Εδώ σήμερα, πάει σε ένα θέμα ημερών: αν σκέφτεστε να κάνετε μια προσφορά σε ένα σπίτι προς πώληση κοντά σας, μην καθυστερήσετε. Σύμφωνα με μια νέα έκθεση, τα σπίτια των ΗΠΑ κάθεται στην αγορά για το συντομότερο χρονικό διάστημα σε σχεδόν 30 χρόνια - μόλις τρεις εβδομάδες. Καλά νέα αν σκέφτεστε να πουλήσετε το σπίτι σας, σίγουρα, αλλά κακά νέα, επειδή οι ειδικοί λένε ότι μπορεί να είναι ένα σημάδι κάτι χειρότερο να έρθει.
Η Εθνική Ένωση Realtors δημοσίευσε χθες την ετήσια Έκθεση, γεγονός που δείχνει ότι ο ανταγωνισμός είναι πιο σκληρός από ποτέ για τα σπίτια που είναι ελλιπή, με τον αριθμό των λιανικών πωλήσεων να συνεχίζουν να μειώνονται για τον 28ο συνεχή μήνα. Το τυπικό σπίτι που πέρασε μόλις τρεις εβδομάδες στην αγορά, σύμφωνα με την έκθεση (που παρουσιάζονται στο Bloomberg), η οποία ήταν κάτω από τέσσερις εβδομάδες το έτος που έληξε τον Ιούνιο του 2016 και 11 εβδομάδες το 2012, όταν η αμερικανική αγορά κατοικιών εξακολουθούσε να ξετυλίγεται από την κρίση αποκλεισμού. Ήταν το συντομότερο χρονικό διάστημα από τότε που άρχισε η έκθεση NAR να συμπεριληφθούν τα στοιχεία για το πόσο διανύουν τα σπίτια στην αγορά το 1987.
Επιπροσθέτως, η αναφορά εμφάνισαν συνεχιζόμενη πτώση στις πωλήσεις κατοικιών σε πρώτους αγοραστές σπιτιού και σε παντρεμένα ζευγάρια, ενώ οι πωλήσεις σε μονοκατοικίες αυξήθηκαν για τρίτο συνεχόμενο έτος. Μεταξύ αυτών που αγοράζουν σπίτια μελέτη, 42 τοις εκατό που καταβάλλονται τουλάχιστον την τιμή εισαγωγής για τα σπίτια τους, αν όχι πάνω από το ερώτημα, το υψηλότερο ποσοστό από το 2007 (όταν η NAR άρχισε να παρακολουθεί αυτό στατιστικός).
Κάποιοι λένε είναι μια ένδειξη αργής κατασκευής κατοικιών, η οποία επιδεινώθηκε περαιτέρω από τις ζημιές που προκλήθηκαν από πρόσφατα οι τυφώνες, καθώς οι εργαζόμενοι πρέπει τώρα να ξοδέψουν επιπλέον χρόνο για τις προσπάθειες ανοικοδόμησης, σε αντίθεση με τις νέες κατασκευές έργα.
Άλλοι, όπως ο επικεφαλής οικονομολόγος της Fannie Mae Doug Duncan, λένε ότι η έλλειψη είναι ένα προειδοποιητικό σημάδι που συμβαίνει «πριν από την ύφεση», σύμφωνα με Wall Street Journal.
Πριν να συσκευάσετε τα ορειχάλκινα φωτιστικά σας, τις επιφάνειες του terrazzo και το macrame, αφιερώστε λίγο χρόνο για να γλιστρήσετε προεπισκόπηση του τι οι εμπειρογνώμονες ακίνητων περιουσιών λένε είναι οι κορυφαίες τάσεις στο σπίτι θα ελέγξουμε τις λίστες μας 2020.
Σάρα Μαγκούνσον
18 Δεκεμβρίου 2019
