Σχεδιασμός Έργου: Συμβουλές για την πρόσληψη Αρχιτέκτονα

click fraud protection

Συγχαρητήρια, έχετε αποφασίσει ότι χρειάζεστε έναν αρχιτέκτονα! Κάθε αρχιτέκτονας έχει το δικό του στυλ, τεχνικές και δυνατά σημεία και αν το έργο σας είναι μεγάλο ή μικρό, είναι σημαντικό να βρείτε αυτό που σας ταιριάζει.

1. Αποφασίστε ποιο είναι το έργο σας: Πρώτα πράγματα πρώτα - διευκρινίστε ποιες είναι οι ανάγκες σας και βεβαιωθείτε ότι βρίσκεστε στην ίδια σελίδα με τον οικογενειακό / επιχειρηματικό σας συνεργάτη / κτλ. Επίσης, αποφασίστε πόση δουλειά θα κάνετε και σε ποιο βαθμό χρειάζεστε τη συμμετοχή των αρχιτεκτόνων. Μπορεί να σας βοηθήσει, και ο υποψήφιος αρχιτέκτονας σας, εάν ορίσετε σαφώς το πεδίο εφαρμογής του έργου σας. Η δημιουργία λιστών, η ιεράρχηση και η λήψη εικόνων για το τι κάνετε και δεν σας αρέσει, θα είναι εξαιρετικά χρήσιμη για εσάς και τον σχεδιαστή.
2. Προσδιορίστε τον προϋπολογισμό και το χρονοδιάγραμμά σας: Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει το κόστος της γης, το κόστος κατασκευής, τους αρχιτέκτονες και τις αμοιβές συμβούλων, και το κόστος. Οι αρχιτέκτονες θα έχουν μερικές φορές ελάχιστους προϋπολογισμούς με τους οποίους θα συνεργαστούν και οι αμοιβές τους θα βασίζονται κατά κάποιον τρόπο στο κόστος του έργου σας. Θα πρέπει επίσης να αποφασίσετε πότε θέλετε να ολοκληρωθεί το έργο - είστε σε προθεσμία ή μπορείτε να πάρετε το χρόνο σας; Ο αρχιτέκτονας μπορεί ή δεν μπορεί να ικανοποιήσει αυτές τις απαιτήσεις.

instagram viewer

3. Αναζητήστε παραπομπές και επισκεφθείτε το τοπικό σας AIA: Τα δικα σου τοπικό Αμερικανικό Ινστιτούτο Αρχιτεκτόνων (AIA) είναι μια καλή αρχή για την εξεύρεση ειδικευμένων επαγγελματιών. Έχουν μια λίστα με όλες τις εταιρίες αρχιτεκτονικής που συνδέονται με το AIA, έτσι ώστε να μπορείτε να περιηγηθείτε γρήγορα στις ιστοσελίδες τους και να περιορίσετε μια λίστα. Ακόμα καλύτερα θα ήταν να λάβετε παραπομπές από φίλους, οικογένειες και γνωστούς. Αυτά μπορούν να προχωρήσουν πολύ στην εξεύρεση έμπειρου και συνιστώμενου σχεδιαστή. Από την άλλη πλευρά, μπορούν επίσης να σας οδηγήσουν μακριά από κακά νέα.
4. Περιηγηθείτε στον ιστότοπο της εταιρείας: Βεβαιωθείτε ότι το χαρτοφυλάκιό τους περιλαμβάνει έργα ανάλογα με το μέγεθος και το πεδίο δράσης με τα δικά σας. Κοιτάξτε το στυλ σχεδιασμού τους - ταιριάζει με το δικό σας; Έχουν ένα στυλ υπογραφής, ή είναι σε θέση να παρέχουν μια ποικιλία από εμφάνιση; Εάν το έργο σας απαιτεί κάποιο επίπεδο εμπειρογνωμοσύνης, όπως ιστορική συντήρηση ή πιστοποίηση LEED, βεβαιωθείτε ότι έχουν εμπειρία σε αυτούς τους τομείς.
5. Επικοινωνία & Συνέντευξη Προοπτικές Αρχιτέκτονες (ιδανικά τουλάχιστον 3): Είναι ένας καλός κανόνας για να συναντηθείτε με τουλάχιστον τρεις επιχειρήσεις για να κάνετε μια ομοιόμορφη σύγκριση. Γνωρίστε τα προσωπικά, υπερβολικά στο γραφείο τους. Θα συνεργαστείτε μαζί τους για μεγάλο χρονικό διάστημα και πιθανότατα θα περάσουν ένα αξιοπρεπή χρόνο στο σπίτι σας. Θέλετε να βεβαιωθείτε ότι κάνετε κλικ όχι μόνο σε αυτούς, αλλά και στους υπαλλήλους τους. Είναι το γραφείο τους χαοτικό ή ήρεμο; Αυτό μπορεί να είναι ένας καλός δείκτης της εργασιακής τους ηθικής.
6. Καλές ερωτήσεις που πρέπει να ρωτήσετε:

7. Λάβετε μια λίστα αναφορών και επισκεφθείτε μερικά δομημένα έργα: Συζητήστε με τους προηγούμενους πελάτες του αρχιτέκτονα και τους ρωτήστε τους τόνους των ερωτήσεων - φροντίστε να μάθετε τόσο το κακό όσο και το καλό της εμπειρίας τους. Επισκεφθείτε μερικά από τα έργα που είναι παρόμοια με τα δικά σας, και κρίνετε την ποιότητα του σχεδιασμού και της ικανότητας για τον εαυτό σας.
8. Μάθετε πώς δημιουργούνται τα τέλη: Να γνωρίζετε ότι συχνά ένα τέλος αρχιτέκτονες βασίζεται σε ένα ποσοστό του προϋπολογισμού σας. Μπορεί να είναι ωριαία, σταθερή κατ 'αποκοπή αμοιβή, ή με βάση το τελικό κόστος κατασκευής. Είναι σημαντικό να είναι σαφές στον αρχιτέκτονα τι είναι ο προϋπολογισμός σας και τι κάνει και δεν περιλαμβάνει. Υπάρχουν συχνά πρόσθετα τέλη για ταξίδια, υλικά, μοντέλα 3-D, υπερωρίες, σημαντικές αλλαγές σε ένα σχέδιο, κλπ. Μπορεί επίσης να χρειαστεί να παράσχετε έναν αντισυμβαλλόμενο (παρόμοιο με μια προκαταβολή) στην αρχή του έργου. Δεν θέλετε κάτι από αυτό να είναι έκπληξη αργότερα στο δρόμο.
9. Ζητήστε να δείτε ένα παράδειγμα της τυποποιημένης σύμβασής τους: Συχνά αυτό είναι συνήθως κάποια έκδοση της συμφωνίας B101 του ιδιοκτήτη-αρχιτέκτονα του AIA. Βεβαιωθείτε ότι καταλαβαίνετε και είστε άνετοι με τους όρους της συμφωνίας. Προτού υπογράψετε τη διακεκομμένη γραμμή, θα ήταν σκόπιμο να έχετε τον πληρεξούσιο σας να εξετάσει το έγγραφο.