Στο διαμέρισμά μου, είμαι στο λαιμό μου σε μπάλες ντίσκο, μπουκάλι Χριστουγεννιάτικα δέντρα, και φύλλα φύλλων βιολί, επομένως εμπιστευθείτε όταν λέω ότι καταλαβαίνω ότι οι μεγαλύτερες εγχώριες τάσεις του 2019 εξακολουθούν να είναι ισχυρές. Παρόλο που εξακολουθώ να δουλεύω το θάρρος να προσπαθήσω DIY κρεμαστό φως αναβάθμιση χωρίς την προσεκτική καθοδήγηση του ηλεκτρολόγου (ή του μπαμπά μου), είμαι ήδη εμμονή με τις τάσεις των ακινήτων που έρχονται.
Πριν να συσκευάσετε τα φωτιστικά ορείχαλκου, λεπτές επιφάνειες, και macrame, να πάρει κάποιο χρόνο για να γλιστρήσει μια προεπισκόπηση του τι εμπειρογνώμονες ακίνητων περιουσιών λένε είναι οι κορυφαίες τάσεις σπίτι θα ελέγξουμε τους καταλόγους μας το 2020.
Αυτή τη στιγμή είμαστε ηλικία της Marie Kondo, όταν πετάμε συσκευές που δεν μας φέρνουν χαρά (au revoir, μπλέντερ) είναι όλη η οργή. Είτε αφαιρώντας ανεπιθύμητη ακαταστασία της κουζίνας εντελώς ή κρυμμένα την απόκρυψη, οι ειδικοί συμφωνούν μινιμαλισμός είναι το κλειδί.
Πιστοποιημένος συνεργάτης μεσίτης ακινήτων
Wendy Arriz έχει δει αυτό το πρώτο χέρι στο Μανχάταν: «Έχω δει ανθρώπους να αρχίζουν να αναδιαμορφώνουν σπίτια ή νέες εξελίξεις όπου τα ντουλάπια της κουζίνας φαίνονται λίγο διαφορετικά από μένα ». Η διαφορά, εξηγεί ο Arriz, ξεκινά με αποθήκευση. "Δεν βλέπω τόσες πολλές καμπίνες πάνω από το παραδοσιακό σχέδιο".Αυτό το μινιμαλιστικό υπουργικό συμβούλιο προσφέρεται για μια βελτιωμένη εμφάνιση. "Οι κουζίνες μπορούν να σχεδιαστούν [να κάνουν] περισσότερο από μια δήλωση σχεδιασμού από μια λειτουργική δήλωση", λέει ο Arriz.
Elissa Morgante, ιδρυτικό συνεργάτη της Αρχιτέκτονες Morgante Wilson, συμφωνεί. "Υπάρχει σίγουρα μια τάση προς τη σύγχρονη, καθαρότερη εμφάνιση, που επιτυγχάνεται μέσα από τα πάντα, από τις κρυφές συσκευές έως τις πλαϊνές πλάκες από πέτρα", λέει. Περαιτέρω, «Ακόμη και στα σπίτια όπου η ίδια η κουζίνα είναι κρυμμένη μακριά, υπάρχει η επιθυμία να αφαιρεθεί η περιττή οπτική ακαταστασία, ώστε να είναι ένας πιο φιλόξενος χώρος».
Μιλώντας για κουζίνες, Frank Bodenchak, πωλητής με άδεια και ανώτερος σύμβουλος παγκόσμιων ακινήτων για την Sotheby's, έχει δει αυτή την τάση να υλοποιείται στα Hamptons. Ο Bodenchak περιγράφει "περιοχές προετοιμασίας πίσω από τις κουζίνες, οι οποίες επιτρέπουν στους ιδιοκτήτες σπιτιού να διασκεδάσουν στην κύρια κουζίνα, ενώ τα τρόφιμα προετοιμάζονται ή θερμαίνονται στη δευτερεύουσα περιοχή." Συζητήστε για την έναρξη της κουζίνας!
