαντική ή και πιο σημαντική από το ίδιο το σπίτι.
Η εξεύρεση μιας γειτονιάς στην οποία δεν ζείτε σήμερα μπορεί να είναι δύσκολη. Ένας έξυπνος τρόπος για να γίνει αυτό είναι να ενοικιάστε μια μεσαιωνική εβδομάδα Airbnb και να περάσετε μια εργάσιμη μέρα που ζείτε εκεί, ώστε να μπορείτε να δοκιμάσετε ποιο θα είναι ο μετακινούμενος και ο θόρυβος κατά τη διάρκεια της νύχτας από πρώτο χέρι. Ωστόσο, υπάρχουν ηλεκτρονικά εργαλεία που μπορούν να σας δώσουν μια αξιοπρεπή αίσθηση ενός τόπου από μακριά, όπως να κάνετε μια βόλτα στην Google Street View. Και σήμερα ο Trulia προσθέτει σε αυτήν την εργαλειοθήκη με μια νέα λειτουργία που ονομάζεται "
Τι λένε οι ντόπιοι"- η οποία ζωγραφίζει μια εικόνα ενός τόπου που βασίζεται στις απαντήσεις κατοίκων που συλλέγονται στην ιστοσελίδα της κατά το παρελθόν έτος.Το χαρακτηριστικό, ακόμα σε beta, διατίθεται μόνο σε μεγαλύτερες πόλεις για τώρα. Και όπως και με οποιοδήποτε online περιεχόμενο που προέρχεται από πλήθος, θα πρέπει πιθανώς να πάρετε αυτές τις γνώσεις με ένα σιτάρι αλατιού. Αλλά έδωσα στο εργαλείο μια δοκιμαστική διαδρομή στη Βοστώνη, και είναι αρκετά σε πολλά μέρη.
Για παράδειγμα, το 98% των ερωτηθέντων στο ακριβό, μοντέρνο South End δήλωσε ότι είναι φιλικό προς τον σκύλο. Πρόκειται για μια ακατανόητη υποτίμηση: Υπάρχει ένα αρτοποιείο για σκύλους, ανοικτά πάρκα σκύλων και καφέ που μοιάζουν με έναν από αυτούς τους πίνακες όπου τα σκυλιά παίζουν πόκερ. Και το 99% δήλωσε ότι μπορείτε να περπατήσετε στα εστιατόρια - και πάλι, μια υποτίμηση, καθώς το South End είναι γαστρονομικό go-to της Βοστώνης για χρόνια.
Το 28% δήλωσε ότι το South End είναι ήσυχο και εδώ πρέπει να θυμάστε ότι όλα αυτά είναι αρκετά υποκειμενικά και θα διαφέρουν ακόμη και μέσα σε μία γειτονιά. Το Tremont και οι άλλοι κύριοι δρόμοι είναι αρκετά δυνατοί και απασχολημένοι, γεμάτοι με τα προαναφερθέντα εστιατόρια και καταστήματα. Όμως, ορισμένοι δρόμοι του South End είναι εκπληκτικά γαλήνιοι - τουλάχιστον, για τη μέση μιας μεγάλης πόλης.
Ομοίως, το 45% δήλωσε ότι οι γείτονές τους είναι φιλικές και έχω μιλήσει και μάλιστα κάλεσε μέσα από φιλόξενους ξένους του South End περισσότερες από μία φορές. Αλλά θυμηθείτε αυτό είναι από την προοπτική των τοπικών Bostonians. Οι λαοί από πιο ευνοϊκές περιοχές των Η.Π.Α. μπορεί να μην συνειδητοποιήσουν ότι απλώς η επαφή με τα μάτια το χειμώνα μπορεί να θεωρηθεί μια πολύ οικεία χειρονομία εδώ.
Άλλοι χρήσιμοι δείκτες για τους κυνηγούς σπιτιών περιλαμβάνουν εάν οι ερωτηθέντες σκοπεύουν να μείνουν στη γειτονιά για περισσότερα από πέντε άτομα χρόνια, αν τα παιδιά παίζουν έξω, αν αυτοί οι δρόμοι έχουν πεζοδρόμια και είναι καλά φωτισμένοι και αν οι άνθρωποι αισθάνονται ασφαλείς με τα πόδια μόνοι τους Νύχτα. Στο South End, το 57% δήλωσε ότι τα παιδιά παίζουν έξω (το έχω δει μερικές φορές), το 82% θα περπατούσε μόνο τη νύχτα και το 34% δήλωσε ότι σχεδιάζει να μείνει για πέντε χρόνια.
