Όπως και τα προϊόντα που επιλέξαμε; Μόλις FYI, μπορούμε να κερδίσουμε χρήματα από τους συνδέσμους αυτής της σελίδας.
Μεγάλο μέρος της ακίνητης περιουσίας παραμένει μια λέσχη αγοριών. Ενώ οι γυναίκες έχουν από καιρό συντάξει το πλειοψηφία των κτηματομεσιτών και μεσίτες, συνθέτουν μόνο ένα μικρό τμήμα εκείνων που υπηρετούν σε ηγετικές θέσεις στο εσωτερικό της ευρύτερης βιομηχανίας. Αλλά αυτό αλλάζει. Σήμερα, όλο και περισσότερες γυναίκες δεν επιταχύνουν απλώς, αλλά οδηγούν την επιβάρυνση και αλλάζουν την εγχώρια αγορά στη διαδικασία. Από τη γυναίκα που κάνει το ήδη αγαπημένες από χιλιετίες Η Zillow, ακόμα πιο αγαπημένη (ακόμα κι αν δεν ψάχνετε ενεργά να αγοράσετε, ποιος από εμάς δεν έχει κάνει Zillowed ένα ιδιαίτερα Instagrammable Airbnb;), στον CEO που φέρνει μερικά από τα πρώτα πραγματικά έξυπνα τα σπίτια στις μάζες, στον επιχειρηματία της Philly που αποφάσισε να επενδύσει σε ακίνητα και να εμπνεύσει χιλιάδες άλλους να συμμετάσχουν στη διαδικασία, αυτά τα αφεντικά αλλάζουν πού και πώς ζω.
Τον Απρίλιο του 2018, η Zillow ανέβασε το επιχειρηματικό μοντέλο της. Η εταιρεία ακίνητης περιουσίας θα συνέχιζε να συγκεντρώνει τις καταχωρίσεις ακινήτων που κατέστησαν τους αγοραστές κατοικιών (και τους επίδοξους αγοραστές κατοικιών) ερωτευμένοι με αυτό στην πρώτη θέση. Αλλά θα παίρνει επίσης έναν πιο ενεργό ρόλο στη διαδικασία αγορών στο σπίτι με το λανσάρισμα της Zillow Offers, ενός προγράμματος που αγοράζει και πωλεί τα σπίτια άμεσα. Η νέα κατεύθυνση ήταν μέρος του σχεδίου της εταιρείας για την οικοδόμηση μιας απρόσκοπτης εμπειρίας από άκρη σε άκρη για τους αγοραστές κατοικιών και συνέλαβαν τον Aimee Johnson για να βοηθήσουν τον κύριο υπεύθυνο μάρκετινγκ της Zillow. Σύμφωνα με τον Johnson, 51, επαγγελματίες ακίνητων περιουσιών που θέλουν να είναι επιτυχημένοι στο smartphone της σημερινής εποχής, η έξυπνη εγχώρια εποχή πρέπει να δώσει προτεραιότητα στην εμπειρία του πελάτη πρώτα και κύρια. Αυτοί είναι άνθρωποι με δουλειές και οικογένειες, λέει Marie Claire, και "μετακίνηση συμβαίνει ακριβώς να είναι κάτι που συμβαίνει μέσα σε μια μεγαλύτερη στιγμή της ζωής τους."
Η καλύτερη κατανόηση της εμπειρίας που έχουν οι πελάτες με ένα εμπορικό σήμα είναι κάτι που η Johnson έχει δημιουργήσει μια καριέρα γύρω. Έχει περάσει μια δεκαετία που εργάζεται σε διάφορες μάρκες κάτω από την ομπρέλα σούπας Campbell, ακολουθούμενη από 14 χρόνια στο Starbucks όπου θα "καθόταν στα καταστήματα και θα παρακολουθούσε κυριολεκτικά πώς οι άνθρωποι αλληλεπιδρούσε με τους baristas, βλέπει πώς οι άνθρωποι αλληλεπίδρασαν με τα τηλέφωνά τους. "Ο στόχος της ήταν να εντοπιστούν πιθανά" σημεία τριβής ", καθώς και θέσεις για την ενίσχυση του πελάτη εμπειρία. Έτσι, όταν είδε Zillow εξελίσσεται από μια εταιρεία που είναι γνωστή για την ακίνητη περιουσία της λίστες σε ένα μοντέλο που βασίζεται στην υπηρεσία, την είδε ως την εξαιρετική ευκαιρία να συνεχίσει το έργο που είχε καλλιεργήσει παθιασμένος με.