Εκεί που μένω στο Σικάγο, τα φουαγιέ φαίνονται ανύπαρκτα, με την τυπική είσοδο διαμερισμάτων ή διαμερισμάτων που οδηγεί κατευθείαν σε τραπεζαρία ή καθιστικό. Το σχέδιο είναι αντικειμενικά τρομερό. Ως εκ τούτου, είμαι ενθουσιασμένος που ακούω για μια αναζωπύρωση φθινοπωρινά όχι μόνο στα σπίτια, αλλά και σε διαμερίσματα και condos.
Per Liz Brooks, αντιπρόεδρος πωλήσεων και μάρκετινγκ για το Belgravia Group στο Σικάγο, "Το φουαγιέ είναι συχνά παραβλέπεται στο σχεδιασμό συγκυριαρχία, αλλά είναι ένα από τα πιο σημαντικά στοιχεία ενός σχεδίου, επειδή προκαλεί μια μεγάλη αίσθηση άφιξης".
Έχοντας εισέλθει συχνά σε ένα σπίτι φίλου μόνο για να έχουν την πρώτη εντύπωση του φίλου τους παίζοντας το Xbox, καταλαβαίνω τη γοητεία μιας προσεγμένης εισόδου. Λέει ο Brooks, "Οι αγοραστές, ειδικά εκείνοι που επιλέγουν μια συγκυριαρχία αντί για μονοκατοικία, εκτιμήστε ότι έχετε μια ειδική θυρίδα που επιτρέπει μια πιο χαριτωμένη, καθορισμένη μετάβαση στο υπόλοιπο το σπίτι."
Η προστιθέμενη πολυπλοκότητα εκτιμάται από εκείνους που ζουν σε κτίρια πολλαπλών μονάδων που ενδέχεται να μην έχουν αυτό το κλασικό χαρακτηριστικό σπίτι. Λέει ο Arriz, "Νομίζω ότι υπάρχει κάτι περισσότερο από μια παύση όταν περπατάτε σε ένα διαμέρισμα, επειδή οι άνθρωποι το κάνουν σαν να προσθέτει κομψότητα".
Βραβευμένη εταιρεία εσωτερικού σχεδιασμού Est Est, με έδρα το Scottsdale, Αριζόνα, χρησιμοποιεί τα φώτα της για να ρυθμίσει τον τόνο για να αναδείξει το μαγευτικό τοπίο της Νοτιοδυτικής. Αυτό είναι ιδιαίτερα εμφανές στο έργο τους για τους φημισμένους Optima Kierland πολυτελή διαμερίσματα και συγκυριαρχίες.
Λέει η Optima, Inc. πρόεδρος και κύριος αρχιτέκτονας David Hovey νεώτερος, "Κάτι μοναδικό για το Optima είναι ότι επιτρέπουμε την πληρέστερη προσαρμογή των αγοραστών του condo, έτσι οι κάτοικοι των κοινοτήτων μας για πώληση μπορούν να δημιουργήσουν ένα σπίτι που ταιριάζει στις ατομικές τους ανάγκες και αντανακλά τις προτιμήσεις σχεδιασμού τους - με το foyer συχνά το πρώτο το κέντρο εστίασης, πολλοί κάτοικοι επιλέγουν να το κάνουν δικό τους. "Τα φώκιά τους χρησιμεύουν για να προετοιμάσουν το σκηνικό για τις ακόλουθες αίθουσες, οι οποίες στη συνέχεια προβάλλουν το τοπίο της Νοτιοδυτικός.
Εκτός από το κλασικό λευκό, το μαύρο αναπτύσσει τώρα μια φήμη ως νοικοκυριό ουδέτερο. Σύμφωνα με τον Morgante, "Βλέπουμε μια τάση προς πιο περιπετειώδεις επιλογές, όπως ειδικά σκούρα, μονοχρωματικά και πολύ κορεσμένα χρώματα τοίχων.
