Γιατί το διαμέρισμα της Νέας Υόρκης του Jennifer Lawrence χάνει χρήματα

Διασημότητες, είναι ακριβώς όπως εμείς: Αυτοί ανησυχείτε για τις τηλεφωνικές κλήσεις φάρσας, ξοδεύουν πάρα πολύ φανταχτερό χρώμα σπιτιού, και κάνουν περιστασιακά κακές επενδύσεις σε ακίνητα. Πάρτε τη Jennifer Lawrence. ο Αγώνες πείνας η οποία ενοικιάζει το διαμέρισμα Tribeca της και κατέχει ένα σπίτι στο Beverly Hills, έπεσε 15,6 εκατομμύρια δολάρια σε μια διασταύρωση Ρετιρέ 4.000 τετραγωνικών ποδών στην ανατολική πλευρά της Νέας Υόρκης το 2016, μια εκπληκτική γειτονιά για το twentysomething. Εμφανίστηκε το διαμέρισμα τον Ιούλιο για 15,45 εκατομμύρια δολάρια, ήδη με λίγη ζημιά, αλλά πρόσφατα μείωσε την αιτούμενη τιμή της στα 14,25 εκατομμύρια δολάρια - και αυτό δεν μπορεί να είναι αρκετά χαμηλό, σύμφωνα με μερικούς μεσίτες.

Γιατί δεν πωλούν; Το ίδιο το διαμέρισμα δεν είναι το θέμα. Η κατοικία τριών υπνοδωματίων, τεσσάρων και μισών στο East 67^th Η οδός είναι ένα όνειρο, με παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή, κουζίνα επαγγελματικής ποιότητας, μπανιέρα λουτρό όπως το spa, και ένα εντυπωσιακό χωρισμένο επίπεδο 3.000 τετραγωνικών ποδιών υπαίθριο χώρο με ένα σαλόνι πολυμέσων, κουζίνα, και τζάκι. Αλλά οι εσωτερικοί συνεργάτες λένε ότι η τοποθεσία δεν είναι ιδανική - είναι σε μια εμπορική περιοχή της πρώτης λεωφόρου που είναι γνωστή για τα νοσοκομεία της και όχι για διασκέδαση εστιατόρια, καταστήματα και μπαρ - και η τιμή είναι πολύ υψηλή. Ένας άλλος παράγοντας: ο Lawrence πήγε πρόσφατα από single σε παντρεμένο (φημολογείται ότι ψάχνει για ένα νέο σπίτι μαζί της Γάλλος σύζυγος Cooke Maroney, ο οποίος πιθανότατα εργάζεται σε όλη την πόλη στην artsy Chelsea) και θέλει να εκφορτώσει το ακίνητο γρήγορα.

"Είναι ένα υπέροχο ρετιρέ σε ένα καλό κτίριο σε μια θέση ΟΚ", ο μεσίτης ακινήτων Martin Eiden της Compass Real Estate στη Νέα Υόρκη πρόσφατα είπε στην Realtor.com. "Το πρόβλημα είναι ότι υπάρχουν τουλάχιστον 100 άλλες ιδιότητες σε αυτό το εύρος τιμών που έχουν την ίδια περιγραφή. Το αγόρασε στο ύψος της αγοράς για 15,6 εκατομμύρια δολάρια. Θα ήθελα να συμβουλεύσω να κρατήσω αν μπορούσε, ή να υποστεί μια σημαντική απώλεια και να το προσφέρει σε 12 εκατομμύρια δολάρια. "

Για όλους σας που παρακολουθείτε, τα μαθήματα εδώ είναι:

1. Μην αγοράζετε ακίνητα στο ύψος της αγοράς εκτός αν ξέρετε ότι έχετε πουθενά να πάτε αλλά επάνω - επειδή μπορείτε να βελτιώσετε την αισθητική της ιδιοκτησίας ή η τοποθεσία είναι σε άνοδο.
2. Η γειτονιά είναι όλα, ειδικά σε ένα μέρος όπως η Νέα Υόρκη, όπου ο ανταγωνισμός είναι υψηλός. Μην παραβλέπετε τις βασικές ανάγκες όπως ένα σούπερ μάρκετ ή ένα ωραίο εστιατόριο ή μπαρ όπου μπορείτε να γίνετε τακτικοί.
3. Με το πασο σου. Εάν αποφασίσετε να εξομαλύνετε αυτά τα χρήματα για ένα μέρος που δεν είναι απόλυτο σπίτι από κάθε άποψη, μην περιμένετε να το αντικαταστήσετε αμέσως, ειδικά όταν υπάρχει αβεβαιότητα στην αγορά.
4. Σκεφτείτε πραγματικά τον τρόπο ζωής σας και την κατάσταση των υποθέσεων σας. Ο Lawrence δεν είναι το πρώτο άτομο που θα πάει από το ένα στο καλοσχηματισμένο σε μια χρονιά, αλλά οποιαδήποτε σημαντική αλλαγή ζωής θα έχει αναμφίβολα μακροπρόθεσμο αντίκτυπο στην οικονομική σας κατάσταση. Βεβαιωθείτε ότι έχετε ένα σχέδιο πριν επενδύσετε στην αγορά ενός σπιτιού για να αποφύγετε την απώλεια χρημάτων μακροπρόθεσμα.

Αλλά αν κάποιος μπορεί να αντέξει οικονομικά να ρίξει χρήματα σε ένα πρόβλημα ακίνητης περιουσίας, είναι J. Νόμος. Ακόμα κι αν παίρνει μια απώλεια εδώ, σίγουρα κερδίζει ακόμα το παιχνίδι της ζωής.

Ακολουθήστε την όμορφη σπίτι Ίνσταγκραμ.