"Θα μιλήσω με μερικούς ανθρώπους που έρχονται από MBAs και θα πουν" Ω, Θεέ μου, πώς σχεδιάσατε την καριέρα σας; ", λέει ο Johnson. "Και θα έλεγα," Λοιπόν, είπα ναι σε πολλά περίεργα πράγματα. "
Εάν είστε ένας πρώτος αγοραστής στο σπίτι (οι χιλιετηρίδες συνθέτουν 63 τοις εκατό αυτής της ομάδας), η Zillow προσφέρει τα πάντα από τις 3-D εκδρομές στο σπίτι σε στεγαστικά δάνεια μέσω του προγράμματος άμεσης χρηματοδότησης, Zillow στεγαστικά δάνεια. Εάν είστε έμπειρος αγοραστής, η εταιρεία στοχεύει να κάνει τη διαδικασία της κίνησης πιο εύκολη με τις προσφορές Zillow. που ξεκίνησε το 2018 και διατίθεται σε 21 αγορές στις ΗΠΑ, το πρόγραμμα θα αγοράσει το σπίτι σας (και αργότερα μεταπωλούν), ώστε να μπορείτε να προχωρήσετε με την αγορά ενός νέου σπιτιού χωρίς το άγχος της δίωξης δύο υποθήκες. Η συνολική διαφάνεια σε όλη τη διαδικασία αγοράς και πώλησης είναι μια άλλη προτεραιότητα για την εταιρεία.
"Μπορείτε να παρακολουθήσετε την πίτσα σας", επισημαίνει ο Johnson. "Αλλά δεν μπορείτε να παρακολουθείτε την υποθήκη σας. Υπάρχουν πολλά πράγματα που οι πελάτες συνηθίζουν να χρησιμοποιούν τώρα με άλλες εταιρείες που η βιομηχανία ακίνητων περιουσιών δεν έχει πάρει πραγματικά. Το απόλυτο όραμά μας είναι οι πελάτες μας να ανοίξουν την εφαρμογή Zillow και να δουν πού βρίσκονται ακριβώς στο σπίτι συναλλαγή, όπως εάν η υποθήκη τους είναι σε αναδοχή ή τα σοβαρά χρήματά τους έκανε χρηματική εγγύηση."
Όπως όλοι μας, ο Sce Pike (που λέγεται "Say") δίδει προσοχή όταν εταιρείες όπως η Nest και η Apple ξεκίνησαν να εκτοξεύουν έξυπνες οικιακές συσκευές. Αλλά οι μεγάλες ελπίδες της μετριάστηκαν γρήγορα όταν προσπάθησε μερικές από τις συσκευές και συνειδητοποίησε την αποσπασματική προσέγγιση που η σημερινή αγορά πήρε πολύ αριστερά.
"Ένας έξυπνος θερμοστάτης δεν κάνει ένα έξυπνο σπίτι", λέει ο Pike, 44 ετών, "ήθελα να δημιουργήσω μια πραγματικά έξυπνη εγχώρια εμπειρία, όχι μόνο τα πράγματα DIY που ήταν εκεί έξω. Όπως, περπατάς μέσα και σας καλωσορίζει στο σπίτι, σας λέει καληνύχτα όταν πηγαίνετε στο κρεβάτι, σας ξυπνά το πρωί ».
