Μέση εθνική δαπάνη αναδιαμόρφωσης
Αναδιαμορφώνοντας ένα ...
Μπάνιο: $ 10.417
Υπόγειο: $ 20,110
Κουζίνα: $ 24.178
Προσθέτοντας ένα ...
Ντουλάπα: 2.013 δολάρια
Υπόστεγο: $ 3.048
Γκαράζ: 27.403 δολάρια
Δωμάτιο: $ 44.317
2Τα παρόμοια υλικά μπορεί να είναι καλύτερα από το πραγματικό πράγμα.
Estate Vinyl Siding (ντοκλειδαριά από πάνω αριστερά) μιμείται το βλέμμα του πραγματικού ξύλου, αλλά κρατά πολύ περισσότερο κάτω από τα στοιχεία. royalbuildingproducts.com
Ένα παλτό Faux Poured Concrete μπορεί να κάνει έναν τοίχο γύψου να μοιάζει με στερεό σκυρόδεμα, μείον το κόστος ή το πρόβλημα. concretestudio7.com
Σχεδιασμένα ξύλινα πατώματα όπως RevWood μπορεί να είναι πιο βιώσιμη (πολλές σανίδες είναι κατασκευασμένες από ένα ενιαίο ξύλο) και πιο σκληρές από το πραγματικό ξύλο. mohawkflooring.com
Για να πλαστογραφήσετε το αγγλικό σχίσμα κάστρο των ονείρων σας, χρησιμοποιήστε Brava Παλαιό Παγκόσμιο Σχιστόλιθο, ένα συνθετικό που μπορεί να διαρκέσει περισσότερο από 70 χρόνια. bravarooftile.com
"Στο τελευταίο μου σπίτι, μια αγροικία 200 χρόνων στο Long Island, αποφάσισα να είμαι ο εργολάβος και να μετακομίσω, στην τοποθεσία, για την αποκατάσταση. Μου μπλοκάρει μια κρεβατοκάμαρα με ένα στρώμα, ένα παλιό τραπέζι και ένα ηλεκτρικό βραστήρα για το τσάι - αλλά το σκόνη έπεσε μέσα. Και όταν πέρασα από το σπίτι για να ελέγξω τα κεραμίδια του μπάνιου και τις εστίες τζάκι, πριονίδια θα πετούσαν. Η παλιά ταπετσαρία ήταν σχισμένη, αποκαλύπτοντας μούχλα παλιά σοβά. Μου άρεσε να είμαι εκεί, βλέποντας ότι όλα έρχονται μαζί, αλλά πολύ σύντομα, είχα χρόνιο βήχα. Ο γιατρός μου έβαλε αντιβιοτικά και μου είπε να μείνω με φίλους ή σε ένα μοτέλ για όλη τη διάρκεια. Οι εργάτες χρησιμοποίησαν μάσκες και εργάστηκαν επτά ώρες την ημέρα, μου θύμισε, ενώ ήμουν εκεί εισπνεύοντας σκόνη και σπόρια μούχλα 24/7. Με το επόμενο σπίτι μου, έζησα γύρω από το έργο, και αυτό έκανε τη διαφορά. Έμαθα το μάθημά μου! "
—Τρίλια Φόλι5Δεν χρειάζεται να τα αντικαταστήσετε όλα.
Επιδιορθώστε παλιά ντουλάπια. Η Jasmine Roth λέει ότι πρέπει να σκουριάζει, να προεξέχει, και να χρωματίζει μια κουζινάδα για να το ξεραίνει. Ενισχύστε τα παλιά παράθυρα. Για περίπου το μισό κόστος αντικατάστασης, προσθέστε παράθυρα απογύμνωσης και παράθυρα καταιγίδας για να αποφύγετε τη διαρροή ενέργειας. Επαναφορά παλαιών πλακιδίων. Για να αλλάξετε το χρώμα των χρονολογημένων πλακιδίων, μισθώστε μια επίστρωση για να ψεκάσετε ένα λεπτό στρώμα σμάλτου σε όλο τους.
