Πουλήστε το σπίτι σας πριν τα Χριστούγεννα με αυτά τα 10 βήματα

Όταν πρόκειται για τη θέση του σπιτιού σας στην αγορά, ο χειμώνας μπορεί να είναι μια αβέβαιη εποχή του χρόνου. Σύμφωνα με Rightmove, οι δυνητικοί αγοραστές τείνουν να μην ενδιαφέρονται και να παρακινούνται λιγότερο κατά τη διάρκεια των ψυχρότερων μηνών, με Χριστούγεννα είναι μια μεγάλη απόσπαση της προσοχής.

Ωστόσο, αν θέλετε να βάλλετε το σπίτι σας προς πώληση μέσα στους επόμενους μήνες, υπάρχουν μερικά πράγματα που μπορείτε να κάνετε για να κάνετε το σπίτι σας πιο επιθυμητό για να φιλοξενήσει τους θεατές.

Jason Peterkin, από ηλεκτρονικό λιανοπωλητή 247 Περσίδες, λέει: «Εάν είστε σφιχτοί στο χρόνο ή προϋπολογισμός, να καταρτίσει μια λίστα και να δώσει προτεραιότητα στους βασικούς παράγοντες και χαρακτηριστικά που είναι πραγματικά ελκυστικά και αναζητημένα στους πιθανούς αγοραστές.

«Μια μεγάλη δοκιμασία είναι να πάτε σε ένα σπίτι φίλου ή μέλους της οικογένειας και να σκεφτείτε τα διάφορα στοιχεία μέσα και γύρω από το σπίτι που το μάτι σας έχει σχεδιαστεί και ότι θα προσέξετε όταν ψάχνετε για ένα νέο Σπίτι.'

Για να μάθετε περισσότερα για το τι μπορείτε να κάνετε για να ενισχύσετε την ελκυστικότητα και την αξία του σπιτιού σας αυτό το χειμώνα, 247 Blinds μίλησε σε μια ολόκληρη σειρά εσωτερικών σχεδιαστές και εμπειρογνώμονες ακινήτων για να μάθετε ποιες τάσεις σχεδίου και σπίτι αμυχές θα μπορούσε να σας βοηθήσει να πουλήσετε το σπίτι σας πιο γρήγορα.

ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΘΕΣΗ

1.Επιλογίστε τα χαρακτηριστικά σας

Υπάρχουν κάποιες ενσωματωμένες λειτουργίες που πραγματικά αξίζουν να φωνάζουν στην ιδιοκτησία σας. Εμπειρογνώμονες σε μεσίτες ακινήτων Μάικλ Γκράχαμ λέει: «Βρίσκουμε ότι οι ανοιχτές κουζίνες είναι συνήθως στην κορυφή της λίστας επιθυμιών ενός αγοραστή, και οι καθίσματα στυλ banquette είναι επίσης μια αυξανόμενη τάση. Οι ενσωματωμένοι πάγκοι και θάλαμοι κάνουν μεγάλη χρήση του χώρου και είναι πολύ πιο άνετα από ό, τι βόλτα σε ένα νησί.

2. Κάνω δήλωση

Κάνε το Σπίτι ξεχωρίζουν, διατηρώντας το συνολικό σκηνικό αρκετά κλασικό και ουδέτερο. Ένας έξυπνος τρόπος να γίνει αυτό είναι με την προσθήκη λίγων δηλώσεων κομμάτια που θα αφήσουν μια καλή διαρκή εντύπωση, δείχνοντας στους πιθανούς αγοραστές τι μπορεί να γίνει με το χώρο.

Διακοσμητή Rukmini Patel λέει: «Ξεφύγετε από τη ζώνη άνεσής σας και επιλέξτε στυλ που δεν έχετε συνηθίσει. Τα βέλη μου για τη δημιουργία μιας δήλωσης είναι τα φωτιστικά και τα κομμάτια επίπλων που προσελκύουν την προσοχή, όπως ένα μεγάλο κρεμαστό φως που κρέμεται χαμηλά πάνω από ένα τραπέζι.

3. Προτεραιότητα στα κύρια δωμάτια

Οι αγοραστές δεν θα περιμένουν το σπίτι σας να είναι τόσο παρθένο όσο ένα showhome, αλλά υπάρχουν ορισμένα δωμάτια που αξίζουν ιδιαίτερη προσοχή.

