Ενιαίες γυναίκες είναι η ομάδα που αγοράζει το σπίτι που δεν θα εγκαταλείψει

Ατομική ιδιοκτησία σπιτιού; Είναι για τα κορίτσια. Παρά το γεγονός ότι εξακολουθούμε να καταβάλλουμε, κατά μέσο όρο, 80 σεντς για το δολάριο των ανδρών μας, οι ανύπαντρες γυναίκες ξεπερνούν κατά πολύ τα αντρικά τους ομολόγους στην αγορά σπιτιών. Μια αυξανόμενη δημογραφική εικόνα από τη δεκαετία του 1980, οι ανύπαντρες γυναίκες αποτελούσαν το 17% έως 20% των αγοραστών στο σπίτι το 2019. (Οι μεμονωμένοι άνδρες αντίστοιχοι αντιπροσωπεύουν περίπου 9%.) Είναι μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες ομάδες ιδιοκτητών σπιτιού σήμερα.

Υπάρχουν πολλές αποδείξεις ότι αυτό προκύπτει από την επιλογή: Μια έκθεση του 2018 από την Τράπεζα της Αμερικής το βρήκε Το 73% των γυναικών εκτιμά την ιδιοκτησία του σπιτιού πάνω από το να παντρευτεί και να έχει παιδιά, σε σύγκριση με το 65% των ανδρών. Αλλά αξίζει επίσης να σημειωθεί ότι οι άνδρες φυλακίζονται σε εννέα φορές το ποσοστό των γυναικών, αφήνοντας, απλά, λιγότερους από αυτούς ως πιθανούς αγοραστές στη δημογραφία τους.

Εμπνευσμένο από αυτό, Όμορφο σπίτι πέρασε τους τελευταίους έξι μήνες μιλώντας σε μονογονεϊκούς ιδιοκτήτες σπιτιών σε ολόκληρη τη χώρα, και στη συνέχεια, σε συνεργασία με

Marie Claire, επινόησε μια έρευνα για μονογονεϊκούς ιδιοκτήτες σπιτιών που θα διερευνήσουν τι, πώς και γιατί αγοράζουν τώρα.

ΠΟΙΟΙ ΕΙΝΑΙ ΤΙΣ ΓΥΝΑΙΚΕΣ;

Σήμερα, υπάρχουν περισσότερες γυναίκες στο χώρο εργασίας από ποτέ. Και αγοράζουν σπίτια ανεξάρτητα από το μισθό τους. Το 23% των μεμονωμένων γυναικών ιδιοκτητών σπιτιού στην έρευνα μας - τα υψηλότερα κέρδη αναφέρθηκαν μεταξύ $ 25.000 και $ 49.999 το χρόνο, ενώ το 20% φτάνει $ 50.000- $ 74.999 και μόλις το 2% κάνει πάνω από $ 200.000.

Επίσης κυμαίνονται στην ηλικία. Η μέση ηλικία του σημερινού αγοραστή στο σπίτι είναι 50, γεγονός που υποδηλώνει πρήξιμο των αγοραστών που αγοράζουν μόνοι τους, είτε ως διαζευγμένοι είτε ποτέ δεν παντρεύτηκαν. Υπάρχει όμως και μια υγιής ομάδα στο νεότερο τέλος του φάσματος που επιλέγει να εισέλθει στο σπίτι για πρώτη φορά το σόλο της ιδιοκτησίας - το 29,6% των ερωτηθέντων που αγόρασαν οι ερωτηθέντες όταν ήταν μεταξύ 18 και 29; 26,2% μεταξύ 30 και 39 ετών.

Αυτή η νεότερη ομάδα γυναικών έχει υποβληθεί σε πολλές αναλύσεις - και, είναι δίκαιο να πούμε, κάτι περισσότερο από ένα μικρό δημόσιο χέρι. Είναι από μια γενιά όπου ο γάμος συμβαίνει αργότερα και αργότερα, αν όχι καθόλου. Η ανομοιογένεια της μονογονεϊκής ιδιοκτησίας γυναικών και ανδρών σε αυτήν την ηλικιακή ομάδα υποδηλώνει ότι οι γυναίκες, προφανώς σε αντίθεση με τους άνδρες τους, δεν περιμένουν γάμο (ή ακόμα και συνεταιρισμό) για να αγοράσουν ένα σπίτι.

