Ακριβώς έξω από τη λεωφόρο South Congress, ένας από τους πιο πολυσύχναστους δρόμους στο Ώστιν, βρίσκεται μια κοινότητα διαμερισμάτων, η οποία είναι εξίσου φιλική προς το περιβάλλον και είναι άξια του Instagram. La Dueña, το οποίο κατασκευάστηκε αρχικά το 1973, ανακαινίστηκε το 2018 από το Design Studio του Jeanne Schultz και τώρα περιλαμβάνει πλήρως επιπλωμένες μονάδες 10 400 τετραγωνικών ποδιών.
"Γενικά, ο κλάδος των κατασκευών είναι πολύ σπατάλη και αντιπροσωπεύει τα περισσότερα από αυτά που πηγαίνουν στους χώρους υγειονομικής ταφής," λέει ο ιδρυτής και διευθυντής της Jeanne Schultz στο Apartment Therapy. "Αλλά, χρησιμοποιώντας την υπάρχουσα δομή και αντικαθιστώντας μόνο ό, τι είναι απαραίτητο είναι ένας τρόπος που προσπαθούμε να συμβάλουμε σε ένα πιο βιώσιμο μοντέλο".
Με τόσες συνεχιζόμενες κατασκευαστικές εργασίες στην πρωτεύουσα του Τέξας, είναι αρχιτεκτονικοί σχεδιαστές όπως ο Schultz, οι οποίοι παίρνουν στάση και δίνουν το χρόνο τους σε αυτά τα εργατικά έργα αγάπης.
"Όταν η δομή αποκτήθηκε, ήταν σε κατασπαρμένη κατάσταση με πολύ σαπίζοντας ξύλο και παλιά μόνωση που μόλις δεν είχε αποδόσεις", θυμάται. "Αντικαταστήσαμε το υπάρχον σύστημα υδραυλικών εγκαταστάσεων και έφεραν όλα τα υλικά σε ένα υψηλότερο επίπεδο απόδοσης που αποτελούσε σημαντική συνιστώσα βιωσιμότητας".
Εκτός από την άμβλυνση του κόστους κατασκευής και την περικοπή των αποβλήτων έργων, ο Schultz θεώρησε σημαντικό να υποστηρίξει το ύφασμα της γειτονιάς.
"Διατηρήσαμε την αισθητική του κτιρίου και [είναι η θέση της γειτονιάς]", λέει. «Όταν οι άνθρωποι περνούν και κατεδαφίζουν και χτίζουν κάποια νέα τερατουργικότητα, είναι ανυπόστατα στον φυσικό χαρακτήρα της γειτονιάς. Νομίζω ότι ήταν πολύ ευπρόσδεκτη λόγω του ευαίσθητου κτιριακού περιβάλλοντος που έχουμε εδώ ».
Η La Dueña είναι επίσης σε θέση να παρέχει προσιτή στέγαση στον πιο ακριβό ταχυδρομικό κώδικα στο Ώστιν. Σε μια εποχή που το κόστος ζωής έχει φτάσει σε υψηλό επίπεδο, οι επιλογές στέγασης όπως αυτές είναι πιο σημαντικές από ποτέ.
Οι μονάδες, οι οποίες έχουν σχεδιαστεί τόσο για τη βραχυπρόθεσμη όσο και για τη μακροχρόνια διαβίωση και επίσης διαθέτουν θυρωρό υπηρεσίες, διαθέτουν μια σκοτεινή και moody παλέτα χρωμάτων που είναι "αρρενωπό, αλλά άνετα", λέει ο σχεδιαστής.
Η μαύρη ματ κουζίνα διαθέτει κάποιες δυνατότητες εξοικονόμησης χώρου, όπως μια σειρά συρόμενων κορυφών 20 ιντσών και ένα συμπαγές πλυντήριο πιάτων.
"Το έθιμο πλυντήριο πιάτων ταιριάζει σε ένα ράφι και διατηρεί μόνο τέσσερις ή έξι πλήρεις ρυθμίσεις", λέει. "Και πάλι, επιστρέφει στο γεγονός ότι πρόκειται για μικρές μονάδες και προορίζονται μόνο για ένα ζευγάρι ανθρώπων κάθε φορά. Έχετε όλη την άνεση της σύγχρονης ζωής, αλλά δεν χρειάζεστε πραγματικά ένα πλήρες πλυντήριο πιάτων. "
Στο καθιστικό, ένας βελούδο καναπές ναυτικού είναι ένα ωραίο συμπλήρωμα, μαζί με ένα κομψό τραπέζι του καφέ, πολλά φυτά και επιμελημένο έργο τέχνης, ενώ το υπνοδωμάτιο διαθέτει τραγανή λευκή στρωμνή, ένα κεφαλάρι μπαστούνι και ονειρική θέα κέντρο.
Είναι funky στοιχεία σχεδιασμού, όπως το έθιμο cabinetry, η εκλεπτυσμένη παλέτα χρωμάτων και αξιοζήλευτη τοποθεσία που κάνουν το La Dueña ονειρικό. Και για τον σχεδιαστή, ήταν ένα έργο μιας ζωής.
"Αυτό είναι ένα από τα αγαπημένα μου έργα που ολοκλήρωσα", λέει. "Απεικονίζει πραγματικά πολλές από τις αξίες και το ήθος του στούντιο μου".