Έλενα από το Η Εταιρεία Styling Ακινήτων συμβουλεύει: «Επικεντρωθείτε στα τρία κύρια δωμάτια - το σαλόνι, την κουζίνα και το κυρίως υπνοδωμάτιο όπως είναι αυτά τις περιοχές όπου οι άνθρωποι είναι πιθανό να ξοδεύουν τον περισσότερο χρόνο και επομένως θα τους πληρώσουν περισσότερο προσοχή.

«Σκεφτείτε να επενδύσετε σε μερικά καινούργια αξεσουάρ, μερικά φυτά και ίσως ακόμη και ένα φρέσκο ​​παλτό χρώματος αν οι τοίχοι φαίνονται λίγο παραμελημένοι. Ένας μεγάλος καθρέφτης για το σαλόνι είναι πάντα μια καλή ιδέα καθώς θα βοηθήσει το δωμάτιο να φανεί φρέσκο ​​και ελαφρύ ».

4. Αφήστε το φως μέσα

Με τον πλησιέστερο χειμώνα, να είστε στρατηγικοί όταν οργανώνετε τις προβολές του σπιτιού σας. Προσπαθήστε να οργανώσετε προβολές κατά τη διάρκεια της ημέρας όταν υπάρχει περισσότερο φυσικό φως. Σύμφωνα με τον κτηματομεσίτη, Dana Gonzalez, αυτό είναι ένα από τα πιο σημαντικά χαρακτηριστικά που αναζητούν οι αγοραστές όταν αγοράζουν ένα σπίτι.

Ο Jason Peterkin, διευθυντής στο 247 Blinds, λέει: "Βεβαιωθείτε ότι έχετε επιλέξει το σωστό ντύσιμο για τα δωμάτια στο σπίτι σας και να κρατάτε τις κουρτίνες και τις περσίδες σας ανοιχτές κατά τη διάρκεια οποιωνδήποτε προβολών σπιτιών για να επιτρέψετε τη μέγιστη ποσότητα φωτός για να πλημμυρίσετε διά μέσου. Τα παντζούρια είναι μια μεγάλη επιλογή καθώς έχουν ένα κομψό και καθαρό φινίρισμα, ενώ παράλληλα εξασφαλίζουν την ιδιωτικότητα και επιτρέπουν στο φως να ρέει μέσα ».

5. Αποσυνδέστε τα ντουλάπια σας

Παρόλο που δεν συνιστάται να ξοδεύετε πολλά χρήματα για την πραγματοποίηση μεγάλων αλλαγών στο σπίτι σας, όπως η επανεγκατάσταση του κουζίνα ή το μπάνιο, οι μικρές αλλαγές μπορούν να κάνουν μεγάλη διαφορά.

Οι κτηματομεσίτες Michael Graham συμβουλεύουν τους τοίχους και τα ντουλάπια για γρήγορη και εύκολη ανανέωση και εκτόξευση των πινάκων και ντουλαπιών σας. Οι αγοραστές μπορεί να θέλουν να δουν το μέγεθος του διαθέσιμου χώρου αποθήκευσης τείνουν να κοιτάζουν ψηλά μέσα σε ντουλάπια, γι 'αυτό βεβαιωθείτε δεν είναι μαρμελάδα γεμάτη με σκουπίδια για να τους δώσει την εντύπωση ότι το σπίτι προσφέρει άφθονο αποθηκευτικό χώρο χώρος.

6. Μετασχηματισμός με κεραμίδια

Η ανανέωση των πλακιδίων σας μπορεί πραγματικά να μεταμορφώσει τον χώρο σας. Το Rukmini Patel συμβουλεύει να χρησιμοποιείτε αντίθεση χρώματα στα κεραμίδια ή ασυνήθιστα σχήματα στην κουζίνα ή τουαλέτα για να δώσετε στο σπίτι σας μια σύγχρονη ενημέρωση.

Το πλακάκι Topps 2020 του έτους είναι ένα εξαιρετικό παράδειγμα για το πώς ένα ασυνήθιστο σχήμα μπορεί να έχει τόσο μεγάλη επίδραση στη διακόσμησή σας και το χτενισμένο μπορντούρα είναι κτύπημα στην τάση αυτό το έτος.