ΑΛΛΑΓΗ ΤΗΣ ΕΚΘΕΣΗΣ

Για πολλές γυναίκες, η απόφαση να αγοράσει ένα σπίτι σημαίνει να διαλύσει μια μυστηριωδώς ακόμα διαδεδομένη αντίληψη ότι το πράττει αυτό πρέπει να έρθει μετά από αγάπη και γάμο.

"Για να είμαι ειλικρινής, θα μπορούσα να σκεφτόμουν σε αυτό το σημείο, στα τέλη της δεκαετίας του 20 μου, θα ήθελα να κάνω μια απόφαση για την αγορά μου πρώτη θέση με κάποιον », υπενθυμίζει ο 34χρονος Jemea Goso της απόφασης να αγοράσει το πρώτο σπίτι της στην DC, πέντε χρόνια πριν. "Δεν αισθάνθηκα άσχημα γι 'αυτό, έπρεπε κάπως να ξανασκεφτώ το σχέδιο παιχνιδιού μου".

Όταν η Rebecca Scholand έψαχνε να αγοράσει ένα σπίτι στο Νιου Χάμσαϊρ πριν από τρία χρόνια, αυτή ήταν που χρονολογείται κάποιος-αλλά ανεξάρτητα, "ήταν σίγουρα το σπίτι μου", λέει. "Πήγα σε αυτό με τη νοοτροπία ότι αυτό ήταν 100% το σπίτι μου, και όταν ήταν εκεί [ο φίλος της την εποχή εργάστηκε ως οδηγός αναρρίχησης, έτσι ταξίδευε συχνά], μου πλήρωσε".

Από τότε, η Scholand έχει προσληφθεί και ο αρραβωνιαστικός της ζει στο σπίτι που αγόρασε, όπως και οι δύο κόρες του. Αλλά εξακολουθεί να είναι ευτυχής που αποφάσισε να αγοράσει μόνη της.

ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟ ΜΕΛΛΟΝ

Είναι η ίδια αίσθηση ετοιμότητας που οδήγησε την Tia Bennett να αγοράσει ένα σπίτι μόνη της στο Riverdale Park, Maryland, λίγο έξω από την Washington, D.C. "Όταν Νομίζω ότι πίσω στις δεκαετίες του '20 και στις αρχές της δεκαετίας του '30, το ιδανικό ήταν να βρεθεί ένας γοητευτικός πρίγκιπας, να παντρευτεί, να ξεκινήσει μια οικογένεια και να ζήσει ευτυχώς πάντα μετά », λέει Bennett. "Ειλικρινά, είχα συγκρατήσει την αγορά ενός σπιτιού γιατί, όπως και πολλές γυναίκες, σκέφτηκα ότι θα είχα το παραμύθι να βρει τον πρίγκηπα μου γοητευτικό, να παντρευτεί πρώτα, και στη συνέχεια να μπει στο σπίτι με την δική μου σύζυγος. Αλλά αυτό δεν συνέβη ποτέ - και τότε ο χρόνος αρχίζει να σας περνάει. Έτσι, όταν χτύπησα τα μέσα μου μέχρι τα τέλη της δεκαετίας του '30, αποφάσισα να δημιουργήσω το δικό μου ευτυχισμένο τέλος.”

Ένας άλλος παράγοντας στην απόφασή της; Η προοπτική της μητρότητας. «Σκέφτομαι να γίνω μια μαμά επιλογής και ήθελα να έχω κάτι που ήταν δικό μου», λέει η Bennett, η οποία πάγωσε τα αυγά της λίγο πριν κλείσει στο σπίτι της πέρυσι. "Ήθελα κάπου που ήταν σταθερός, όπου θα μπορούσα να κάνω ένα παιδί. Η πραγματικότητα είναι ότι δεν είμαι μόνος. Στη σημερινή κοινωνία περισσότερες γυναίκες στα τέλη της δεκαετίας του '30 και στις αρχές της δεκαετίας του '40 επιλέγουν να κάνουν τα όνειρά τους πραγματικότητα μόνοι τους χωρίς σύντροφο ».