6Η θέση ενός παραθύρου μπορεί να αλλάξει τον τρόπο χρήσης ενός δωματίου.
Νότια όψη: φωτεινό, έντονο ήλιο όλη την ημέρα
Δυτική πλευρά: μια μακρά περίοδο άμεσης ηλιακής ακτινοβολίας, συμπεριλαμβανομένης μιας ονειρεμένης χρυσής λάμψης το απόγευμα
Ανατολικά προσανατολισμένη:μια έκρηξη φωτεινού πρωϊκού φωτός ακολουθούμενη από έλλειψη φωτός καθ 'όλη τη διάρκεια της ημέρας
Βόρεια με θέα: μαλακή, ακόμη και έκθεση όλη την ημέρα
"Καλωσορίζω τα χαλιά από τοίχο σε τοίχο σε ιδιωτικούς χώρους, όπως η κύρια κρεβατοκάμαρα ή η κύρια ντουλάπα", λέει ο σχεδιαστής Meg Lavalette, ο οποίος συνιστά μια φυσική ίνα όπως το μαλλί για ένα high-end look. Άλλα επιδόματα; "Είναι απίστευτα ανθεκτικό, φυσικά ανθεκτικό στη βαφή και εύκολο να καθαριστεί".
"Το Molding δημιουργεί ένα αρχιτεκτονικό πλαίσιο και δομή, καθώς και ένα στρώμα διακόσμησης. Είναι εύκολο να κολλήσετε στα ιστορικά στοιχεία, αλλά να θυμάστε: οι άνθρωποι έκαναν όλα τα τρελά πράγματα με χύτευση στην βικτοριανή εποχή. Δεν πρέπει πάντα να είναι υπερ-κλασική. "-Νέοι Χου
Προσθέτοντας απλή χύτευση βάσης ή στέμματος
1. Αγοράστε το στο Home Depot, όπου θα το κόψουν στις μετρήσεις σας.
2. Ασφαλίστε το χρησιμοποιώντας ένα σφυρί και φινίρισμα καρφιών ή ένα όπλο.
3. Στεγανοποιήστε, προετοιμάστε και χρωματίστε το έτσι ώστε τα νέα κομμάτια χύτευσης να ταιριάζουν με τους τοίχους σας.
"Είναι τόσο σημαντικό να γνωρίζετε με ποιον εργάζεστε -παίρνω βιβλιογραφικές αναφορές, και να τους καλέσετε όλοι! "- Alison Victoria
10Τα δάπεδα ξύλου πρέπει να μοιάζουν με ξύλινα πατώματα
Η πολυουρεθάνη με βάση το πετρέλαιο είναι ανθεκτική, αλλά το κεχριμπαρένιο φινίρισμα που μοιάζει με σέλακ θα γίνει πιο σκούρο με το χρόνο. Εξετάστε μια εναλλακτική λύση.
Πολυουρεθάνη με βάση το νερό: (κορυφή) Με το καθαρό σατινέ φινίρισμα, αυτό το πολυ (διαθέσιμο από τη Bona) στεγνώνει πιο γρήγορα - και είναι λιγότερο τοξικό - από το ελαιόλαδο αντίστοιχο.
Έλαια και κεριά: (κάτω) Τα έλαια Tung και λιναρόσπορου ή ένα υβριδικό κερί όπως το Rubio Monocoat είναι ματ και φυσικά. Σημείωση: Για τη διατήρηση του φινιρίσματος απαιτείται ειδικό σαπούνι.
11Μερικές από τις καλύτερες επενδύσεις είναι αόρατες.
