Όπως και τα προϊόντα που επιλέξαμε; Μόλις FYI, μπορούμε να κερδίσουμε χρήματα από τους συνδέσμους αυτής της σελίδας.
Ξέρετε ότι οι γυναίκες είναι οι γυναίκες δεύτερη μεγαλύτερη ομάδα ιδιοκτητών σπιτιού μετά τα παντρεμένα ζευγάρια; Πολύ ξεπεράσουν τους αντρικούς τους ομολόγους όταν πρόκειται για την αγορά σόλο, και ο αριθμός τους αυξάνεται μόνο. Κατά τους τελευταίους έξι μήνες, Όμορφο σπίτι και Marie Claire έχουν συνεντεύξει δεκάδες αγοραστές μεμονωμένων γυναικών - και έβλεπαν εκατοντάδες ακόμη - για να μάθουν περισσότερα για το πώς και γιατί αγόρασαν. Όπως θα περίμενε κανείς, είχαν κάποιες εξαιρετικές συμβουλές για να σας προσφέρουν. Παρακάτω, έχουμε συντάξει μερικές από τις πιο χρήσιμες συμβουλές.
Αυτή είναι, χωρίς αμφιβολία, η πιο συχνά προσφερόμενη συμβουλή. Η γνώση είναι δύναμη και όσο περισσότερο ξέρετε για το τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά, τόσο καλύτερα θα είστε για τη διαδικασία αγοράς. "Πολλοί άνθρωποι φοβούνται να αρχίσουν ακόμη και επειδή φαίνεται τόσο αδύνατο", λέει ο ιδιοκτήτης σπιτιού Brooklyn Malene Barnett. "Αλλά πρέπει απλά να ξεκινήσετε. Γνωρίστε με έναν μεσίτη ενυπόθηκων δανείων και καταλάβετε τι πρέπει να κάνετε. "Εάν τα οικονομικά σας δεν είναι σε καλή κατάσταση, απευθυνθείτε σε έναν οικονομικό σύμβουλο, ο οποίος μπορεί να σας βοηθήσει να εξοικονομήσετε χρήματα. Εργάστηκε για τον ιδιοκτήτη σπιτιού Candice Walsh, ο οποίος πήγε από 17.000 δολάρια σε χρέη για την ιδιοκτησία ενός σπιτιού σε μόλις τρία χρόνια.
Αυτό μας φέρνει σε ένα σχετικό σημείο: η επιτυχής εξοικονόμηση ξεκινά με ένα αυστηρό σχήμα. Η Τάνια Μπράουν, ιδιοκτήτρια σπιτιού στο Hoboken, New Jersey, άρχισε να παρακολουθεί τα χρήματά της σε ένα υπολογιστικό φύλλο, έπειτα βρήκε μέρη που θα μπορούσε να κόψει. "Ξεκίνησα να λέω στους φίλους μου," αν βγαίνουμε έξω, πρέπει να είναι φθηνό ", γελάει. "Ήμουν πολύ εστιασμένη. Θα έλεγα, "εντάξει, δεν πρόκειται να ταξιδέψετε φέτος, πληρώνετε τον λογαριασμό σας με πιστωτική κάρτα. Η πραγματικότητα ήταν να ξέρει κανείς πού τα χρήματά μου πραγματικά μου έδινε μια αίσθηση εξουσίας ».
Σκεφτείτε ότι θα φτάσετε σε έναν μεσίτη τη στιγμή που είστε έτοιμοι να αγοράσετε; Μπορεί να θέλετε να ξανασκεφτείτε. "Οι αγαπημένοι μας πελάτες είναι εκείνοι που έρχονται σε μας δύο ή τρία χρόνια έξω", λέει η Danielle Lurie, η οποία ηγείται μιας γυναικείας ομάδας realtor στην Compass. Με αυτόν τον τρόπο, ο πράκτορας μπορεί να συνεργαστεί μαζί σας για να βρει τις επιλογές σας κατά την προετοιμασία.
Ένα πράγμα που μάθαμε από το να μιλάμε σε εκατοντάδες αγοραστές; Δεν υπάρχει κανένα μέγεθος που να ταιριάζει σε όλα, όταν πρόκειται για δάνεια, στεγαστικά δάνεια και βοήθεια. Pennsylvania ιδιοκτήτης σπιτιού Emily Palen εξασφάλισε μια υποθήκη από τους Βετεράνους Ηνωμένου επειδή ο πατριός της είναι ένας βετεράνος? στο Νιου Τζέρσεϋ, η Beth Diana Smith ανακάλυψε ένα πρόγραμμα στην πόλη της, το οποίο συνέβαλε μερικές χιλιάδες δολάρια στις δαπάνες κλεισίματος της. Σε ίσως το πιο ακραίο παράδειγμα, Nasozi Kakembo τραβήχτηκε βοήθεια και προγράμματα δανείων έως ότου βρεθεί ένα που θα κάλυπτε όλα εκτός από $ 0,73 της προκαταβολής της. "Πρέπει να κάνετε την έρευνά σας", λέει η Carmelita Pickett, η οποία έχει στην κατοχή της σόλο σπίτια στο Τέξας, τη Βιρτζίνια και τη Γεωργία.