7. Ένα θερμό καλωσόρισμα

Είναι σημαντικό οι αγοραστές να αισθάνονται άνετα και να φαντάζονται ότι ζουν στο σπίτι σας. Μικρές πινελιές μπορεί να πάει πολύ μακριά έτσι εξετάστε την προσθήκη λουλουδιών, βάζοντας σε μια κατσαρόλα φρέσκου καφέ και να έχετε μερικά ψητά προϊόντα για να προσφέρετε καθώς καλέστε τους αγοραστές in.

Κατά τους χειμερινούς μήνες, βεβαιωθείτε ότι η θέρμανση είναι ενεργοποιημένη και ότι το σπίτι έχει θερμανθεί. Ή, ακόμα καλύτερα, πάρε μια πυρκαγιά που πηγαίνει.

ΕΚΤΟΣ ΤΗΣ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΣ

8. Δώστε του κάποια TLC

Ένα από τα πρώτα πράγματα που πρέπει να κάνετε κατά την τοποθέτησή σας σπίτι στην αγορά είναι να αντιμετωπιστούν οποιαδήποτε διαρθρωτικά ζητήματα όπως ρωγμές, υγρασία ή μούχλα.

Ο σχεδιαστής εσωτερικών χώρων, Rukmini Patel, λέει: «Οι πιθανοί αγοραστές θα εντοπίσουν αμέσως αυτά τα θέματα και θα είναι εξαιρετικά αδύνατο να το τοποθετήσουν όταν το αγοράσουν. Αν το έργο απαιτεί ειδική προσοχή, αξίζει να το διορθώσετε. Οι πιθανοί αγοραστές θα περάσουν από το σπίτι σας με μια λεπτή χτένα, ειδικά στη δεύτερη επίσκεψή τους, οπότε είναι καλή ιδέα να αποφύγετε την προσοχή στις περιοχές αυτές.

9. Εστίαση στις πρώτες εντυπώσεις

Με το χειμώνα που πλησιάζει, είναι εύκολο να ξεχάσουμε τον εξωτερικό σας χώρο, αλλά ο Rukmini Patel συμβουλεύει ότι οι πρώτες εντυπώσεις πραγματικά μετράνε όταν πρόκειται για θέατρα.

Μην ξεχάσετε να τακτοποιήσετε το μέτωπο και την πλάτη σας κήπους, η απόρριψη περιττής ακαταστασίας και η εξόρυξη των φύλλων για να τονίσει το γκαζόν ή το διαθέσιμο εξωτερικό χώρο. Βεβαιωθείτε ότι ο δρόμος σας φαίνεται ευπαρουσίαστος και δείχνει σημαντικά χαρακτηριστικά όπως ευκολία πρόσβασης και ασφάλεια.

10. Αναθεώρηση των πτηνών

Μπορεί να μην είναι ένα προφανές μέρος για να ελέγξετε, αλλά να περάσετε λίγο χρόνο κοιτάζοντας πάνω από την οροφή σας πριν από οποιαδήποτε προβολή σπίτι. Δεν υπάρχει τίποτα περισσότερο off-putting από τη δυνατότητα να χρειαστεί να ξανα-στέγη.

Ο κτηματομεσίτης Ρόμπερτ Σμιθ, στους Richardson και Smith, σας συμβουλεύει να σιγουρευτείτε ότι όλα τα πλακάκια είναι στη θέση τους, καθώς τα πλακίδια κορυφογραμμών είναι καλά μυτερά και βρίσκονται μέσα. Οι εργασίες στέγης τείνουν να είναι δαπανηρές και ίσως θέσετε τους αγοραστές εκτός εάν η δουλειά φαίνεται πιο τρομακτική από ό, τι στην πραγματικότητα. Ομοίως, οι καλά ενημερωμένοι αγοραστές θα θέλουν να βεβαιωθούν ότι δεν χρειάζονται καμία δουλειά.

Όπως αυτό το άρθρο; Εγγραφείτε στο newsletter μας για να λάβετε περισσότερα άρθρα όπως αυτά που παραδίδονται απευθείας στα εισερχόμενά σας.

ΕΓΓΡΑΦΕΙΤΕ

---