Σε ολόκληρη την πόλη στο Μπράιτον, που φιλοξενεί πολλούς φοιτητές και νομαδικά είκοσι άτομα, μόνο το 12% οι ερωτηθέντες σκοπεύουν να παραμείνουν περισσότερο από πέντε χρόνια και μόνο το 26% δήλωσε ότι τα παιδιά παίζουν έξω, αλλά το 92% θα περπατούσε μόνο του τη νύχτα.
Εκτός της πλατείας του Χάρβαρντ στο Δυτικό Κέιμπριτζ, εν τω μεταξύ, το 100% των ερωτηθέντων θα περπατούσε μόνη τη νύχτα. Στην πραγματικότητα, η περιοχή ακούγεται αρκετά ιδανική: Τρεις στους τέσσερις ερωτηθέντες δήλωσαν ότι τα παιδιά παίζουν έξω, ότι οι γείτονες είναι φιλικοί και ότι σχεδιάζουν να μείνουν για πέντε ή περισσότερα χρόνια. Φυσικά, αυτός είναι ένας λόγος για τον οποίο η τιμή ενός οικογενειακού σπιτιού εδώ μπορεί να φτάσει οκτώ αριθμοί.
Το χαρακτηριστικό σας λέει επίσης πόσα άτομα απάντησαν σε κάθε γειτονιά (και το εργαλείο είναι διαθέσιμο μόνο σε περιοχές με τουλάχιστον 10 απαντήσεις). Το Δυτικό Cambridge είχε μόνο 25 ερωτηθέντες, σε σύγκριση με πάνω από 800 στο South End και πάνω από 2.000 στο Μπράιτον - κάνοντας τους τελευταίους δύο πολύ πιο αξιόπιστους.
Ένας συντάκτης που ζει στο Candler Park στην Ατλάντα μπορεί να εγγυηθεί για τη φιλικότητα προς το σκυλί της περιοχής, λέγοντας: "Η βαθμολογία λέει 100% φιλική προς τα σκυλιά, η οποία εξηγεί πώς έβλεπα ένα χαμένο σκυλί την άλλη μέρα και από τη στιγμή που έτρεξα μέσα για να αρπάξει ένα λουρί, τουλάχιστον τέσσερις ξεχωριστοί άνθρωποι είχαν έρθει στη διάσωση του, συμπεριλαμβανομένου του σεφ σε ένα από τα εστιατόρια (96% walkable) που είδαν τον σκύλο από το μικρό παράθυρό του και έκαψαν μια παρτίδα ρολών κανέλας τη διάσωση. "
Στο Carrollton της Νέας Ορλεάνης, ένας συντάκτης είπε: "Κάναμε κλικ σε μερικές γειτονικές γειτονιές και ένιωσα ότι κάποιοι από τους 'τοις εκατό που θα περπατούσαν μόνα τη νύχτα' ήταν λίγο μακριά." Ωστόσο, πρόσθεσε: "Το ορυχείο μου είχε υψηλή βαθμολογία για το πνεύμα των διακοπών και πρέπει να πω ότι αισθάνθηκα ότι ήταν πολύ παρατηρητικός, γιατί νομίζω ότι πολλοί άνθρωποι στην κουκούλα μου διακοσμούν και νιώθουν ενθουσιασμένοι διακοπές. Υπάρχει ένα κοντινό σπίτι που εκθέτει μια περίτεχνη γιορτή Απόκριες σε τραπεζαρία στην μπροστινή τους αυλή κάθε χρόνο, γεμάτη με σκελετούς που έθεσαν φαγητό από χρυσά ποτήρια και άλλα πράγματα. "
Για να ελέγξετε τη λειτουργία, αναζητήστε τα σπίτια στην περιοχή σας Τρούλια, και κάντε κύλιση προς τα κάτω μέχρι να δείτε "Τι λένε οι ντόπιοι". Δώστε το ένα γύρισμα για τη γειτονιά σας και ενημερώστε μας πόσο ακριβείς νομίζετε ότι είναι στα σχόλια.