Η Jessica Lautz, Αντιπρόεδρος, Demographics και Behavioral Insights για την Εθνική Ένωση Realtors, επισημαίνει την πράξη της φροντίδας ως σημαντικό παράγοντα για τις μονογονεϊκές γυναίκες που αγοράζουν σπίτια. "Ακόμα κι αν δεν έχει μικρά παιδιά, πιθανότατα είναι φροντιστής με άλλο τρόπο", εξηγεί ο Lautz. "Ίσως να έχει παιδιά άνω των 18 ετών που εξακολουθούν να ζουν μαζί της ή ίσως φροντίζει για έναν παλαιότερο γονέα."

ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΧΡΗΜΑΤΩΝ

Φυσικά, οι συγκεκριμένοι λόγοι για την αγορά ενός σπιτιού είναι τόσο ποικίλοι όσο τα στυλ των σπιτιών και οι διαθέσιμες τιμές, αλλά τα χρήματα είναι ένας τεράστιος παράγοντας. Το 31% των απαντώντων στην έρευνα ανέφερε τους λόγους για τους οποίους το αγόρασε ως "φτιάχνω αρκετά για να έχω υποθήκη μόνη μου". Το 29% ανέφερε ότι η αγορά είναι ευνοϊκή. Το 26% σημείωσε ότι "η ακίνητη περιουσία είναι πάντα μια καλή επένδυση", ενώ το 15% αγοράζει το δικό της μέρος μετά από διακοπή ή διαζύγιο.

"Για μένα, ήταν ένας συνδυασμός που θέλει μια επένδυση και γνωρίζοντας ότι, όταν έκανα τους υπολογισμούς, για μένα να νοικιάσω ένα καλύτερο διαμέρισμα θα με κόστισαν τι υποθήκη θα κόστιζε" εξηγεί η Alexa Klorman, η οποία έκλεισε στο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στο Μανχάταν το Δεκέμβριο του 2018.

Η Nikki Merkerson αγόρασε το πρώτο σόλο της στο σπίτι της στην ηλικία των 29 ετών, στη συνέχεια νοικιάστηκε, ενοικιάζοντας μια άλλη θέση, επειδή δεν είχε την πολυτέλεια να ζήσει μέσα σ 'αυτήν - αλλά ήθελε ακόμα να είναι ιδιοκτήτης. Συνέχισε στη συνέχεια να βρει Ζεύγος ζεύγους, ένα κόμβο για συνεργατική αγορά, για να ενθαρρύνει περισσότερους νέους - άντρες και γυναίκες - να αγοράσουν σπίτια νωρίτερα.

"Μην το σκεφτείτε με τον παραδοσιακό τρόπο: WΕνώ παντρεύω και έχω παιδιά, θα αγοράσω ένα σπίτι," αυτή λέει. "Σκεφτείτε το ως μια επενδυτική ευκαιρία και έναν τρόπο να μην ξεκινήσετε τη ζωή σας στα αρνητικά. Τώρα, οι χιλιετηρίδες ξεκινούν τις ζωές τους 30 χλγ. Εάν νοικιάζουν, θα πρέπει να εξετάσουν το ενδεχόμενο αγοράς. Και αν δεν μπορούν να το κάνουν μόνοι τους, να πάρουν με τους φίλους, να αγοράσουν κάτι μαζί και να χτίσουν τον πλούτο νωρίς ».

"Πολλοί άνθρωποι σκέφτονται ότι δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά να αγοράσουν", λέει ο Merkerson. "Αλλά αν νοικιάζετε τώρα, πληρώνετε μια υποθήκη - δεν είναι μόνο δική σας."

Όπως τονίζει ο Jamie Chappell, ο οποίος μόλις έκλεισε σε ένα σπίτι στην περιοχή του Σαν Φρανσίσκο, η πρώτη σας επένδυση δεν πρέπει να είναι η πατρίδα σας για πάντα. "Πολλοί φίλοι μου θα πουν," θέλω να έχω σπίτι, αλλά μου αρέσει η ελευθερία μου ", λέει ο Chappell. "Ένας φίλος μου είπε:" Δεν πρέπει να είναι για πάντα "Και αυτό πραγματικά κολλήσει μαζί μου."