“Μαύρος σίγουρα ταιριάζει σε αυτή την κατηγορία και μπορεί να είναι πολύ δραματική, κλασική, casual ή σύγχρονη ανάλογα με τον τρόπο που χρησιμοποιείται. Υπήρχε μια μακρά περίοδος όπου οι άνθρωποι εκφοβίζονται από το μαύρο ή πίστευαν ότι ήταν πολύ goth, αλλά αυτό δεν είναι το περίπτωση που έχουν δει - είτε μέσω περιοδικών, τηλεόρασης ή μέσω Διαδικτύου - πώς μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ουδέτερη χώρος. Το χρησιμοποιούμε παντού από ολόκληρα δωμάτια και τοίχους προειδοποίησης σε μαύρα δάπεδα, ντουλάπια και διακοσμητικά. "
Με αυτά τα λόγια, οι πιο παραδοσιακοί λευκοί τοίχοι δεν πηγαίνουν πουθενά το 2020. Bodenchak μετοχές, "Καθαρές παλέτες είναι μέσα! Το φωτεινό λευκό έχει αντικαταστήσει τα λευκά και τα χρώματα ως το χρώμα της επιλογής. Οι νέοι αγοραστές σπιτιού εκτιμούν τα σπίτια με ευθείες γραμμές, ελάχιστα διακοσμητικά στοιχεία, ή ακόμη και χωρίς περικοπή (όπως τα καλούπια κορώνων) υπέρ της πιο ζωντανής τακτοποίησης δημοφιλή πριν από μια δεκαετία ».
Κανένα κατάλογο των τάσεων για το 2020 μπορεί να μην υπάρχει τεχνολογικές εξελίξεις. Με τις υπηρεσίες που ενεργοποιούν τη φωνή και μας βοηθούν να απενεργοποιούμε τα φώτα μας για να παραγγείλουμε την παραλαβή, η προτίμησή μας για - και ακόμη και η εξάρτηση από την τεχνολογία - είναι εμφανής στην επερχόμενη σχεδίαση στο σπίτι.
Λέει ο Bodenchak, "Όλες οι νέες κατασκευές αυτές τις μέρες έχουν κάποια« έξυπνα »χαρακτηριστικά στο σπίτι, αλλά σε διαφορετικό βαθμό. Οι περισσότεροι θερμοστάτες και εξοπλισμός πισίνας, για παράδειγμα, μπορούν να ελέγχονται εξ αποστάσεως από το iPhone του πελάτη. Αλλά πιο ακριβά σπίτια το παίρνουν συχνά στο επόμενο επίπεδο, προσφέροντας ολοκληρωμένο έλεγχο της θέρμανσης / ψύξης, της πισίνας, της μουσικής, του θεάτρου, του συναγερμού και της βιντεοεπιτήρησης. Τα πιο προηγμένα σπίτια προσφέρουν δυνατότητες απομακρυσμένου φωτισμού, επιτρέποντας στον ιδιοκτήτη σπιτιού να ρυθμίζει τον φωτισμό για συγκεκριμένα μονοπάτια ή ολόκληρο το σπίτι τους, εξ αποστάσεως. "
Ο Arriz έχει μια άλλη πρόβλεψη για το νέο έτος: "Είναι 5G. Δεν ξέρω πώς αυτό θα διαδραματίσει ρόλο στον τρόπο με τον οποίο τα σπίτια είναι ενσύρματα από την άποψη της τεχνολογίας, αλλά σίγουρα... αυτό θα έχει κάποιες συνέπειες να πάει μπροστά ».
Καθώς το έθνος αγκαλιάζεται για την πλήρη ανάπτυξη της πέμπτης γενιάς ασύρματης τεχνολογίας, οι λαοί μπορεί να απολαμβάνουν όχι μόνο ταχύτερη, αποτελεσματικότερη σύνδεση, αλλά η ευκαιρία για νέες συσκευές, συνεργασίες και υπηρεσίες που υποστηρίζουν την έξυπνη σπίτια.
Πριν να συσκευάσετε τα ορειχάλκινα φωτιστικά σας, τις επιφάνειες του terrazzo και το macrame, αφιερώστε λίγο χρόνο για να γλιστρήσετε προεπισκόπηση του τι οι εμπειρογνώμονες ακίνητων περιουσιών λένε είναι οι κορυφαίες τάσεις στο σπίτι θα ελέγξουμε τις λίστες μας 2020.
Σάρα Μαγκούνσον
18 Δεκεμβρίου 2019