Η εταιρεία της IOTAS, η οποία προσφέρει έξυπνες λύσεις στο σπίτι που επιτρέπουν στους κατοίκους να ελέγχουν τα πάντα από την είσοδο φωτισμός στη θερμοκρασία, δεν θα μπορούσε ποτέ να ήταν αν δεν ήταν για την ανάπτυξη ακίνητων περιουσιών που την πλησίασε μέσα 2014. Έβλεπε την έξυπνη οικιακή τεχνολογία ως νέα ανέγερση για τους ενοικιαστές και της ζήτησε να συντάξει ένα πρόγραμμα για δύο κτίρια στα οποία εργαζόταν. Τότε, ο Pike συνειδητοποίησε ότι η "κοπή των διαμερισμάτων των διαμερισμάτων" θα μπορούσε να είναι ο τέλειος τρόπος να "δημιουργηθεί μια πραγματικά έξυπνη εμπειρία στο σπίτι", λέει.
Συναντήθηκε με κάποια αρχική αντίσταση. περισσότεροι από 100 επενδυτές την κατέστρεψαν, επειδή, όπως λέει, δεν ταιριάζει με το πακέτο μιας "γυναίκας που βάζει ένα προϊόν που φτιάχνεται γυναίκες ", αλλά μάλλον μια" επιχείρηση επιχείρησης που σχεδιάστηκε για ακίνητα ", μια αγορά στην οποία η τεχνολογική βιομηχανία μόλις μπήκε στο χρόνος. Ακόμα, επέμεινε. Σήμερα, η IOTAS συνεργάζεται με μάρκες όπως η Honeywell, η Nest, η Google και η Amazon για την παροχή του εξοπλισμού, ενώ η Pike και η ομάδα της κατασκευάζουν και παρακολουθούν τα συστήματα λειτουργίας που δημιουργούν ένα συνεκτικό έξυπνο σπίτι εμπειρία. Μέχρι σήμερα έχουν συγκεντρώσει χρηματικά κεφάλαια ύψους 17 εκατομμυρίων δολαρίων, εγκατέστησαν τα συστήματά τους σε 91 κτήρια σε 41 αμερικανικές αγορές και επί του παρόντος επιθυμούν να επεκταθούν στο εξωτερικό στον Καναδά. Και καθώς η τεχνολογία συνεχίζει να εξελίσσεται, η Pike πιστεύει ότι θα μπορούσε να αλλάξει εντελώς την έννοια της οικίας ως ενός φυσικού χώρου.
"Αν σκέφτεστε για το κινητό σας τηλέφωνο, δεν είναι πραγματικά το υλικό", λέει ο Pike. "Επειδή μπορείτε εύκολα να κάνετε αναβάθμιση σε άλλο τηλέφωνο. Όλες οι ρυθμίσεις, οι προτιμήσεις, το λογισμικό, οι εφαρμογές, η μουσική, όλες οι συλλογές της ζωής σου είναι στην ουσία στο σύννεφο. Πιστεύω λοιπόν ότι αυτό που είναι πραγματικά συναρπαστικό είναι, όταν οι φυσικοί χώροι ψηφιοποιηθούν, ο αντίκτυπος που μπορεί να έχει στη ζωή σας και πώς μετακινείτε από το φυσικό χώρο στο φυσικό χώρο. Όπως, μπορείτε να ξεκλειδώσετε κάθε πόρτα παγκοσμίως αντί να έχετε ένα διαφορετικό FOB για το σχολείο σας, το διαμέρισμά σας, ένα ξενοδοχείο. Νομίζω ότι αυτό είναι πραγματικά δροσερό. "
Η ακίνητη περιουσία φαίνεται σχεδόν σκόπιμα συντριπτική. Υπάρχουν ορισμένοι άνθρωποι που καταλαβαίνουν τη γλώσσα και τους κανόνες, και ορισμένους ανθρώπους που έγιναν να αισθάνονται ότι δεν μπορούν. Γι 'αυτό, πριν από τρία χρόνια, η Nicole Purvy ίδρυσε το Better Than Success Real Estate League στην μητρική της Φιλαδέλφεια: να κάνει τις επενδύσεις σε ακίνητα πιο προσιτές σε όλους.