ΛΑΜΒΑΝΟΝΤΑΣ ΥΠΕΥΘΥΝΟ

Με την ιδιοκτησία, φυσικά, προστίθεται η ευθύνη - μια πραγματικότητα που κάθε γυναίκα που μιλήσαμε γνώριζε έντονα. "Την άλλη μέρα ένας φίλος μου τηλεφώνησε και είπε:" Είσαι σπίτι; "ήμουν σαν," Όχι? γιατί, είναι στη φωτιά; »υπενθυμίζει Nzinga Young, νευρικό για την ευθύνη για το σπίτι του Νιου Τζέρσεϋ που αγόρασε πέρυσι. Ο Young είναι επίσης ιδιοκτήτης, ενοικιάζοντας μέρος του σπιτιού για να επιδοτήσει την υποθήκη, η οποία προσθέτει επιπλέον πίεση. "Υπάρχει ένα επίπεδο ευθύνης που συνοδεύει τη διασφάλιση ότι μια άλλη οικογένεια είναι άνετη στο σπίτι", λέει.

Από τους ανταποκριτές της έρευνας, το 30% ανέφερε ότι ήταν σε θέση να αντέξει οικονομικά την υποθήκη μόνο ως τη μεγαλύτερη πηγή νευρικότητα στη διαδικασία, ενώ 24% αποδίδεται "αναλαμβάνοντας τις ευθύνες των επισκευών / ανακαινίσεων μόνος."

Όμως, κάθε συνέντευξη μίλησε για την αίσθηση της υπερηφάνειας και του επιτεύγματος που προέκυψε από την αγορά τους. "Είναι σαν μια επέκταση του ατόμου μου σε αυτό το σημείο", λέει η Emily Palen, η οποία αγόρασε το Lewisburg, PA, το σπίτι της το 2016 σε ηλικία 24 ετών. "Όταν κάτι πάει στραβά στο σπίτι, με επηρεάζει με πολλούς τρόπους. Είναι δικό μου και θέλω να το κάνω καλά, και είναι το καταφύγιό μου και το έργο μου. Έτσι είναι σίγουρα συναισθηματικό, αλλά τις περισσότερες φορές με έναν πολύ καλό τρόπο. "

Λέει ότι η Klorman, μετά από την αγορά ενός υπνοδωματίου (η οποία ακολουθήθηκε από μια εξαιρετικά εκτεταμένη ανανέωση του εντέρου), λέει: "Μερικές φορές κοιτάζω γύρω και είμαι σαν, δεν μπορώ να πιστέψω ότι έσυρα αυτό. Και με το πρόσθετο στρώμα ότι τα χρήματα που χρησιμοποίησα ήρθαν από μια επιχείρηση που έχτισα. Κάποιες φορές θέλω να σταματήσω και να σκεφτώ: «Αυτό είναι τρελό».

ΕΡΕΥΝΑ ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΑ

Αλλά για εκείνους που είναι πρόθυμοι να βάλουν το έργο, η αγορά ενός σπιτιού είναι ξεκάθαρη δεν τρελός. Είναι απλά να βρούμε τις αξιόπιστες πηγές και να έχουμε το χρόνο να το κάνουμε. "Δεν υπάρχει έλλειψη πληροφοριών", λέει ο Scholand, ο οποίος πήρε μαθήματα υποθηκών που παρείχε η QuickenLoans online (οι εκτεταμένοι πόροι της εταιρείας ήταν ένας λόγος για τον οποίο επέλεξε υποθήκη μαζί τους).

"Νομίζω ότι τα χρήματα είναι ένα τέτοιο θέμα ταμπού ότι υπάρχουν τόσα πολλά που δεν μαθαίνετε", λέει η Casey Miller, που αγόρασε το πρώτο της σπίτι στο Ντιτρόιτ το 2013. "Είναι μια μεγάλη ευκαιρία να έχουμε ειλικρινείς συνομιλίες με φίλους και μέλη της οικογένειας". Η Miller, όπως και πολλοί από τους συντρόφους της, λέει ότι βρήκε σε μεγάλο βαθμό τις πληροφορίες της στο διαδίκτυο.

