Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.
Όταν πρόκειται για την αγορά ενός νέου σπιτιού, υπάρχουν πολλές αποφάσεις που πρέπει να γίνουν, συμπεριλαμβανομένης της θέσης, του μεγέθους και εάν θέλετε να αγοράσετε ένα νέο νέα κατασκευή ή παλαιότερο σπίτι.
Μπορείτε να αγαπάτε τα αρχικά χαρακτηριστικά μιας ιδιοκτησίας περιόδου ή ίσως προτιμάτε τον κομψό σχεδιασμό ενός χαμηλή συντήρηση νέα κατασκευή. Σπίτι Όμορφο Ηνωμένο Βασίλειο μιλήστε στο Κάστρο Elliot, ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της Αγοράζουμε οποιοδήποτε σπίτι, σχετικά με τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της αγοράς ενός νέου σπιτιού κατασκευής σε σύγκριση με ένα παλαιότερο υπάρχον ακίνητο που θα σας βοηθήσει να ενημερώσετε την επιλογή αγοράς σας.
pbombaertGetty Images
• Είναι ένας κενός καμβάς
Ένα νέο κτίριο σπίτι είναι ένας κενός καμβάς, με πολλές αναπτυξιακές εταιρείες που δίνουν στους αγοραστές την επιλογή να επιλέξουν από μια σειρά από φωτιστικά, τελειώματα και
παρκέ. Έχοντας αυτή την ελευθερία να spec το σπίτι έξω για να ταιριάξει το δικό σας γούστο και το ύφος μπορεί να είναι ελκυστική για πολλούς αγοραστές, και παίρνει μακριά την ταλαιπωρία που συνδέονται με την αναδιαμόρφωση ενός παλαιότερου ακινήτου, όταν κινούμαστε μέσα.• Κανείς δεν έχει ζήσει στο σπίτι πριν
Πολλοί άνθρωποι που αγοράζουν ένα καινούργιο σπίτι κατασκευάζονται από το γεγονός ότι κανείς δεν έχει ζήσει ποτέ στο σπίτι πριν και δεν έχει ιστορία. Αυτό σημαίνει επίσης ότι είναι λιγότερο πιθανό να υπάρξουν προβλήματα κατά την αγορά μιας νέας κατασκευής, καθώς δεν υπάρχει ανοδική αλυσίδα. Ή, στην περίπτωση αγοραστές για πρώτη φορά επενδύοντας σε μια νέα κατασκευή, χωρίς αλυσίδα.
• Καλή προστασία και 10ετή εγγύηση
Όλα τα νέα κτίρια κατασκευάζονται σύμφωνα με τις πιο πρόσφατες προδιαγραφές του κλάδου και πολλοί προγραμματιστές προσφέρουν εγγυήσεις ή ασφάλειες στα σπίτια που ανεγείρουν. Ανεξάρτητα από το γεγονός ότι όλες οι νέες ιδιότητες κατασκευής έρχονται με εγγύηση 10 ετών από το National Building Building Council, δίνοντας στους νέους ιδιοκτήτες σπιτιού την ειρήνη του μυαλού σε περίπτωση που πάει στραβά. Λόγω αυτών των επιπέδων προστασίας, πολλοί νέοι ιδιοκτήτες κατασκευών διαπιστώνουν ότι τα έξοδα συντήρησης είναι χαμηλά για τα πρώτα χρόνια που ζουν στην ιδιοκτησία.
• Χρεώσεις χαμηλής κατανάλωσης ενέργειας
Λόγω της σύγχρονης μόνωσης και των διπλών υαλοπινάκων που χρησιμοποιούνται κατά τη διαδικασία κατασκευής, λογαριασμούς ενέργειας τείνουν να είναι χαμηλότερα από ένα παλαιότερο σπίτι του ίδιου μεγέθους.