"Η ακίνητη περιουσία είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να οικοδομήσουμε τον πλούτο σας", λέει ο Purvy, 36 ετών. "Είναι κάτι που μπορείτε να δώσετε στα παιδιά. Αλλά στο παρελθόν, θεωρήθηκε ως λέσχη αγοριών. Τώρα, οι γυναίκες αναζητούν διαφορετικούς τρόπους για να βγάλουν λεφτά. Και όταν έβαλα αυτές τις γυναίκες που μοιάζουν με αυτές σε αυτή την πλατφόρμα, η απάντηση ήταν εκπληκτική. Οι γυναίκες ξυπνούν και συνειδητοποιούν. «Hey, δεν χρειάζεται να είμαι άνθρωπος για να κάνω ακίνητα. Μπορώ να το κάνω και αυτό. "
Όταν ξεκίνησε το 2017, ο Purvy είχε σχεδόν 10 χρόνια εμπειρίας ως ένας σειριακός επιχειρηματίας στο μάρκετινγκ και τη χρηματοδότηση και μια δουλειά στην Wall Street πριν από αυτό. Αλλά δεν ήξερε τίποτα για την ακίνητη περιουσία. Αποφάσισε ότι έπρεπε να γίνει φοιτητής για να γίνει κύριος ακινήτων.
«Ήθελα να μάθω», λέει. "Αποφάσισα να φέρω διάφορους ομιλητές και είπε ότι όποιος θέλει να μάθει μαζί μου, μπορούν."
Μόλις πέντε άτομα παρακολούθησαν αυτή την πρώτη συνάντηση, συμπεριλαμβανομένου του Purvy και του τοπικού επενδυτή που προσλήφθηκε για να μιλήσει. Αλλά η λέξη γρήγορα εξαπλώθηκε και, από την επόμενη εβδομάδα, "είχαμε ανθρώπους να κυριολεκτικά ξεχειλίζουν την πόρτα." Μέσα σε ένα χρόνο, ο Purvy προώθησε τις εβδομαδιαίες συναντήσεις από το γραφείο 400 τετραγωνικών ποδιών σε ένα νέο χώρο 3.000 τετραγωνικών ποδιών για να φιλοξενήσουν τα 400 μέλη που πληρώνουν, τα οποία πληρώνουν $ 80 κάθε μήνα σε αντάλλαγμα για την είσοδο στις εβδομαδιαίες συναντήσεις του συλλόγου, όπου ο όμιλος συζητά τις επενδυτικές στρατηγικές και τη βαθιά μειωμένη πρόσβαση στα διάφορα άλλα εργαστήρια, σεμινάρια, μαθήματα και εκδηλώσεις (όπως η πρόσφατη διάσκεψη κορυφής Γυναίκες στη Real Estate) που πραγματοποιήθηκε όλο το χρόνο. Το Better Than Success Real Estate League είναι πλέον ο μεγαλύτερος σύλλογος επενδύσεων σε ακίνητα στη Philly και, αυτό το φθινόπωρο, άρχισαν συναντήσεις στη Νέα Υόρκη. Για όσους ενδιαφέρονται, αλλά δεν μπορούν να φτάσουν σε οποιαδήποτε θέση, οι συζητήσεις μπορούν να μεταδοθούν στο κανάλι δικτυακός τόπος ($ 40 μετά την πρώτη δωρεάν για μη μέλη).
«Προσπαθώ να σιγουρευτώ ότι έχουμε διαφορετικούς ομιλητές, έτσι ώστε οι άνθρωποι να γνωρίζουν ότι οι γυναίκες μπορούν να βγουν από εδώ και να δημιουργήσουν αυτά τα χαρτοφυλάκια», λέει ο Purvy. "Ένας από τους ομιλητές μας [είπε] ότι φέρνει 50.000 δολάρια το μήνα μόνο από το χαρτοφυλάκιό της ενοικίασης εκτός από την κανονική δουλειά της. Έτσι, το εξωτερικό είναι άπειρο. "
Από:Marie Claire ΗΠΑ