"Πρέπει να κάνετε την έρευνά σας, να συνδυάσετε τα οικονομικά σας", λέει η Carmelita Pickett, η οποία ανήκει στα σπίτια της στο Τέξας, τη Βιρτζίνια και τη Γεωργία. Είναι ένας από τους πολλούς ανθρώπους που συνέντευξη που προειδοποίησε τους υποψήφιους αγοραστές να γνωρίζουν τα κρυμμένα χρήματα χάλια εκτός από την προκαταβολή και την ίδια την υποθήκη, όπως τα έξοδα κλεισίματος και τα τέλη επιθεώρησης. "Ποτέ δεν θεώρησα ότι κατά το κλείσιμο θα έπρεπε να αγοράσω όποια καύσιμα έμειναν στη δεξαμενή", γελάει ο Scholand.

Η μεγαλύτερη εξυπηρέτηση για πολλούς από τους συνεντευξιαζόμενους; Δεν είναι ποτέ πολύ νωρίς για να αρχίσετε να σχεδιάζετε. "Οι αγαπημένοι μας πελάτες είναι οι άνθρωποι που έρχονται σε μας δύο χρόνια έξω και θέλουν να τους βοηθήσουμε να σώσουν, να τους βοηθήσουν να προετοιμαστούν" λέει η Danielle Lurie, ιδρυτής μιας όλης γυναικείας ομάδας στην Compass που δίνει τη δυνατότητα στις γυναίκες να αγοράσουν νωρίς.

Πέρα από την κατανόηση των δικών σας οικονομικών, υπάρχει ένα ευρύ φάσμα υποθηκών, δανείων και επιλογών βοήθειας που αξίζει να ερευνήσετε πριν ξεκινήσετε την αναζήτησή σας. Η ιδιοκτήτρια σπιτιού Beth Diana Smith έλαβε επιχορήγηση ύψους 5.000 δολαρίων από την πόλη της Νέας Τζέρσεϊ για να αγοράσει την πρώτη της θέση και η Palen ήταν επιλέξιμη για υποθήκη Βετεράνων Ηνωμένων Πολιτειών χάρη στη στρατιωτική θητεία του πατριού της. Μέσω ενός καλά ερευνημένου συνδυασμού δανείων και προγραμμάτων βοήθειας, η Nasozi Kakembo έχασε μόλις 0,73 δολάρια στο κλείσιμο του σπιτιού της.

Υπάρχει επίσης η δύναμη της διαπραγμάτευσης. Η έρευνα δείχνει ότι οι γυναίκες στοχεύουν σταθερά χαμηλότερα από τους άνδρες τους, όταν πρόκειται για πράγματα όπως η ζήτηση για αυξήσεις - και είναι πιο πιθανό να υποτιμήσουν τις δικές τους δεξιότητες, τις επιδόσεις και την αξία τους.

«Μερικές φορές οι γυναίκες υποτιμούν τον εαυτό τους», λέει ο Lurie. "Έτσι προσπαθούμε πραγματικά να τους εξουσιοδοτήσουμε να διαπραγματευτούν αν μπορούν. Μερικές φορές δεν μπορούν. Αλλά αν μπορούμε, θέλουμε να προωθήσουμε. "

ΤΟ ΝΕΟ ΚΑΝΟΝΙΚΟ

Έτσι, πώς μοιάζει το μέλλον για αυτήν την αναπτυσσόμενη δημογραφία; "Νομίζω ότι αυτό που θα δούμε στο μέλλον είναι περισσότεροι ενιαίοι άνθρωποι συνολικά. τα θηλυκά, τα αρσενικά, τα άγαμα ζευγάρια », λέει η Jessica Lautz. "Δεν έχει σημασία αν είστε παντρεμένοι. θέλετε ένα δικό σας μέρος. Είτε πρόκειται για συγκάτοικους, συνεργάτες, οι άνθρωποι πρόκειται να κάνουν τη μεγαλύτερη οικονομική απόφαση της ζωής τους χωρίς ένα γαμήλιο δαχτυλίδι. "

Αν σας αρέσει, θα πρέπει να πούμε, στη συνέχεια, να καταβάλει μια προκαταβολή.

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ

---