Peter CadeGetty Images
• Αξίζει να αγοράσετε
Τα νέα κτίρια είναι τόσο ελκυστικά όσο και οι ηλεκτρονικές εικόνες φυλλαδίων τους, ωστόσο, έρχονται με μια premium τιμή. Ακριβώς όπως αγοράζοντας ένα ολοκαίνουργιο αυτοκίνητο, η τιμή ενός ακινήτου υποτιμά το λεπτό που μετακινείτε και τείνουν να κρατούν μόνο την τιμή τους εάν ζείτε σε αυτά για αρκετό καιρό.
• Δεν υπάρχει πραγματική προεπισκόπηση
Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορεί να μην δείτε ποτέ το νέο σας σπίτι μέχρι να κατασκευαστεί. Μέχρι αυτό το σημείο καταβάλλεται η προκαταβολή και το υποθήκη ταξινομείται. δεν υπάρχει υποστήριξη. Παρόλο που μπορεί να εμφανιστείτε γύρω από μια παρόμοια σκηνή και να παρουσιάσετε σχέδια και φυλλάδια, μερικές φορές το νέο σας σπίτι δεν ταιριάζει με τις προσδοκίες σας. Πολλοί διαπιστώνουν επίσης ότι τα δωμάτια του σπιτιού τους και του κήπου τους είναι μικρότερα από αυτά που περίμεναν όταν μετακινούνται, ή ότι πρόκειται να περάσουν τους επόμενους 12 μήνες που ζουν σε ένα εργοτάξιο ενώ άλλα σπίτια στην περιοχή είναι χτισμένο.
• Πιθανές καθυστερήσεις και επιπλοκές υποθηκών
Ενώ οι προγραμματιστές ζωγραφίζουν μια τέλεια εικόνα, οι νέοι αγοραστές πρέπει να γνωρίζουν - μερικές φορές μπορεί να υπάρχουν προβλήματα οδοντοφυΐας. Οι καθυστερήσεις στην κατασκευή μπορεί να σημαίνουν ότι η υποθήκη σας λήγει ή τα θέματα που δεν επισημάνθηκαν σε μια έρευνα ξαφνικά πίσω από το κεφάλι τους. Ενώ οποιαδήποτε αξιόπιστη εταιρεία ανάπτυξης θα παρέχει πάντα φροντίδα μετά την πώληση, μπορεί να ποικίλει δραματικά.
Φωτογραφίες από τον R A KeartonGetty Images
• Πλήρης χαρακτήρα
Τα παλιά σπίτια έρχονται συχνά με πολλές αρχικές λεπτομέρειες και χαρακτήρα, όπως το πρωτότυπο τζάκια, επικλινείς οροφές, ξύλινα δοκάρια, μεγάλα παράθυρα, περίπλοκα τοιχοποιία και χύτευση στέμματος. Πολλοί υποψήφιοι αγοραστές προτιμούν ένα ακίνητο να έχει τη δική του ταυτότητα και χαρακτηριστικά, σε αντίθεση με τον κενό καμβά ενός νεόκτιστου σπιτιού.
• Δοκιμάστηκε και δοκιμάστηκε
Ένα παλιό σπίτι μπορεί να έχει ένα ζεστή, οικεία αίσθηση λόγω των μακροχρόνιων πλινθοδομών και των χαρακτηριστικών του. Επίσης, οι παλιές ιδιότητες κατασκευής τείνουν να βρίσκονται μέσα σε καθιερωμένες κοινότητες με ιστορικό υπόβαθρο και «δοκιμασμένες» τοπικές ανέσεις.
• Μεγαλύτερους κήπους
Όπως χτίστηκαν πριν από χρόνια, όταν η αγορά ακινήτων ήταν λιγότερο ανταγωνιστική και πιο «γόνιμη», τα παλαιότερα σπίτια θα έρθουν συχνά μαζί μεγαλύτερους κήπους συνημμένο σε αυτά. Έτσι εάν έχετε μια νέα οικογένεια ή απολαμβάνετε την κηπουρική, η προοπτική ενός μεγαλύτερου κήπου μπορεί να είναι δύσκολο να αγνοηθεί.