Αν είχατε μια συνάντηση με ένα μεσίτη υποθηκών και στη συνέχεια αποφασίσατε να κρατήσετε και να σώσετε, ίσως θελήσετε να κάνετε check in ξανά. "Εάν είχατε x ποσό πριν από 6 μήνες, ίσως δεν είχατε την δυνατότητα να αντέξετε οικονομικά κάτι, αλλά τώρα με καινούργια τα επιτόκια, μπορεί να υπάρχει λίγο περισσότερο περιθώριο εκεί ", συμβουλεύει το μέλος της ομάδας της Danielle Lurie Lindsay Υπερήφανος. Προσθέτει τον Lurie, "Είναι καλό να είσαι σε επαφή με κάποιον που παρακολουθεί, ώστε να μπορεί να σας ειδοποιεί".
Η διαδικασία αγοράς κατοικίας συνεπάγεται την αλληλεπίδραση πολύ των ανθρώπων και μια ατυχής συνάντηση με έναν από αυτούς μπορεί να είναι μεγάλη υπόθεση. Πολλές από τις γυναίκες που μιλήσαμε προτρέπουν τους μελλοντικούς αγοραστές να συνεννοηθούν σε διάφορους πιθανούς μεσίτες και να αναζητήσουν τη δεύτερη γνώμη από επιθεωρητές και εργολάβους.
Μια άλλη πραγματικότητα σχεδόν όλοι οι αγοραστές είχαν; Θα χρειαστείτε πάντα ένα λίγο περισσότερο από ό, τι νομίζατε ότι θα κάνατε. Δηλαδή, μην εξοικονομήσετε μόνο για την προκαταβολή σας. αφαιρέστε μερικά ποσοστά περισσότερο για απρόβλεπτα κόστη, τα οποία μπορούν να ποικίλλουν από επιθεωρήσεις έως επισκευές σε λιγότερο γνωστά τέλη (ένας ιδιοκτήτης προτείνει 10.000 δολάρια για ανταλλακτικά). "Ποτέ δεν θεώρησα ότι κατά το κλείσιμο μου, θα έπρεπε να αγοράσω ό, τι καύσιμο έμεινε στη δεξαμενή", γελάει ο ιδιοκτήτης της New Hampshire Rebecca Scholand.
"Πρέπει να προετοιμαστείτε για όλους τους λογαριασμούς που σχετίζονται με το σπίτι που οφείλονται σε ένα στενό χρονικό διάστημα", προσθέτει ένας ανώνυμος αγοραστής. "Οι μεγαλύτεροι λογαριασμοί οφείλονταν εντός 3-5 ημερών ο ένας από τον άλλο, τον οποίο δεν είχα προγραμματίσει. Υπάρχουν πολλές απροσδόκητες δαπάνες, οι οποίες πρέπει να διατεθούν, οπότε θα ήταν υπέροχη η ιδέα να διατεθεί ένα ταμείο έκτακτης ανάγκης για το κόστος αυτό. "
Όσον αφορά το μακροπρόθεσμο κόστος, βεβαιωθείτε ότι έχετε κάνει απολογισμό των φόρων για το σπίτι που θέλετε να αγοράσετε, καθώς και οποιεσδήποτε αμοιβές για τους ιδιοκτήτες σπιτιού ή τους συμβούλους CoOp.
Ακριβώς επειδή δεν χρειάζεται να λάβετε υπόψη τις ανάγκες ενός άλλου ατόμου, δεν σημαίνει ότι δεν θα χρειαστεί να συμβιβαστείτε στην αγορά σας. Αρκετοί ιδιοκτήτες σπιτιού πρότειναν να καθίσουν νωρίς για να φτιάξετε μια λίστα με τα πράγματα που θέλετε σε ένα σπίτι, καθορίζοντας τι είστε έτοιμοι να είστε ευέλικτοι - και τι δεν είστε. Ορισμένοι αγοραστές επέλεξαν να μετακινηθούν από αστικές περιοχές σε προαστιακές. άλλοι άλλαξαν τις πολιτείες εντελώς. άλλοι έβαλαν τετραγωνικά μέτρα σε ορισμένες γειτονιές. "Πραγματοποιήστε μια λίστα με υποχρεωτικά πριν ξεκινήσετε τη διαδικασία αναζήτησης", συμβουλεύει ένας ιδιοκτήτης.
Ψάχνοντας να αποκτήσετε τα περισσότερα που μπορείτε; Αυτό μπορεί να μην είναι μια καλή ιδέα, λένε ορισμένοι ιδιοκτήτες. "Αγοράστε με τα μέσα σας", συμβουλεύει ένας. "ΜΗΝ αγοράζετε περισσότερα από ό, τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. Ίσως δεν έχετε πάντα την τέλεια δουλειά και θα χρειαστείτε ένα σπίτι που θα παρέχει τη σταθερότητα που χρειάζεστε χωρίς να ανησυχείτε για το αν μπορείτε να κάνετε την πληρωμή ".
Marc Davila