Πώς να διασφαλίσετε ότι είστε πραγματικά άνετοι στο σπίτι σας; Διαθέστε ένα σωστά λειτουργούν σύστημα HVAC. Για νεότερες μονάδες, αλλάξτε ή καθαρίστε τακτικά το φίλτρο και ελέγξτε τις παλαιότερες μονάδες πριν από κάθε χειμερινή περίοδο. Αποκτήστε έναν έξυπνο θερμοστάτη για να ρυθμίσετε τις θερμοκρασίες. "Ένα μεταβλητό σύστημα θέρμανσης-ψύξης θα μειώσει τις μεταβολές της θερμοκρασίας και θα λειτουργεί πιο αθόρυβα σε χαμηλότερες ταχύτητες", λέει ο Tim Storm της Trane Residential. Μετά από περίπου 10 χρόνια, αντικαταστήστε το σύστημα.
12Μην ξεχνάτε τα μικρά πράγματα.
"Όλες οι τελευταίες πινελιές - φωτιστικά, καθρέφτες μπάνιου, συστήματα ντουλαπιών, ακόμα και κουμπιά πόρτας - αποτελούν μεγάλο μέρος του προϋπολογισμού. Μην ξεχάσετε γι 'αυτούς! - Τζάσμιν Ροθ
13Η μετακίνηση ενός τοίχου είναι απλή - εκτός αν υπάρχουν σωλήνες ή σύρματα μέσα σε αυτό.
Ποιο είναι το πρόβλημα; "Η μετακίνηση υφιστάμενων υδραυλικών εγκαταστάσεων ή ηλεκτρικών συσκευών απαιτεί συνήθως από έναν αρχιτέκτονα να σχεδιάζει και να καταρτίζει σχέδια με την πόλη για έγκριση, η οποία προσθέτει τόσο χρόνο όσο και κόστος στο έργο." -Meg Lavalette
"Μετακινώντας μια μπανιέρα από τη μια πλευρά του δωματίου στην άλλη είναι $ 10.000 εκεί ακριβώς." -Πάτρικ Μέλε
Πότε αξίζει τον κόπο; "Θα μεταφέρουμε υδραυλικές εγκαταστάσεις εάν η υπάρχουσα διάταξη ενός σπιτιού δεν λειτουργεί, σαν να είναι πολύ μικρή η κουζίνα ή το μπάνιο πρέπει να επεκταθεί. Στόχος μας είναι η συμμετρία με καλή ροή και αποθήκευση. Και μερικές φορές, η μετακίνηση των υδραυλικών εγκαταστάσεων επιτρέπει σε ένα μικρό δωμάτιο να αισθανθεί πολύ μεγαλύτερο. "-Keren Richter
14Δεν μπορείτε να προβλέψετε τα πάντα. Μην προσπαθήσετε.
Είχαμε το μερίδιό μας από το απροσδόκητο ανακαινίζοντας ένα σπίτι στο Hudson της Νέας Υόρκης. Κάθε δωμάτιο είχε έκπληξη: κάτω από ένα στρώμα δαπέδου, άλλο ένα? τα παράθυρα που ανατίναξαν από τα πλαίσια τους. Η κατάργηση της ιστορίας απαιτεί χρόνο και μάθαμε ότι χρειαζόμαστε υπομονή - πολλά. Ένα πρωί αποκάλυψε διαφορετικά νέα: Κάθισα στο κρεβάτι σε μια διάγνωση καρκίνου. Βρήκαμε ρωγμές στο ίδρυμα, τόσο το δικό μου όσο και το σπίτι. Το όλο άγχος που είχαμε χυθεί στην προσπάθεια να το κάνουμε εγκαίρως τώρα φαινόταν τόσο περιττό. Κάθε φραγμένος σωλήνας και ρωγμή μας ψιθύρισε: "Αργά." Μερικές φορές οι ανάγκες του σχεδίου και της προοπτικής πρέπει να αλλάξουν. Τελικά μάθαμε πόσο σημαντικό είναι αυτό. —Ντάνιελ Βαν Νόι