• Χαμηλότερη τιμή
Γενικά, η τιμή των παλαιότερων κατοικιών τείνει να είναι χαμηλότερη από αυτή των νέων κτιρίων, αν και αυτό δεν είναι πάντοτε εγγυημένο. Επειδή οι παλιές ιδιοκτησίες έχουν διαρκέσει πολύ περισσότερο, μπορείτε συχνά να παζαρεύεστε για μια φτηνότερη τιμή. Αυτό εξαρτάται προφανώς από την κατάσταση του σπιτιού που αγοράζετε, ακριβώς εκεί που βρίσκεται και από τις πρόσφατες τιμές πώλησης οποιωνδήποτε κατοικιών στην περιοχή. Ωστόσο, μπορεί να διαπιστώσετε ότι ένα σύγχρονο σπίτι είναι πολύ πιο ακριβό από ένα παλαιότερο σπίτι με το ίδιο ποσό δωματίων και χώρου.
saulgrandaGetty Images
• Κόστος λογαριασμών ενέργειας
Αν και η ιδιοκτησία ενός ακινήτου με πολλούς χαρακτήρες και γοητεία μπορεί να φαίνεται σαν ένα όνειρο να γίνει πραγματικότητα, μπορεί επίσης να έρθει με τα μειονεκτήματά του. Σε αντίθεση με τις νέες ιδιότητες κατασκευής, τα παλαιότερα σπίτια μπορεί να μην διαθέτουν χαρακτηριστικά εξοικονόμησης ενέργειας - όπως μόνωση και παράθυρα με διπλά τζάμια. Αυτό μπορεί να κοστίσει ένας ιδιοκτήτης σπιτιού πολλά χρήματα σε λογαριασμούς ενέργειας, ιδιαίτερα όταν πρόκειται για τους κρύους χειμωνιάτικους μήνες, όταν ένα μεγαλύτερο ποσό θέρμανση και απαιτείται ηλεκτρική ενέργεια.
• Απαιτείται περισσότερη συντήρηση
Εκτός από αυτό, τα παλιά σπίτια συνήθως απαιτούν περισσότερη συντήρηση και ανακαίνιση σε σύγκριση με τα νεόκτιστα σπίτια, λόγω των γηρασμένων χαρακτηριστικών τους και των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας.
• Αγχωτικές αλυσίδες ιδιοκτησίας
Οι αλυσίδες ιδιοκτησίας συχνά εμπλέκονται όταν αγοράζουν μια υπάρχουσα παλαιότερη ιδιοκτησία. Αυτές οι αλυσίδες μπορεί να είναι απρόβλεπτες και να προκαλέσουν στους ιδιοκτήτες σπιτιών πολύ άγχος αν είναι απροσδόκητα σπασμένες ή εκτείνονται για μεγάλο χρονικό διάστημα. Αυτό δεν πρέπει να σας αποτρέψει από την υποβολή προσφοράς στο δικό σας το σπίτι των ονείρων, αλλά είναι σημαντικό να γνωρίζετε ότι η διαδικασία μπορεί να διαρκέσει λίγο.
Αγοράζοντας ένα σπίτι θα μπορούσε να είναι ένα από τα μεγαλύτερα και πιο αποθαρρυντικά καθήκοντα που θα αναλάβετε ποτέ, γι 'αυτό βεβαιωθείτε υπερβαίνουν τα υπέρ και τα κατά και σκεφτείτε τις προτεραιότητές σας προτού να βουτήξετε και να αρχίσετε να ψωνίζετε για το όνειρό σας Σπίτι. Η διεξαγωγή πολλών ερευνών και προβολών θα σας βοηθήσει να αποφασίσετε ποιο είδος ιδιοκτησίας είναι κατάλληλο για εσάς.